아파트 가격 '폭등'

OneHousing 시장 조사 및 고객 통찰력 센터의 데이터에 따르면 하노이 시장 전체의 1차 아파트 평균 매매 가격은 2022년 초 m2당 4,000만 동에서 2024년 3분기에는 m2당 약 7,200만 동으로 크게 상승했습니다. 특히 이 분기에 새로 오픈한 프로젝트의 평균 가격은 약 7,200만 동/m2(부가가치세 및 유지 관리 비용 제외)에 달했는데, 이는 이 분기에 새로 오픈한 아파트 공급이 주로 고급 및 럭셔리 부문으로 기록되어 시장 점유율이 100%를 차지했기 때문입니다.

건설부는 2024년 3분기 부동산 시장 보고서에 따르면 아파트 시장의 '급격한' 가격 상승세를 분명히 밝혔습니다.

특히 하노이의 아파트 가격은 새 프로젝트와 기존 프로젝트 모두에서 지속적으로 상승하고 있습니다. 특히 1차 시장에서는 가격 수준이 분기별로 약 4~6%, 연간 22~25% 증가했습니다. 일부 지역에서는 이전 분기에 비해 최대 35~40%의 지역적 증가를 기록하기도 했습니다.

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m²당 4,000만 VND 이하의 아파트가 인기가 많습니다. 사진: 유로윈도우

이 보고서는 또한 수도에 있는 일부 프로젝트의 판매 가격을 검토했는데, 여기에는 빈홈 오션 파크(지아 램 지구)의 취리히 구획이 m2당 4,600만~5,500만 동에 달하고, 빈홈 스마트 시티(남투리엠 지구)의 사파이어 구획이 m2당 4,700만~6,100만 동에 달합니다.

더 높은 가격대를 살펴보면, 루미 프레스티지 프로젝트(남투리엠 지구)는 m²당 최대 6,900만 동이고, 더 나인티 컴플렉스(동다 지구)는 m²당 최대 6,000만~7,500만 동이며, 비하 컴플렉스 프로젝트(탄쑤언 지구)는 m²당 최대 7,500만~9,720만 동입니다.

따라서 4,000만 VND 이하의 가격은 신규 프로젝트에서는 거의 나오지 않고, 나온다 하더라도 수요가 있을 것으로 보인다. 아파트 가격이 폭등하더라도 이 부문의 거래량은 여전히 ​​비교적 인상적입니다. 2024년 3분기 아파트와 개인 주택 거래 건수는 총 38,398건으로 성사되었습니다. 이 수치는 2024년 2분기에 비해 48.3% 증가했으며, 2023년 같은 기간에 비해 29% 증가했습니다.

4000만 VND/m2 미만의 상업 서비스 아파트

동안이 군으로 승격되고 국립 전시 및 박람회 센터가 2025년 7월에 개장할 예정인 가운데, 유로윈도우 리버 파크 프로젝트의 상업용 서비스 아파트는 m2당 3,200만 VND부터 시작하며 하노이 동부 시장에서 뜨거운 관심을 받고 있습니다.

다양한 솔루션을 제공하는 상업용 서비스형 아파트 컬렉션은 소유주가 사무실 임대료를 절감하고, 업무 공간을 설계, 수리, 장식하는 데 주도권을 갖고, 생활 공간을 자유롭게 경험할 수 있도록 도와줍니다. 소유자는 가능한 한 빨리 핑크북을 받기 위한 절차를 완료하도록 안내됩니다.

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사진: 유로윈도우 리버 파크

면적이 150~251m2인 상업용 서비스 아파트는 업무용 건물로도 사용할 수 있으며, 유치원, 헬스장, 스파, 미용실, 훈련 센터 등 다양한 산업에 임대할 수 있습니다.

투이 히엔(32세) 씨는 이렇게 말했습니다. "저는 방금 집을 '폐쇄'해서 거주 겸 스파로 사용하려고 합니다. 넓은 공간 덕분에 고객 응대 공간도 마련할 수 있고, 개인적인 활동도 충분히 할 수 있습니다."

유로윈도우 리버 파크에 상업용 서비스 아파트를 소유한 주민들은 4계절 수영장, 쇼핑몰, 스카이 가든, 산책로, 어린이 놀이터, 야외 스포츠 경기장, 연결된 지하 주차장 등 풍부한 내부 공공 시스템을 경험할 수 있습니다. 고속 엘리베이터, 24시간 보안 감시 시스템, 방음 및 단열 유로윈도우 도어와 같은 현대식 장비도 편안하고 고급스러운 삶에 기여합니다.

유로윈도우 리버 파크는 완벽한 공공 서비스 시스템을 통합하여 모든 생활 필수 사항을 충족할 뿐만 아니라, 프로젝트 주변 반경 약 2km 내에 있는 쇼핑센터, 학교, 전통 시장, 병원 등 필수 공공 서비스에도 쉽게 접근할 수 있습니다.

유로윈도우 리버 파크에서 트룽사 애비뉴에 위치한 최적의 위치 덕분에 주민들은 구시가지까지 15분, 노이바이 공항까지 20분만에 이동할 수 있습니다. 투리엔 다리 프로젝트가 완료되면 프로젝트 현장에서 웨스트 호수까지의 이동 시간이 단 10분으로 단축될 것으로 예상됩니다.

현재처럼 공급이 부족하고 부동산 가격이 급등하는 상황에서, 투자자 Eurowindow River Park는 고객에게 매력적인 인센티브 정책을 통해 초대형 상업 서비스 상품을 소유할 기회를 제공합니다. 여기에는 가격표 가격(GNY)의 14%에 해당하는 조기 지불 할인, 0% 이자율과 24개월 원금 유예 기간으로 GTCH의 최대 65%까지 대출에 대한 은행 지원, 최대 GNY의 5.5%에 달하는 임대 지원, 실내 마감 지원 패키지 증정 등이 포함됩니다.

푸옹 둥