법률 외에도 화재 예방 및 진화 시스템을 주의 깊게 연구할 필요가 있습니다.

교외 시장은 여전히 '핫'

도심 지역에 대규모 부동산 개발 사업에 필요한 토지가 부족해지자 투자자들은 투자 자금을 교외 및 외곽 지역으로 이동시켰습니다. 그 결과, 교외 부동산 시장이 시장의 "중심"으로 부상하고 있습니다.

하노이 에서도 도심 지역의 심각한 주택 공급 부족으로 인해, 현재 남투리엠과 박투리엠의 두 구역으로 나뉜 옛 투리엠 구역이 전체 시장의 주택 공급 "바구니"가 되고 있습니다.

법적 문제 외에도 화재 예방 및 진화 시스템을 면밀히 검토하는 것이 필요합니다. (사진: VV)

특히 남투리엠(Nam Tu Liem) 지역은 도심에서 그리 멀지 않은 지리적 위치 덕분에 부동산 개발이 더욱 두드러집니다. 주요 도로와 주요 기반 시설이 모두 이 지역에 위치해 있습니다.

지난 5년 동안 남투리엠 지역의 부동산 가격은 꾸준히 상승하여 연평균 약 11%의 상승률을 보였습니다.

batdongsan.com.vn의 2023년 보고서에 따르면, 이 지역의 대부분 부동산 상품 가격이 상승했습니다. 예를 들어, 아파트 가격은 m²당 2,700만 동에서 3,900만 동으로 평균 8.8% 상승했습니다.

한편, 민간 주택 가격은 m²당 7,300만 동에서 m²당 1억 800만 동으로 연평균 9.6% 상승했습니다. 도로변 주택 가격은 m²당 1억 8,100만 동에서 m²당 2억 4,700만 동으로 연평균 약 7.2% 상승했습니다.

토지와 주거용 토지의 가격은 1m²당 4,400만 동에서 1m²당 7,900만 동으로 급등했습니다. 이는 연평균 15.9%씩 증가한 것으로, 불과 5년 만에 거의 두 배로 증가한 수치입니다.

그러나 전국의 부동산 시장과 마찬가지로 하노이 전체와 특히 남투리엠 지역의 주택 공급은 법적, 자본적 문제로 인해 점차 부족해지고 있습니다.

그러나 최근 들어 정부 와 지방자치단체가 적극적으로 부동산 시장의 어려움을 해소하고, 향후 시장 발전에 대한 추진력을 마련하고 있습니다.

부동산 전문가 응우옌 반 뚜언 씨는 하노이 부동산 시장이 새로운 정책을 "흡수"하기까지는 아직 시간이 필요하다고 말했습니다. 하지만 어려움이 해결되었더라도 시장의 "중심"은 여전히 교외에 있다고 덧붙였습니다.

하노이 시장의 경우, 남뜨리엠, 박뜨리엠, 롱비엔, 하동, 호아이득 지역은 대규모 주택 및 부동산 개발 사업을 추진하기에 충분한 부지를 보유하고 있습니다. 따라서 시장의 '중심'은 도심이 아니라 교외 지역이며, 이곳에도 개발 사업 부지가 여전히 있습니다. 뚜안 씨는 이렇게 말했습니다.

아파트 선택: 법적 문제 외에도 방화 시스템을 신중하게 조사해야 합니다.

현재,Vingroup , MIK, Quang Minh School Services Joint Stock Company 등 많은 대형 투자자들이 Nam Tu Liem 지역의 프로젝트에 막대한 자본을 투자했습니다.

빈홈 스마트 시티와 같은 일부 부동산 프로젝트나 다이모 구 토후 거리에 위치한 혼합 용도 상업 및 주거용 건물 프로젝트인 QMS 탑 타워는 곧 판매를 시작하며 하노이 주택 시장에 새로운 공급을 창출했습니다.

하지만 전문가들은 여전히 많은 어려움에 직면해 있는 시장에서 주택 구매자와 투자자는 명확한 법적 지위와 엄격한 기술 규정 준수를 갖춘 프로젝트를 선택해야 한다고 말합니다.

특히, 이 프로젝트는 재산 안전과 주민 건강을 보장하기 위해 화재 예방 및 소화 시설을 완벽하게 갖춰야 합니다. 이러한 추세에 발맞춰 많은 프로젝트에서 아파트 출입문에 90분 내화 자재를 설치하고, 건물에는 화재 경보 시스템, 비상 계단 2개, 환기 시설, 채광 및 신선한 공기가 확보되도록 했습니다.

또한, 일부 프로젝트는 공기와 직접 접하는 조경 공간을 마련하여 아파트 전체에 신선한 공기를 공급합니다. 작은 공간이지만 큰 기능을 갖추고 있어 화재 발생 시 대피 공간으로 활용됩니다.

광민 학교 서비스 주식회사(QMS) 대표 응우옌 티 투이 흐엉(Nguyen Thi Thuy Huong) 여사는 다음과 같이 말했습니다. "현재 상황에서 화재 예방과 진화는 최우선 순위가 되어야 하며, 화재 예방이 진화보다 낫습니다."

흐엉 씨는 "투자자는 건설 시뿐만 아니라 각 프로젝트의 법적 절차를 엄격히 준수하고, 기술 규정을 엄격히 준수하고, 모든 세부 사항에 주의를 기울이고, 특히 화재 예방 및 소화 작업에서 성급하거나 부주의해서는 안 됩니다."라고 말했습니다.

출처: https://www.congluan.vn/lua-chon-can-ho-ben-canh-phap-ly-can-tim-hieu-ky-he-thong-phong-chay-chua-chay-post299791.html