원 마운트 그룹의 시장 조사 및 고객 인사이트 센터 데이터에 따르면, 2025년 4분기 하노이 와 호치민시에서 공급된 신규 아파트 총 물량은 6만 6천 채를 넘어 지난 3년 동안 최고치를 기록했습니다.
특히 하노이에서는 4분기에 공급된 신규 주택이 약 15,500채에 달해 전 분기 대비 85%, 전년 동기 대비 26% 증가했습니다. 주목할 만한 점은 이번 분기에 처음으로 14개 프로젝트가 동시에 출시되어 역대 단일 분기 최다 기록을 세웠다는 것입니다.
공급이 중심 지역에서 벗어나 반장( 훙옌 ) 지역으로 이동하는 추세가 지속되고 있으며, 반장(훙옌) 지역이 약 9,400채를 공급하며 전체 시장 공급량의 61%를 차지하며 주도적인 역할을 하고 있습니다. 이는 전 분기 대비 8.6배 증가한 수치입니다.
호치민시는 장기간의 침체기를 지나 뚜렷한 회복세를 보였습니다. 이번 분기 신규 공급 물량은 약 14,500채로 전 분기 대비 130% 증가했으며, 작년 동기 대비 2.7배 높은 수치를 기록했습니다. 특히 빈즈엉 시장은 전체 신규 공급 물량의 57%에 해당하는 약 8,200채를 공급하며 분기별 및 연간 모두 인상적인 성장세를 보이며 이러한 회복세를 견인했습니다.
원 마운트 그룹의 시장 조사 및 고객 인사이트 센터 소장인 쩐 민 티엔 씨는 하노이와 호치민시 아파트 시장이 성장 동력의 뚜렷한 차이를 보이는 전환기에 접어들고 있다고 언급했습니다.
하노이 시장은 성장세를 유지할 것으로 예상되지만, 보다 안정적인 속도로 성장하고 가격대는 대다수 사람들이 감당할 수 있는 수준이 될 것으로 전망됩니다.
호치민시는 법적 병목 현상이 점차 해소됨에 따라 새로운 성장 물결에 직면하고 있습니다. 특히 2026년 투티엠 지역의 주요 프로젝트 시행은 '추진력' 역할을 하여 새로운 가격 기준을 제시하고 중심 지역의 가치 지형을 완전히 재정립할 것입니다.
출처: https://nld.com.vn/bat-dong-san-ha-noi-va-tphcm-xac-lap-ky-luc-moi-196260107135919432.htm
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