최대 1억 5천만 VND/m2에 분양 예정인 아파트의 클로즈업

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2024년 4월 15일 | 11:39

하노이 :

TPO - 주식회사 15가 진행하는 하노이 동다구 응우옌홍 8번지에 위치한 주거 및 오피스 단지(상업 명칭: 미라클 타워) 프로젝트가 지속적으로 지연되고 있습니다. 현재 이 프로젝트는 기본적인 공사를 완료했으며, 1m²당 1억 2천만~1억 5천만 동(VND)의 가격대에 아파트를 분양하고 있습니다.

아파트의 연속적인 일정 변경으로 최대 1억 5천만 VND/m2까지 매물로 나와 있는 사진 1

In 15 주식회사가 투자한 하노이 동다구 랑하구 응우옌홍 거리 8번지의 주택 및 사무실 단지 프로젝트(미라클 타워)는 2017년 6월 하노이 인민위원회로부터 투자 승인을 받았습니다.

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이 프로젝트는 12층 건물과 3개 지하층(1층은 사무실, 상업 및 커뮤니티 기능이 있고, 2~12층은 아파트 기능이 있어 총 110세대), 저층 주택 5채를 포함하여 약 2,533m2의 토지 이용 면적을 가지고 있으며, 인구는 350명, 총 투자액은 약 1,830억 VND입니다.

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프로젝트 시행 기간은 2017년 1분기부터 2019년 3분기까지입니다. 그러나 당시 "골판지 울타리" 프로젝트는 중단되었습니다. 2019년 5월, 시 인민위원회는 투자 정책을 조정하기로 결정했습니다. 특히, 프로젝트 완료 및 운영 개시를 위해 프로젝트 시행 일정을 2020년 2분기에서 2022년 4분기로 조정했습니다.

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하지만 기자의 기록에 따르면, 해당 프로젝트는 아직 완료되어 사용되지 않고 있습니다. 작업자들은 나머지 항목들을 완료하고 있습니다.

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이 프로젝트는 중개업체를 통해 1억 1천만~1억 5천만 VND/m2 가격대의 아파트를 공급하고 있습니다.

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해당 프로젝트의 아파트를 구매하고 싶다는 의사를 밝힌 기자는 중개인으로부터 다음과 같은 제안을 받았습니다. "이 프로젝트는 탄콩 호수 옆 응우옌홍 거리에 위치한 유일한 아파트로, 5성급 실크패스 호텔 그룹이 관리합니다. 57m², 73m², 82m² 면적의 아파트 110채가 포함되어 있으며, 분양가는 m²당 1억 2천만 동에서 1억 5천만 동입니다. 분양을 원하시는 분은 매매 계약 체결 후 10일 이내에 3억 동을 선납하고 계약을 체결하시면 됩니다. 2024년 7월부터 고객에게 인도될 예정입니다."

아파트의 연속적인 일정 변경으로 최대 1억 5천만 VND/m2까지 매물로 나와 있는 사진 7

기록에 따르면, 이 프로젝트는 응우옌홍 거리에 위치해 있는데, 퇴근 시간에는 교통 체증이 자주 발생합니다.

아파트의 연속적인 스케줄 변경으로 최대 1억 5천만 VND/m2까지 상승하는 사진 8

토지 면적이 작음에도 불구하고, 투자가는 프로젝트 앞의 땅(응우옌홍 운하 암거 지역의 자동 주차 프로젝트 P(H1-3)에 속하는 지역)을 캠퍼스와 조경으로 바꾸었습니다.

일정을 계속 어기고 있는 아파트 클로즈업, 1억5천만동/m2까지 매매 제안 사진 9

응우옌홍 8번지의 미라클 타워 프로젝트는 원래 기관용지로 시작된 것으로 알려져 있습니다. 이 부지는 이전에는 제15인쇄주식회사의 본사였습니다. 2005년, 제15인쇄주식회사는 하노이 인민위원회로부터 기관용지로서 응우옌홍 8번지 부지 2,533m²에 대한 토지 사용권 증서를 받았습니다.

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2011년 하노이 인민위원회는 동다구 세부계획 22번 구역 토지이용계획 지역 조정을 승인하는 결정 제3500호(축척 1/2000, 응우옌훙 8호)를 발표했습니다. 이에 따라, 22번 구역 내 인15 주식회사가 관리 및 사용하는 토지의 토지 이용 기능이 행정용지에서 상업시설, 임대 사무실, 주택 복합 용도로 조정되었습니다.

아파트의 연속적인 스케줄 변경으로 최대 1억 5천만 VND/m2까지 치솟는 사진 11

2019년 하노이 인민위원회는 인15 주식회사가 응우옌홍 8번지의 2,533m2 부지를 주택 및 사무실 복합단지 프로젝트 시행을 위해 용도 변경하는 것을 허용하기로 결정했습니다.

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이 중 539.7m²는 저층 주택 5채를 짓는 데 사용되고, 855m²는 사무실, 상업 시설, 주택을 위한 12층 복합 건물을 짓는 데 사용됩니다. 토지 사용권을 가진 주택 구매자는 토지를 안정적이고 영구적으로 사용할 권리가 있습니다. 193m²는 적색 경계선 안에 있으며, 도로 건설을 위해 In 15 주식회사에 할당되었으며, 완공 후 관리 기관에 인계될 예정입니다. 나머지 945m²는 마당, 도로, 수목 등을 조성하는 데 사용됩니다.

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본 프로젝트와 관련하여, 2020년 9월 14일 하노이 천연자원환경국 토지등기소는 응우옌홍 8번지 토지 사용권을 담보로 한 투자자 명단을 발표했습니다. 이에 따라 하노이 토지등기소는 인 15 주식회사가 투자한 응우옌홍 8번지 주택 및 오피스 단지 내 저층 주택 건설에 토지 사용권을 사용하여 저당권을 설정했으며, 베트남 농업 농촌개발은행 랑하 지점에 담보를 설정했습니다.

딘퐁

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