농림축산식품부는 도·시 통합 관련 정보를 악용해 토지 가격을 부풀리는 행태에 대해 강력히 비판했다.

최근 여러 지역에서 성·시 행정구역 통합에 대한 논의가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이러한 상황을 악용하여 부동산 가격을 부풀리는 사례가 발생하면서 여론의 파장을 일으키고 있습니다.

이 문제와 관련하여 농림부 토지 관리국 부국장인 레 반 빈 씨는 다음과 같이 밝혔습니다. "과거 합병 관련 정보를 악용하여 토지 가격을 부풀리는 행위는 일시적인 현상이었으며, 투자자들을 쉽게 유인할 수 없을 것입니다. 투자자들은 이제 매우 현명해져서 공식적인 정보가 무엇인지 잘 알고 있습니다. 정보가 부족한 일부 사람들은 유행을 따르거나, 토지 중개업자나 부동산 업자들이 이윤을 위해 소문을 퍼뜨려 인위적으로 가격을 부풀리려 할 수도 있지만, 이는 며칠 만에 사라질 것입니다."

토지관리부 부국장에 따르면, 과거에는 면이나 성 인민위원회 본부가 위치한 곳이 도시의 중심지이며, 그곳에 기반 시설 투자가 더 잘 이루어질 것이라는 인식이 널리 퍼져 있었다고 합니다. 따라서 중심지 주변 지역의 땅값은 항상 다른 지역보다 높았습니다.

그러나 빈 씨에 따르면, 현재 국가 정책은 3~5개의 면을 통합하고, 해당 면의 본부가 위치한 곳에 행정 중심지를 지정하는 것입니다. 만약 면들이 행정 중심지로 지정되지 않으면, 토지 가격이 급격히 하락할 수 있습니다. 마찬가지로, 성과 시 사이의 행정 경계 통합도 같은 원칙을 따를 것입니다.

"합병 후 토지 가격의 상승 또는 하락은 도시 계획, 토지 이용 계획, 지역 경제 개발 계획, 해당 지역의 투자 유치 정책 등 여러 요인에 따라 달라집니다. 계획이 없으면 부동산 사업체가 진출하지 않고, 높은 토지 가격도 기업을 유치하지 못합니다. 합병 지역의 도시 계획 및 새로운 도시 개발에 대한 정보가 많아질수록 부동산 투자자들은 더욱 적극적인 모습을 보입니다. 하지만 이는 심리적인 영향일 뿐입니다. 군중 심리가 부동산 시장에 영향을 미칠 수는 있지만, 지속 가능한 현상은 아닙니다. 과거 투자자들이 합병 정보를 악용하여 토지 가격을 부풀린 것은 일시적인 현상에 불과했습니다. 전문 부동산 투자자들은 모두 이러한 정보의 영향을 분석하고 판단합니다. 부동산 중개업자들이 그들을 쉽게 속일 수는 없습니다."라고 레 반 빈 씨는 강조했습니다.

(VOV에 따르면)

출처: https://baoyenbai.com.vn/12/348135/Bo-NNMT-len-tieng-ve-viec-loi-dung-thong-tin-sap-nhap-tinh-thanh-de-thoi-gia-dat.aspx

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