일본 투자자들이 베트남 부동산 상품을 어떻게 형성하는가
인수, 자본금 출자 또는 직접적인 프로젝트 실행을 통해 일본 기업이 베트남 부동산 시장에 진출하는 사례가 늘어나면서 제공되는 제품 및 서비스 유형을 형성하는 데 새로운 국면이 열리고 있습니다.
현대적이고 최적화된 생활 공간 중간 규모 프로젝트
최근 많은 일본 기업들은 자본을 투자하거나 국내 파트너사로부터 지분을 매입하여 프로젝트를 수행하는 대신, 처음부터 끝까지 직접 프로젝트를 수행하는 방식을 취하고 있습니다. 따라서 사용자들이 가장 중요하게 생각하는 것은 각 프로젝트가 제공하는 품질과 "일본 수준의 생활 환경"입니다.
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| TT AVIO 프로젝트는 일본 스타일로 디자인되었습니다. |
예를 들어, 일본 파트너사인 코스모스 이니티아(Cosmos Initia), TT 캐피털(TT Capital), 코테라스 그룹(Koterasu Group)의 합작 투자 회사가 빈증성 디안시에 TT AVIO 아파트 프로젝트 건설을 시작했습니다. TT AVIO 프로젝트에 60m² 미만의 저렴한 아파트를 건설하기로 결정함으로써, 투자자는 다양한 고객의 니즈와 재정 상황을 충족하는 동시에 주거 공간을 최적화하는 데 전념하고 있습니다.
합작 투자 회사 대표 무라오라 케이스케 씨는 코스모스 이니티아가 진행하는 프로젝트에서 가장 중요한 요소는 실제 거주를 원하는 구매자를 유치하는 능력이라고 말했습니다. 법적 절차가 완료되더라도 고객의 주거 요구를 충족하지 못하면 프로젝트는 성공할 수 없습니다. 따라서 투자자들은 법적 절차의 진행뿐만 아니라 프로젝트 주변의 위치, 편의시설, 생활 환경 등의 요소에도 세심한 주의를 기울입니다.
또한, 도쿄와 같이 토지가 부족한 지역에서 수십 년간 주택을 건설해 온 경험을 바탕으로, 저희는 일본의 주택 건설이 본질적으로 좁은 생활 공간 때문에 최적화를 중시한다는 것을 잘 알고 있습니다. 따라서 코스모스 이니티아는 공간을 효과적으로 활용하여 모든 유형의 아파트 거주자에게 편안함을 제공하는 것을 목표로 합니다.
무라오카 케이스케 씨는 "국토 면적은 점점 좁아지고 주택 수요는 증가하는 지방과 도시에서 우리의 역할을 확대하고자 하는 열망으로, 우리는 베트남 투자 프로젝트에서 레이아웃 설계 및 정교하고 세심한 구조물 시공과 같은 구체적인 단계를 계획했습니다."라고 강조했습니다.
코스모스 이니티아 합작법인 담당자는 작지만 완벽한 기능을 갖춘 공간이 현대적이고 실용적인 트렌드임을 인지하고 있으며, 이를 통해 고객들이 합리적인 예산으로 편안한 생활을 누릴 수 있도록 돕고 있습니다. 합작법인 협력은 프로젝트의 품질을 향상시킬 뿐만 아니라, 유연한 금융 솔루션을 제공하여 구매자가 아파트에 쉽게 접근하고 대금을 지불할 수 있도록 지원합니다. 따라서 코스모스 이니티아와 현지 파트너들은 고객들이 유연하고 편리한 결제 옵션을 이용할 수 있도록 지원하기 위해 최선을 다하고 있습니다.
베트남 부동산의 수준을 높이다
깔끔하고 고급스러운 스타일을 갖춘 많은 프로젝트가 일본 투자자의 참여로 베트남 부동산의 위상을 어느 정도 높였습니다.
특히 남롱은 한큐 한신 프로퍼티와 니시닛폰 철도라는 두 일본 파트너와 협력하여 플로라 안다오, 미즈키 파크, 아카리 시티 등 많은 제품 라인을 지속적으로 출시했으며, 2018년에 시작된 아카리 시티 프로젝트는 현재 1단계를 완료하여 약 2,000가구를 공급하고 있습니다.
또한 남롱은 니시닛폰 철도와 손잡고 롱안 벤룩 에 355헥타르 규모의 워터포인트 종합 도시 지역을 건설했습니다.
일본 투자자가 참여하는 프로젝트는 디자인 스타일과 주변 편의 시설, 강력한 경제적 잠재력 외에도 정시 납품과 완벽한 법적 문서 덕분에 대부분 고객의 관심을 끕니다.
또한, 이러한 프로젝트에서는 판매 가격을 최적화하고 실용적이고 합리적인 판매 정책을 설계했습니다.
실제로 일본 파트너와의 장기적 협력은 견고한 재정적 잠재력을 확보하고 프로젝트 실행 로드맵을 보장할 뿐만 아니라, 세계 부동산 표준에 접근하여 관리 및 운영 모델을 완성하는 데 도움이 됩니다.
최근 일본 투자자 3명과 킴 오안 그룹이 투자한 더 원 월드(The One World)는 빈증성(Binh Duong)에 약 50헥타르 규모의 토지 펀드 위에 건설된 도시 지역입니다. 6개의 단지에는 토지, 상가, 타운하우스, 빌라, 아파트 등 약 1만 개의 상품이 있습니다. 이 프로젝트는 현대적인 편의시설과 라이프스타일을 제공하여 이 지역의 주목할 만한 도시 지역으로 자리매김할 것으로 예상됩니다.
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