세계에서 가장 높은 아파트, 비어 있지만 가치는 1조 2,000억 이상

căn hộ - Ảnh 1. — 부르즈 칼리파 빌딩(두바이) 107층과 108층에 위치한 펜트하우스의 투시도 - 사진: gt&i 일러스트레이션

이것은 부르즈 할리파 빌딩(두바이)의 107층과 108층에 위치한 대형 듀플렉스 펜트하우스 아파트입니다.

건물의 '천상의 궁전' 아파트 부르즈 칼리파

뉴욕 포스트 에 따르면, 이 아파트는 "하늘의 궁전"이라고 불립니다. 아파트 안에서는 구름보다 더 높은 경치를 볼 수 있기 때문입니다.

지상에서 약 700m 높이에 위치한 이 미완성 "원시" 아파트는 재정적 자원을 갖춘 투자자들에게 비어 있으며, 이곳을 개인용 스카이 맨션으로 바꾸기 위해 수백만 달러를 지출할 의향이 있습니다.

펜트하우스는 또한 세계에서 가장 높은 아파트라는 타이틀을 가지고 있습니다. 판매자를 대신한 Invest Dubai Real Estate의 아사드 칸은 약 2,000제곱미터 ^규모의 듀플렉스를 개인화를 기다리는 "콘크리트 뼈대"라고 설명했습니다.

칸은 "우리는 현재 펜트하우스를 원상태로 판매하고 있습니다"라고 말했습니다. "방도, 화장실도, 욕조도, 주방도 아무것도 없어요. 콘크리트 천장과 바닥만 있고, 그 주변은 유리로 둘러싸여 있을 뿐이에요." 칸 씨는 Business Insider 에 이렇게 설명했습니다.

투시도 렌더링은 아파트가 완공되면 어떤 모습일지 보여주며 360도 각도에서 볼 수 있는 뷰를 제공합니다. 칸에 따르면, 날씨가 맑은 날에는 라스 알 카이마 산까지 볼 수 있다고 합니다.

căn hộ - Ảnh 2. — 현재 아파트에는 방도, 화장실도, 욕조도, 주방도 아무것도 없습니다. 유리로 둘러싸인 콘크리트 천장과 바닥 - 사진: Invest Dubai Real Estate

상류층은 자신의 계급을 주장한다

매물 가격 역시 아파트의 독특성을 반영합니다. 칸은 "우리는 해당 지역의 유사한 펜트하우스를 기반으로 다양한 가격 전략을 살펴보았습니다."라고 말했습니다. "물론이죠. 세계에서 가장 높은 아파트이고, 가장 상징적인 건물에 있기 때문에 가치가 더 높습니다. 복제할 수 없는 특별한 자산이죠."

칸은 이 공간을 고급 수준으로 마무리하려면 추가로 1,000만 달러가 들 것으로 추정합니다.

칸은 "주택 소유자가 완공을 위해 추가로 1,000만 달러를 지출한다면, 그들은 두바이의 어느 누구도 갖지 못한 매우 고급스러운 공간을 매우 높은 수준으로 소유하게 될 것"이라고 덧붙였다. "나중에 재판매할 때 수익성을 확보하기 위해서는 그 정도의 투자가 필요하다고 생각합니다."

아파트에는 전용 실내 수영장, 별도의 엘리베이터 시스템(건물 1층에서 2대의 엘리베이터를 이용해 옥상까지 약 2분이 소요됨), 주차 공간 12개 등 다양한 고급 편의시설이 갖춰져 있습니다.

칸은 "엘리베이터가 정말 빠르다"고 말했다. "하나는 73층까지 올라가고, 73층에서 다시 107층이나 108층까지 올라가는 엘리베이터가 있는데, 한 번 올라갈 때마다 약 1분 정도 걸립니다."

칸은 펜트하우스를 영구 거주지라기보다는 세계 엘리트의 지위와 계급의 상징으로 본다. 그는 "그들이 그곳에 살지는 않을 것 같아요. 우리가 상대하는 사람들은 전 세계를 여행하는 사람들이거든요."라고 말했다.

미국인 관광객들이 사냥을 위해 몰려든다

작년에 조용히 소개된 이후, 이 펜트하우스는 2025년 초에 공식적으로 시장에 출시되어 대서양 건너편 국가에서도 예상치 못한 관심을 불러일으켰습니다.

칸은 "미국에서 정말 많은 요청을 받았는데, 정말 놀랐어요."라고 말했습니다. 처음에는 구매자가 중동, UAE에 사는 현지 가족일 거라고 생각했어요. 그런데 미국에서 온 관심이 너무 커서 감당하기 힘들었어요. 다양한 계층의 사람들이 모여들었거든요. 왜 그랬는지 모르겠네요.