(NLDO) - 많은 은행이 초기에는 연 3.99%에서 5.5%까지 "엄청나게" 낮은 이자율로 주택 담보 대출 상품을 출시했습니다. 기존 대출의 이자율이 훨씬 높아졌습니다.
2월 22일, 사이공하노이은행( SHB )이 ACB에 이어 청년들이 주택을 구매할 수 있도록 대출 패키지를 제공하는 '게임에 참여한' 최신 은행입니다.
이에 따라 SHB는 지금부터 2025년 말까지 연 3.99%의 우대 금리로 주택 매수 수요를 충족하기 위해 16조 VND 규모의 대출 패키지를 운영할 예정입니다. 이는 초기 기간의 인센티브를 기준으로 계산한 경우 현재 시장에서 기록적으로 낮은 이자율입니다. 고객은 구매하려는 부동산 가치의 최대 90%까지 대출받을 수 있으며, 대출 금액에는 제한이 없습니다.
대출인은 또한 처음 60개월(5년에 해당) 동안 원금 상환이 면제되고 매력적인 신용카드/당좌대월 한도가 제공됩니다.
"주택 담보 대출을 받는 고객은 귀중한 서류/예금 잔액, 대출 자본을 통해 매입할 부동산/기존 부동산 또는 자동차 등 적합한 담보를 유연하게 선택할 수 있습니다." - SHB 담당자가 전했습니다.
이전에는 총리가 국립은행과 시중은행에 청년 고객을 위한 신용 패키지를 연구하고 제공하도록 요청한 후, 아시아상업은행( ACB )이 시중은행으로는 처음으로 청년을 대상으로 주택 구매 대출 패키지를 출시했습니다.
하지만 응우이 라오 동 신문 기자의 조사에 따르면, ACB, SHB, PVcombank, Vietcombank, Agribank 등의 저금리 우대 패키지는 주로 초기(3~6개월) 기간에만 적용되는 것으로 나타났습니다. 이 기간이 지나면 기준 금리에 연 3~4.5%의 마진을 더한 변동 금리가 적용됩니다. 프로모션 이후 이자율은 연 8%-10%입니다.
젊은 세대 사이에서 주택 구매를 위한 은행 대출 수요가 매우 큽니다.
저금리 주택 담보 대출 상품에 대한 소식이 전해지자, 많은 사람들이 저렴하지 않은 기존 주택 담보 대출에 대한 이자를 지불해야 한다고 응우이 라오 동 신문에 보도했습니다. 호치민시 빈탄구에 거주하는 응옥 빅 씨는 현재 매달 약 1,300만 VND의 주택 대출 원금과 이자를 갚아야 하며, 연이율은 11.7%라고 말했습니다. 몇 년 전의 주택담보대출 잔액이 아직도 10억동이 넘습니다.
"은행들이 우대 금리를 적용한 새로운 대출 상품을 많이 발표하는 걸 봤는데, 기존 대출 금리는 인하되지 않았습니다. 은행은 연 11.7%의 금리를 거의 1년 동안 적용해 왔는데, 한 번도 인하된 적이 없습니다."라고 비치 씨는 불평했습니다.
어떤 사람들은 연 12~13%, 심지어 그 이상의 이자율을 지불해야 했다고 말했습니다. 칸 반 씨(호치민시 12군 거주)는 외국 은행에서 약 20억 VND의 대출을 받았지만 여전히 연 12.2%의 이자를 내고 있다고 말했습니다. 이 이자율은 올해에도 조정 없이 적용됩니다.
"다른 은행에서 빚 상환을 위한 대출을 제공한다는 정보를 보고 저도 연락해 봤습니다. 하지만 초기 우대 기간이 지나면 이자율이 연 10~11% 정도로 변동될 것이고, 생명보험도 추가로 가입해야 합니다. 지금까지 연 12.2%의 대출 때문에 어려움을 겪고 있습니다." - 밴 씨는 이렇게 말했습니다.
전문가들에 따르면, 이자율은 단지 한 가지 요인일 뿐입니다. 집을 살 때 차용인은 소득과 부동산 프로젝트 공급 등 다른 많은 요소에도 의존합니다. 동시에, 차용인은 부채 상환 능력을 보장하기 위해 재정 계획을 신중하게 계산해야 합니다. 처음에는 우대금리를 적용하다가 나중에는 지불 능력을 초과하는 변동금리로 높은 이자율을 적용하는 것은 피하세요.
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출처: https://nld.com.vn/bat-ngo-lai-suat-vay-mua-nha-sau-uu-dai-196250222153535469.htm
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