부동산 식별은 사람들에게 여러모로 편리함을 제공합니다. 사진: NQ

따라서 각 부동산 상품(단독주택, 아파트, 건설 프로젝트 등)에는 전자식별번호(E-ID)가 부여됩니다. 이 코드는 최대 40자 길이의 문자열(숫자와 문자 포함)이며, 각 주택 및 프로젝트 내 각 상품에 개별적으로 생성 및 부여되어 중복을 방지합니다.

토지 식별의 이점은 법적 모호성을 없애준다는 것입니다. 고유 식별 번호를 통해 구매자와 판매자는 중개인이나 소문에 의존하지 않고 계획, 건설 진행 상황, 거래 이력에 대한 공식 정보를 공개적으로 확인할 수 있습니다. 이는 유령 프로젝트, 지역적인 토지 가격 거품을 방지하고 사기 위험으로부터 사람들을 보호하는 데 도움이 됩니다.

부동산 식별 코드는 시민들의 주택 및 토지 매매, 관리 등 거래를 더욱 편리하게 해줍니다. 부동산 식별 코드는 각 시민에게 발급되는 신분증과 같으며, 부동산의 '출생증명서'와 같은 역할을 합니다. 토지 등기증서 외에도 국가 데이터베이스에 시민들의 소유권 정보가 등록되어 있어, 특히 소유권 이전 시 정보가 시스템에 즉시 반영되므로 거래가 훨씬 수월해집니다.

법령 357호는 기술과 디지털화를 통해 부동산 시장을 관리하는 추세를 명확히 보여줍니다. 부동산 식별 코드는 새로운 환경에서의 관리 요구 사항에 부합하는 주택 부문 및 부동산 시장의 디지털화 로드맵에서 중요한 단계로 간주됩니다.

그러나 많은 사람들은 부동산 식별 코드 부여 과정에서 추가 서류 제출이나 새로운 행정 절차를 거쳐야 할지 우려하고 있습니다. 부동산 식별 코드 부여가 실질적인 행정 개혁과 함께 이루어져야 비로소 국민들은 진정한 혜택을 누릴 수 있을 것입니다. 만약 단순히 코드 부여에 그치고, 양도, 상속, 부동산 등기 등의 거래는 여전히 기존 방식대로 서류를 제출하고 기다려야 한다면, 국민들은 부동산 식별 코드 부여의 명확한 이점을 체감하기 어려울 것입니다.

법령 357호에 따르면 시민들은 서류를 제출하거나 추가 정보를 제공할 필요가 없습니다. 데이터는 관련 국가 기관에서 통합 및 공유됩니다. 부동산 식별이 진정으로 효과적이려면 입력 데이터의 품질이 핵심 요소입니다.

식별 코드는 디지털 환경에서 부동산 정보를 관리하기 위한 기술적 도구일 뿐이며, 소유권이나 토지 사용권과 동일한 의미를 갖지 않습니다. 명확한 법적 규정이 없다면 데이터 관리의 가치와 부동산의 실제 법적 가치 사이에 오해가 발생하기 쉽습니다.

일부에서는 각 부동산에 고유 식별자를 부여하면 가격이 하락하거나 투기가 종식될 것이라고 주장합니다. 그러나 전문가들은 이러한 주장이 불완전한 이해라고 지적합니다. 부동산 식별자는 가격에 직접적인 영향을 미치지 않으며, 단지 식별 및 관리 도구 역할을 할 뿐입니다. 식별의 핵심 가치는 통합되고 투명한 데이터 플랫폼을 구축하는 데 있습니다.

각 부동산에 "전자 신분증"이 발급되면 계획, 건설, 거래, 담보 대출, 소유권 이전 등 모든 정보가 지속적으로 추적됩니다. 이는 시장이 감정적 신뢰에서 데이터 기반 신뢰로 점진적으로 전환하는 데 도움이 되며, 의심스러운 거래, 가격 조작 및 투기를 줄여줍니다.

투명성이 부족한 부동산 시장 상황에서, 357호 법령은 국가가 세금 및 대출과 같은 규제 수단을 효과적으로 적용할 수 있는 기반을 제공할 것으로 기대됩니다. 이는 자본 흐름을 단기적인 투기가 아닌 지속 가능한 개발로 유도할 것입니다.

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출처: https://huengaynay.vn/kinh-te/can-cuoc-bat-dong-san-163145.html