이에 따라 고객은 40개월 동안 0% 금리 혜택을 받을 수 있으며, 이 중 28개월분과 10냥의 금(8억 6천만 동)이 계약금에서 직접 공제됩니다. 투자자는 12개월 동안 은행에 12% 금리로 약 2억 7천 8백만 동에 해당하는 이자를 납부합니다. 따라서 다이아몬드 시티 소유주는 구매 시점에 11억 3천 7백만 동(11억 3천 7백만 동) 의 "수익"을 즉시 얻게 됩니다.
Khang 씨는 은행에 돈을 예치하는 대신 롱안성 득 호아에 위치한 Thang Loi Group의 다이아몬드 시티 타운하우스에 투자하기로 결정했습니다. 그가 이 상품을 선택한 이유는 호치민시에서 차로 약 30분 거리에 있는 "황금 같은" 입지 때문일 뿐만 아니라, 이 프로젝트가 동기식 인프라를 갖추고 있으며, 특히 현 시점에서 매우 우수한 정책을 적용하고 있기 때문입니다. "9억 9천만 VND만 내면 벨트에 타운하우스를 소유할 수 있습니다. TP Bank에서 70% 대출을 지원하고, 투자자는 40개월 무이자 할부를 지원하여 상품 구매 시 현금 흐름에 매우 유리합니다."
"이를 통해 다른 투자 포트폴리오에 투자할 수 있는 금액인 약 1조 1,370억 동(VND)에 달하는 상당한 금액을 절약할 수 있게 되었습니다."라고 Khang 씨는 덧붙였습니다. 사진 출처: Thang Loi Group
많은 전문가들은 현재 단계의 대부분 프로젝트들이 투자자들이 최대 12~18개월 동안만 이자율을 지원한다고 말합니다. 그러나 다이아몬드 시티의 경우, 최대 40개월까지 가능하며, 이 중 28개월은 계약에서 공제되고 나머지 12개월은 투자자가 고객에게 직접 이자를 지급합니다. 특히, 고객은 원금에 대해 18개월의 유예 기간을 누릴 수 있어, 1.5년 동안은 주택 구매를 위한 대출 시 이자와 원금을 지불할 필요가 없습니다. 따라서 고객은 주택 구매 시 재정적 부담을 줄이고 현금 흐름을 준비할 충분한 시간을 확보할 수 있습니다.
다이아몬드 시티 건설 프로젝트는 고객에게 약속한 대로 완공될 수 있도록 가속화되고 있습니다. 사진 출처: Thang Loi Group.
따라서 이 정책의 매력적인 이점을 통해 고객은 주택을 41억 VND/세대에 구매하는 대신, 33억 VND/세대의 우대 가격에 구매할 수 있게 되어 구매 시점에 약 12억 VND의 수익을 창출할 수 있습니다 . 실제로 "거대한" 정책 도입은 해당 세대의 재무적 잠재력에 따라 결정되기 때문에 투자자의 "강력한" 결정입니다. 이는 현재 시장 유동성을 높이는 데 도움이 되는 "강력한 촉매제"로 여겨집니다.
0% 금리 지원 정책 외에도, 이 프로젝트는 고객이 상품 구매 시 필요에 따라 선택할 수 있는 다양한 정책을 제공합니다. 일반적으로 고객이 빠른 결제 방식을 선택하면 타운하우스는 36%, 토지는 30%의 할인 혜택을 즉시 받을 수 있습니다.
특히, 내부 인테리어가 완비된 주택을 구매할 경우, 고객은 Thang Loi Group과 함께 "주택 구매 및 소득 수령" 패키지를 이용할 수 있습니다. 이 패키지는 36개월 임대 약정으로 월 1,200만 동(VND)의 임대료를 제공합니다. 고객은 매년 1억 4,400만 동(VND)의 수익을 얻을 것으로 예상되며, 36개월 후에는 구매자가 4억 3,200만 동(VND)의 수익을 얻을 수 있습니다.
이 프로젝트는 벤륵(Ben Luc)의 미래 도시인 득호아(Duc Hoa)에 위치하며, 롱안(Long An)의 5대 산업 단지인 이디코(Idico), 비엣팝(Viet Phap), 틴팟(Thinh Phat), 떤득(Tan Duc), 하이선(Hai Son), 푸안탄(Phu An Thanh)과 인접해 있어 전문가와 근로자들의 주택 임대 수요가 매우 높습니다. 이 약정 패키지의 장점은 고객이 자본을 최적화하여 사용하거나, 자녀의 미래 자산을 축적하거나, 은퇴 후 수동적인 소득을 창출할 수 있도록 지원합니다.
다이아몬드 시티 프로젝트에서 불과 10분 거리에 위치한 푸안탄 산업단지(롱안성 벤룩구)에 1억 3,600만 달러 규모의 공장이 건설 중이며, 향후 많은 근로자와 지식인들을 유치할 것으로 기대됩니다. 사진 출처: 탕로이 그룹
Thang Loi Group의 영업 담당 부사장인 Tran The Anh 씨는 다이아몬드 시티의 임대 잠재력에 대해 다음과 같이 설명했습니다. "산업 단지의 '핵심'에 위치한 호치민시 인근 위성 도시의 부동산은 많이 남아 있지 않기 때문에 다이아몬드 시티(Duc Hoa, Long An)는 동시에 '이중' 이점을 제공하여 고객의 새로운 '타겟'이 되고 있습니다.
이에 따라 점점 더 많은 다국적 기업들이 생산 활동을 베트남으로 이전하고 있습니다. 다이아몬드 시티는 이러한 산업 단지/클러스터에 거주하고 근무하는 수많은 근로자들의 임대/매수 수요를 충족합니다. 동시에, 이 프로젝트는 지속적인 투자와 업그레이드된 인프라를 통해 높은 성장세를 보이고 있습니다. 이를 통해 사업 개발/임대 가능성과 유동성은 물론, 프로젝트의 가치 또한 크게 증가할 것입니다 .
부동산 시장이 강력한 정화 단계에 접어들면서, 주택 구매자는 점점 더 신중하고 엄격해지고 있습니다. 다이아몬드 시티처럼 합법성과 공사 진행이 확실한 프로젝트는 고객을 유치하는 "희망의 대상" 입니다. 2023년 3월까지 실제 공사가 진행된 이 프로젝트는 말뚝 기초 공사 항목을 시행하고, 타운하우스와 상가를 건설하여 고객에게 약속한 인도 기한을 준수하고 있습니다. 다이아몬드 시티는 현재 완전히 합법적이며, 기반 시설과 100% 공공 서비스를 갖추고 있어, 최단 시간 내에 주택을 인수하여 임대 수익을 창출할 수 있어 구매자에게 확실한 경쟁 우위를 제공할 것입니다.
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