DNVN - FPT 디지털 컨설팅의 이사인 Vuong Quan Ngoc씨에 따르면, 산업단지 부동산은 베트남에서 강력한 성장을 위한 많은 유리한 조건을 갖추고 있지만, 이 산업의 투자자들 사이에는 많은 경쟁 과제도 있습니다.
정부 와 관련 부처의 일련의 움직임으로 부동산 부문의 녹색 전환이 강력하게 추진되고 있습니다. 배출량 감축, 환경 보호, 그리고 지속 가능한 개발에 대한 약속은 국내외 부동산 시장에서 성공하고자 하는 사람들에게 "새로운 규칙"이 되고 있습니다. 이를 위해 부동산 기업들은 경쟁력 강화를 위한 적응형 전략을 수립해야 합니다.
IFC 보고서에 따르면, 2023년 말까지 베트남은 총 396개의 친환경 인증 프로젝트를 보유하게 될 것으로 예상되며, 이는 아파트 26,095채와 연면적 9,734,572m²에 해당합니다. 인증 프로젝트는 대부분 주택 부문(39.36%)과 산업단지 부문(34.12%)에 속합니다.
2024년에는 녹색건축물로 인증받을 총 면적 15,000,000m2 중 산업단지와 주거지역이 차지하는 비중이 각각 29.6%와 20.68%로 여전히 우세를 유지할 것으로 예상됩니다.
친환경 부동산 프로젝트는 8가지 주요 범주로 나뉘며, 그중 친환경 산업단지 부동산이 큰 비중을 차지합니다. 출처: IFC
베트남은 녹색 산업 전환을 녹색 전환의 주요 목표 중 하나로 삼았습니다. 이는 베트남이 환경 보호와 지속 가능한 경제 발전에 얼마나 헌신하고 있는지를 보여줍니다.
이 계획에 따르면 베트남은 61개 성·시·도에 약 563개의 산업단지를 조성할 예정입니다. 현재까지 397개의 산업단지가 조성되었으며, 그중 생태형 산업단지는 약 7곳에 불과합니다.
3월 13일 하노이에서 FPT Digital이 국제금융공사(IFC)와 협력하여 주최한 "베트남에서 녹색 부동산과 녹색 건물 인증 적용 가이드라인"을 주제로 한 DxHub 행사에서 FPT Digital 컨설팅 이사인 Vuong Quan Ngoc 씨는 산업단지(IP) 부동산이 베트남에서 강력한 성장을 위한 많은 유리한 조건을 갖추고 있지만, 이 산업의 투자자들 사이에는 많은 경쟁적 어려움도 있을 것이라고 언급했습니다.
FPT 디지털 컨설팅 디렉터인 브엉 콴 응옥(Vuong Quan Ngoc)은 친환경 건물이 공급망 내 다양한 이해관계자들의 요구를 충족하는 미래 방식이라고 말했습니다. 사진: FPT 디지털.
많은 산업용 부동산 투자자들은 환경, 시설, 도시 편의 시설 등에 대한 엄격한 기준을 적용하여 녹색 프로젝트를 "유치"하기 위해 녹색 스마트 산업 단지를 개발하는 데 주력하고 있습니다.
배출량 비중이 높은 부문으로서, 베트남의 산업단지는 이해관계자들의 요구 사항을 충족하면서 포괄적인 변화 추세에 직면해 있습니다.
구체적으로, 고객은 글로벌 기업의 규정에 따라 녹색 공급망 기준을 갖추고 있으며, 전략적 투자자는 투자하는 기업의 녹색성과 지속 가능성에 초점을 맞춥니다.
정부는 또한 산업과 기업이 2050년까지 탄소중립 목표를 향해 나아갈 수 있는 유리한 환경을 조성하기 위해 엄격하고 효과적인 법적 틀을 마련하기 위한 문서와 정책을 완성하는 과정에 있습니다.
"녹색 산업단지 부동산을 개발하는 것은 고객을 유치하고 유지하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 산업단지의 자원, 연료 및 통합 기술을 활용하여 운영을 최적화하는 데에도 도움이 됩니다."라고 Quan 씨는 강조했습니다.
국제금융공사(IFC)의 친환경 건물 전문가인 부 홍 퐁(Vu Hong Phong) 씨에 따르면, 친환경 산업단지 부동산을 개발하면 기업이 국제 기구와 정부로부터 친환경 건물에 대한 자본과 특별 인센티브를 얻는 데 도움이 됩니다.
국제금융공사(IFC)의 친환경 건축 전문가인 부 홍 퐁(Vu Hong Phong) 씨에 따르면, 친환경 전환은 부동산 투자자에게 많은 이점을 제공합니다. 사진: FPT Digital
IFC 친환경 건축 인증을 획득한 BIM Land Joint Stock Company는 싱가포르 증권거래소에서 2억 달러 규모의 국제 그린본드를 손쉽게 발행할 수 있게 되었습니다. 최근 이 회사는 베트남 최초의 현지 통화 지속가능성 연계 채권을 매입하여 IFC로부터 1억 5천만 달러의 투자를 유치했습니다.
브엉 꽌 응옥(Vuong Quan Ngoc) 씨에 따르면, "녹색" 지향을 실천하는 기업은 지속 가능한 기준을 충족하고, 탄소 배출량을 감축하며, 기후 변화에 대한 적응력과 회복력을 높이기 위한 우선순위를 명확히 파악해야 합니다. 동시에, 생산 과정 전반에 걸쳐 자원과 원자재 사용을 최적화하고, 수자원을 보존 및 보호하며, 생태적 다양성을 보장해야 합니다.
응옥 씨에 따르면, 녹색 전환을 향한 길에서 디지털 전환은 데이터 수집, 데이터 연결, 스마트 데이터 분석, 심지어 부동산 투자자에게 권장 사항을 제시하는 등 "녹색" 기준을 측정하는 과정에서 강력한 지원 도구입니다.
"이중" 디지털 및 친환경 전환은 산업용 부동산 업계가 현재 직면한 어려움을 극복하고 매출 증대 및 배출량 감축과 같은 단기적 이점을 가져다줄 것입니다. 이를 통해 청정 에너지 사용, 기업을 위한 새로운 가치 창출, 일자리 창출, 전문적이고 건강하며 지속 가능한 산업용 부동산 시장 구축과 같은 장기적이고 지속 가능한 가치를 추구하게 될 것입니다.
또한 전문가들은 CapitaLand, BIM Land, Vinatex, Amata의 대표적인 사례를 통해 베트남의 녹색 부동산 시장과 산업 개발 동향에 대한 최신 정보를 제공했습니다.
참석자들에게는 EDGE, Lotus, LEED 등 인기 있는 친환경 건물 인증과 이러한 인증을 적용하는 방법 및 프로세스에 대해서도 자세히 설명했습니다.
참석자들이 전문가들과 심도 있는 토론을 벌이고 있다. 사진: FPT Digital.
| DxHub™는 FPT Digital이 다양한 분야와 산업의 전문가와 기업을 연결하고 커뮤니티를 구축하기 위해 주최하는 일련의 행사입니다. 이 프로그램은 디지털 혁신, 친환경 혁신, 지속 가능한 개발 분야에서 최신 지식, 경험, 전문가 관점을 공유하고 기업을 연결하는 장입니다. 이 행사에는 PC1, CBRE, Vilandco, Viglacera 등 여러 대형 부동산 기업과 전국 유수 컨설팅 기업의 부동산 운영자 및 컨설턴트들이 참여했습니다. |
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