부동산 가격이 급등하는 현실에 직면하여, 세금 정책을 통해 부동산 가격을 통제해야 한다는 의견이 많습니다. 많은 사람들이 살 집이 없는 반면, 많은 사람들이 빈 집이 너무 많다는 역설을 줄이기 위해 여러 부동산을 소유한 사람들에게 세금을 부과해야 합니다.

건설부는 정부 사무실에 보낸 새로운 보고서에서 단기간에 이익을 목적으로 한 투기와 매매를 제한하기 위해 많은 주택과 토지를 소유하고 사용하는 경우에 대한 세금 정책을 제안했습니다.

"매우 수용적이고 연구 가능한 제안입니다. 재무부도 전적으로 동의합니다. 재무부는 투명하고 안정적이며 발전하는 부동산 시장에 기여하기 위해 토지 및 부동산 시장 관련 재정 정책을 연구할 것입니다."라고 응우옌 득 치 재무부 차관은 9월 27일 재무부 2024년 3분기 정례 기자회견에서 밝혔습니다.

하지만 치 씨는 투명하고 지속 가능한 부동산 시장을 구축하기 위해서는 전체적이고 포괄적으로 생각해야 한다고 지적했습니다.

"세금 정책만으로는 요건을 충족할 수 없다면 토지 정책, 계획 등 다른 정책들도 연계되어야 합니다. 정책이 포괄적이지 않으면 한 가지 목표를 달성하면 다른 목표에도 영향을 미쳐 최종 목표 달성이 불가능해질 것입니다."라고 응우옌 득 치 차관은 덧붙였습니다.

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기자 회견에 나선 응우옌 득 치 재무부 차관. 사진: 민 꾸이엣

이전에도 많은 전문가들이 이런 권고를 한 바 있습니다. 국회 경제 위원회 상임위원인 판득히에우 박사는 국가는 많은 주택을 소유하고, 토지에 투자하고, 토지를 느리게 사용하고, 토지를 포기하는 사람들에 대한 세금 정책을 가져야 한다고 말했습니다. 이러한 세금정책이 조속히 나오지 않는다면 토지문제 전반은 물론이고 부동산시장 전체를 종합적으로 처리하는 것은 불가능할 것입니다.

2024년 토지 임대료 인하를 위한 2가지 옵션 고려

오늘 기자회견에서 공공자산관리부장인 응우옌 떤 틴 씨는 재무부가 2024년 부동산세 감면 초안에 대한 의견을 요청하는 문서를 정부에 제출했으며, 이 초안에서는 토지 임대료를 15%와 30%로 감면하는 두 가지 옵션을 제시했다고 밝혔습니다.

재무부는 당초 2020년 코로나 팬데믹이 극에 달했을 때의 감축 수준인 15% 감축을 제안했습니다.

그러나 최근 많은 지자체가 3호 폭풍으로 큰 피해를 입었고, 재무부는 원래 계획보다 2021년, 2022년, 2023년에 해당하는 15%에서 30%로 감축량을 두 배로 늘리는 방안을 제안했습니다.

틴 씨는 "우리는 각 부처, 지부, 지방자치단체의 의견을 수렴하여 정부에 보고하고 현재 상황에 맞는 적절한 방안을 선택할 것"이라고 말했습니다.

부가가치세 면제 한도를 고려하세요

당 응옥 민(Dang Ngoc Minh) 세무국 부국장에 따르면, 정부는 부가가치세(VAT)법 개정안을 국회에 제출 중이며, 10월에 승인될 것으로 예상됩니다.

정부는 실제 상황을 토대로 비과세 한도를 결정할 때 적절한 수준을 발표할 수 있는 권한을 국회에 제출하고 있습니다.

현재 가계의 연 수입이 1억 VND 미만인 경우 부가가치세가 부과되지 않습니다.

그러나 재정예산위원회의 평가 보고서는 부가가치세 비과세 기준을 연간 2억 동 이하 또는 연간 3억 동 이하로 높이는 두 가지 방안을 제시하고 있습니다.

민 씨는 "세무 당국의 책임은 부가가치세와 개인소득세, 사업체와 급여 근로자 간의 공평성 원칙을 보장하면서 구체적인 영향 평가를 하는 것"이라고 말했습니다.