거래량 증가, 금리 하락, 부동산 새로운 사이클 진입
베트남 부동산중개인협회(VARS)의 최근 보고서에 따르면, 시장이 새로운 국면에 접어들고 있다는 첫 징후는 유동성 증가입니다. 구체적으로, 2023년 2분기에는 3,700건의 거래가 기록되었는데, 이는 1분기 2,700건 대비 37% 증가한 수치입니다. 3분기에는 약 6,000건의 거래가 기록되었는데, 이는 2분기 대비 1.5배 증가한 수치입니다.
VARS에 따르면, 최근 전국 각지에서 새롭게 출시된 프로젝트들이 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 잠재적 지역의 일부 프로젝트들도 예약률이 급증했습니다. 또한, 많은 사람들이 50억 동(VND) 이상의 타운하우스, 빌라, 상업용 부동산 상품에 투자했습니다.
부동산 시장은 2023년 3분기부터 거래량이 급증하면서 활기를 띠기 시작했으며, 프로젝트 판매 이벤트 기간에 고객이 적극적으로 시장으로 돌아왔습니다.
부동산 시장의 성장세는 금리 요인에서도 기인합니다. 현재 은행의 저축 금리는 급격히 하락하고 있으며, 일부 지역에서는 연 3~5%에 불과합니다. 이는 축적된 자금이 부동산과 같은 더 매력적인 투자처로 전환하는 동기가 됩니다. 실제로 부동산 구매 시 우대 대출 금리는 첫해 평균 연 7~9% 내외로 변동하고 있습니다. 최근 VARS의 설문 조사 결과에 따르면 응답자의 최대 60%가 금리가 계속 하락한다면 부동산에 투자할 의향이 있다고 답했습니다.
VARS 회장인 응우옌 반 딘 박사는 "투자자 신뢰 강화, 금리 인하, 시장의 적합한 공급원 확대 덕분에 2023년 4분기 부동산 시장은 이전 3분기에 비해 거래 실적이 눈에 띄게 개선되면서 회복될 것"이라고 말했습니다.
최근 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치는 요인으로는 이자율 하락을 꼽을 수 있습니다.
부동산 중개업, 곧 일자리 시장 정상으로 복귀
최근 몇 달 동안 부동산 시장이 뚜렷하게 회복되면서 이 분야와 관련된 일자리 시장도 다시 활성화되었습니다.
실제로 9월 말부터 비엣스타랜드, 뉴스타랜드, 동타이랜드 등 대형 부동산 중개 회사들은 수백 명에서 수천 명의 직원을 모집하는 공고를 꾸준히 게시하고 있습니다. 투자자와 프로젝트 담당자들의 적극적인 채용 캠페인에 힘입어 2023년 말까지 부동산 영업 사원 지원자 수가 연초 대비 50% 이상 증가할 것으로 예상됩니다. 이를 통해 수천 명의 근로자들이 부동산 중개업을 통해 인생을 바꿀 기회에 더 가까이 다가갔습니다.
투자자들은 부동산 중개업체와 협력하여 새로운 경기 순환을 맞이하기 위한 인적 자원을 추가하는 데 주력합니다.
예를 들어, 5월과 10월에 열린 두 차례의 빈홈 채용 박람회에서는 수만 건의 부동산 중개업 채용 기회가 지원자들에게 제공되었습니다. 특히 2023년 5월에 개최된 빈홈 채용 박람회에는 전국에서 1만 명이 넘는 지원자가 몰렸습니다. 대부분의 지원자들은 젊고 역동적이며 부동산 분야에 대한 열정이 넘치고, 매력적인 수입 환경에서 일하기를 원하며, 전문 중개업에 계속 종사할 수 있는 발전 로드맵을 가지고 있습니다. 이는 부동산 시장이 상승세를 보이는 상황에서도 역대 최대 규모의 부동산 채용 행사입니다.
빈홈즈 채용 박람회가 항상 "대성황"을 이루는 이유 중 하나는 이 "거대 기업"이 부동산 중개 회사들과 협력하여 중개 직원들의 역량 강화를 위한 전문 상품 교육 과정을 자주 개최하고, 이를 통해 모든 시장 세그먼트의 상품에 대한 깊이 있는 이해를 갖춘 엘리트 영업 인력을 양성하기 때문입니다. 이는 또한 지난 10월 빈홈즈 그랜드 파크(Vinhomes Grand Park) 단지 내 3,000세대 아파트가 34시간 만에 완공되는 "기적"과 같이 시장을 "흔들"게 하는 판매 실적의 원동력이기도 합니다. 최근에는 푸꾸옥(Phu Quoc)에 새롭게 오픈한 빈홈즈 프로젝트의 계약금이 최대 1,000명에 달하는 신규 중개 인력 덕분에 수만 세대의 아파트를 계약하며 기대치를 훌쩍 뛰어넘었습니다.
위의 "말해주는" 수치는 부동산 중개업이 앞으로 몇 년 안에 일자리 시장에서 다시 1위를 차지할 것임을 보여줍니다. 특히 많은 투자자가 올해 말에 일련의 프로젝트를 시작할 계획을 세우기 시작한 상황에서 더욱 그렇습니다.
중개사 직원은 모든 시장 부문에서 역량과 상품에 대한 이해도를 높이기 위해 전문 상품 교육 과정에 정기적으로 참여합니다.
2023년 부동산 중개업 총 수수료는 2022년 대비 20% 증가하여 60조 동(VND)에 달할 것으로 예상됩니다. 특히 2023년 4분기 거래량 급증 전망은 신규 및 경력 중개사 모두에게 매력적인 요소입니다.
많은 전문가들은 또한 새로운 시장 사이클은 매우 다른 요소들을 가져올 것이라고 전망했습니다. 현재 추세는 고객의 실제 니즈를 충족하고 실질적인 가치를 창출하는 데 집중하고 있기 때문입니다. 최근 부동산 중개 회사들이 도입한 일련의 우대 정책과 더불어, 신세대 중개인들은 "막대한" 수익을 창출할 뿐만 아니라 체계적인 지식을 함양하여 시장 회복에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.
PV
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