국가가 토지가격 규제에 참여할 때 유연성이 필요합니다.

(QNgTV)- 토지가격 규제에 대한 국가 참여는 필요하지만, 반드시 실질적 데이터에 근거하고 투명해야 하며, 시장에 따라 유연하게 진행되어야 하며, 각 측의 이익을 조화시켜야 합니다.

이전에는 성(省) 인민위원회가 토지 가격을 결정하다가 점차 시장 메커니즘으로 전환했습니다. 그러나 현실은 토지 가격을 전적으로 시장에 맡길 경우 혼란, 투기, 가격 인플레이션이 발생하기 쉽고, 이는 전체 경제 의 불안정성을 초래한다는 것을 보여줍니다.

전문가들은 토지 가격 규제에 있어 국가의 역할은 필수적일 뿐만 아니라 더욱 스마트하게 이루어져야 한다고 주장합니다. 즉, 기술, 빅데이터, 예측 모델을 적용하여 토지 가격이 시장 가격과 근접하도록 보장하는 동시에 사회 전체의 안정성과 공정성을 유지해야 한다는 것입니다.

이번 토지법 개정에서 1차 토지 가격과 2차 토지 가격을 명확히 구분한 것은 중요한 진전입니다. 이러한 접근 방식은 토지 시장의 수준을 더욱 명확하게 정립하는 데 도움이 되며, 이를 통해 관리 기관, 투자자, 그리고 시장 참여자들이 각 거래 유형의 역할, 지위, 그리고 가치를 쉽게 파악할 수 있도록 지원합니다. 이를 통해 시장이 더욱 투명하게 운영되는 동시에 당사자들이 협상하고, 가격을 책정하고, 합리적으로 분배할 수 있는 기반이 마련될 것입니다.

1차 가격(국가가 토지를 처음 할당하는 가격)과 2차 가격(시장에서의 이전 가격)을 이해하면 토지 가격 형성 구조, 당사자들의 이익 수준, 시장의 실제 발전 수준 등을 명확히 알 수 있습니다.

출처: https://quangngaitv.vn/can-linh-hoat-khi-nha-nuoc-tham-gia-dieu-tet-gia-dat-6505716.html