아파트 가격이 폭등하고 있다.

원하우징 시장 조사 및 고객 인사이트 센터의 데이터에 따르면, 하노이 시장의 신규 아파트 평균 분양가는 2022년 초 평방미터당 4천만 동에서 2024년 3분기 약 7천2백만 동으로 크게 상승했습니다. 특히, 해당 분기 신규 분양 프로젝트의 평균 분양가는 약 7천2백만 동/m²(부가세 및 관리비 제외)에 달했는데, 이는 해당 분기 신규 분양 아파트 공급이 고급 및 럭셔리 부문에 집중되어 시장 점유율 100%를 차지했기 때문입니다.

건설부는 2024년 3분기 부동산 시장 보고서에서 아파트 가격 상승률이 "급등"하고 있다고 명확히 밝혔습니다.

특히 하노이의 아파트 가격은 신규 및 기존 프로젝트 모두에서 지속적으로 상승하고 있습니다. 특히 신규 분양 시장에서는 분기별로 약 4~6%, 연간으로는 22~25%의 가격 상승률을 보였습니다. 일부 지역에서는 전 분기 대비 최대 35~40%까지 상승하는 국지적 사례도 나타났습니다.

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평방미터당 4천만 VND 미만의 아파트에 대한 수요가 높습니다. 사진: 유로윈도우

보고서는 또한 수도 빈홈 오션 파크(자람 지구)의 취리히 단지가 평방미터당 4,600만~5,500만 VND에, 빈홈 스마트 시티(남뚜리엠 지구)의 사파이어 단지가 평방미터당 4,700만~6,100만 VND에 거래되는 등 여러 프로젝트의 분양가를 강조했습니다.

더 높은 가격대를 살펴보면, 루미 프레스티지 프로젝트(남뚜리엠 지구)는 평방미터당 최대 6,900만 VND, 더 나인티 콤플렉스(동다 지구)는 6,000만~7,500만 VND, 그리고 비하 콤플렉스 프로젝트(탄쑤언 지구)는 7,500만~9,720만 VND에 달합니다.

따라서 신규 프로젝트에서 4천만 VND 미만의 가격대는 거의 찾아볼 수 없으며, 설령 나온다 하더라도 수요가 매우 높을 것으로 예상됩니다. 아파트 가격이 급등하고 있음에도 불구하고 해당 부문의 거래량은 여전히 ​​상당히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 2024년 3분기 아파트 및 단독주택 거래 건수는 총 38,398건으로, 2024년 2분기 대비 48.3%, 2023년 같은 기간 대비 29% 증가했습니다.

상업용 및 서비스 아파트, 평방미터당 4천만 VND 미만 가격

동안(Dong Anh) 지역이 행정구역으로 승격되고 2025년 7월 국립전시센터 개관이 예정된 가운데, 유로윈도우 리버파크(Eurowindow River Park) 프로젝트의 상업용 서비스 아파트가 평방미터당 3200만 VND부터 시작하는 가격으로 하노이 동부 부동산 시장에서 큰 화제를 불러일으키고 있습니다.

다양한 솔루션을 제공하는 이 상업용 서비스 아파트 컬렉션은 소유주가 사무실 임대료를 절감하고, 업무 공간을 직접 설계, 리모델링 및 꾸미고, 생활 공간을 자유롭게 경험할 수 있도록 지원합니다. 소유주는 최대한 신속하게 소유권 증서를 취득할 수 있도록 안내받습니다.

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사진: 유로윈도우 리버파크

면적이 150~251m2에 달하는 이 상업용 서비스 아파트는 유치원, 체육관, 스파, 미용실, 교육 센터 등 다양한 업종의 사업장으로 임대될 수 있습니다.

투이 히엔 씨(32세)는 “방금 아파트를 매입해서 거주하면서 스파를 운영하게 됐어요. 넓은 공간 덕분에 고객 응대 공간을 마련하는 동시에 개인적인 활동을 할 공간도 충분히 확보할 수 있게 됐죠.”라고 말했다.

유로윈도우 리버 파크의 상업용 아파트를 소유하면 사계절 수영장, 쇼핑센터, 옥상 정원, 산책로, 어린이 놀이터, 야외 스포츠 경기장, 연결된 지하 주차장 등 풍부한 내부 편의시설을 누릴 수 있습니다. 고속 엘리베이터, 24시간 보안 감시 시스템, 방음 및 단열 기능이 뛰어난 유로윈도우 도어와 같은 최첨단 시설은 편리하고 고급스러운 라이프스타일을 선사합니다.

유로윈도우 리버 파크는 모든 생활 요구를 충족하는 완벽한 편의 시설 시스템을 갖추고 있을 뿐만 아니라 쇼핑센터, 학교, 재래시장, 병원 등 필수 시설을 약 2km 반경 내에서 쉽게 이용할 수 있는 장점을 제공합니다.

쯔엉사 대로변의 최적의 위치 덕분에 유로윈도우 리버 파크 거주자들은 올드 쿼터까지 단 15분, 노이바이 공항까지 20분이면 도착할 수 있습니다. 투 리엔 다리가 완공되면 이 단지에서 서호까지의 이동 시간이 10분으로 단축될 것으로 예상됩니다.

공급 부족과 치솟는 부동산 가격이라는 현 상황에서, 유로윈도우 리버 파크는 고객에게 매력적인 혜택과 함께 프리미엄 상업 및 서비스 부동산을 소유할 기회를 제공합니다. 조기 계약 시 정가 대비 14% 할인, 부동산 가치의 최대 65%까지 무이자 은행 대출(원금 상환 24개월 유예), 정가 대비 최대 5.5%의 임대 지원, 그리고 무료 인테리어 마감 패키지까지 제공됩니다.

푸옹 둥