중국 부동산은 앞으로도 수년간 우울할 것

골드만삭스 경제학자들은 주말에 발표한 보고서에서 "우리는 부동산 부문에서 지속적인 약점을 보고 있는데, 이는 주로 하위 도시와 민간 개발자 자금 조달과 관련이 있으며, 이 상황을 빠르게 해결할 수 있는 방법은 없다고 생각합니다."라고 밝혔습니다.

경제학자들은 부동산 시장이 급격한 하락 후 완만한 회복을 보이는 'L자형 회복'을 보일 것으로 예상한다고 말합니다.

사진: 뉴욕타임스.

"저희 추산에 따르면 부동산 침체는 중국 경제 성장을 수년간 저해할 가능성이 크지만, 2022년보다 2023년에 그 고통이 덜할 수도 있습니다."라고 그들은 말했습니다.

5월 자료를 보면, 올해 초 회복 조짐이 있었음에도 불구하고 중국의 부동산 부문은 여전히 상황을 반전시키기 위해 고군분투하고 있는 것으로 나타났습니다.

시장 전문가들은 중국이 코로나19로 인한 경제 재개 이후 모멘텀을 되찾기 위해 고군분투하는 경제에 재정 자극 정책을 통해 한때 경제의 '중추'로 여겨졌던 이 부문을 지원할 가능성이 높다고 예측하고 있습니다.

홍콩에 상장된 중국 부동산 주식은 중국 인민은행이 7일 역레포 금리를 2%에서 1.9%로 10베이시스포인트 인하한 후 화요일(6월 13일) 급등했습니다. 이는 2022년 8월 이후 첫 인하입니다.

6월 13일, 부동산 개발업체 로건 그룹의 주가는 최대 4.5% 상승했고, 컨트리 가든은 향후 추가 경기 부양책과 정책 완화에 대한 기대감으로 4% 상승했습니다.

골드만삭스 경제학자들도 중국 정부가 주택 부문을 지원하기 위해 더 많은 주택 경기 부양책을 내놓을 것으로 예상한다고 밝혔습니다.

로이터 통신에 따르면, 정부는 2018년 첫 7개월 동안 소도시의 주택 매매와 가격을 촉진하기 위해 철거된 주택의 주민과 소유주에게 보상하기 위해 약 1,440억 달러를 투자했습니다.

골드만삭스의 평가와 마찬가지로, 모건스탠리 은행은 연중 전망 보고서에서 부동산 부문의 추가 약세가 중국의 성장에 더 큰 장애물이 될 수 있다고 경고했습니다.

모건스탠리의 수석 경제학자인 체탄 아히야는 "주택 시장 문제가 심화되고 금융 시스템의 위험 회피 경향이 나타나 소비자 신뢰도에 영향을 미치면 중국의 경기 침체가 더욱 심화될 것"이라고 썼습니다.

세계은행 경제학자들은 통화 완화 조치가 어려움을 겪고 있는 부동산 부문을 지원하지 못한다면 아시아 태평양 지역의 다른 지역으로 파급 효과가 미칠 수 있다는 우려가 커질 것이라고 말했습니다.

Khanh Vy (CNBC에 따르면)

원천: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-trung-quoc-se-am-dam-trong-nhieu-nam-toi-post251682.html