칸토: 임대 숙박 수요 급증으로 공급 부족

[광고_1]

이민자 수가 늘어나고, 근로자, 공무원, 학생 등 일반 고객이 사회주택을 기다리면서 주거용 부동산 시장은 점차 활기를 띠고 있습니다.

PropertyGuru 회원인 Batdongsan.com.vn에 따르면, 2023년 1월 전국의 부동산 임대 수요는 101% 증가한 반면, 임대용 주택과 아파트에 대한 매물 수는 2022년 같은 기간에 비해 4% 감소했습니다.

칸토 에서는 2022년 음력 설 이후 임대 객실 수요가 1.8배 증가했습니다. 시장 현실을 보면 2022년 초부터 지금까지 숙박 부동산에 대한 관심 수준이 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다.

2022년 설 연휴 이후 칸토 지역 임대 수요 1.8배 증가 출처: 인터넷

전문가들은 칸토의 임대 주택 시장이 학생, 전문가, 이주 노동자의 급격한 증가로 활기를 띠고 있다고 분석합니다. 이는 도시화율 증가와 지역 대학 시설 확충 및 개선에 따른 결과입니다.

예를 들어, 칸토 대학교는 2023년에 2022년 대비 1,000명 증가한 8,720명의 학생을 맞이할 계획이라고 발표했습니다. 칸토 기술 및 공과대학교는 2023년에 1,620명 이상의 학생을 맞이할 계획입니다.

2023년에는 학생 수가 많아 칸토의 숙박 수요가 증가할 것으로 예상되며, 대학과 단과대학이 새 학년을 시작하는 2023년 8월과 9월에 수요가 정점을 찍을 것으로 예상됩니다.

대학교 외에도 칸토에는 수많은 상업 센터, 기술 센터, 산업 단지가 투자 및 건설되어 수만 명의 이민자들이 거주, 학업, 그리고 취업을 위해 모여들고 있습니다. 건설부 통계에 따르면, 1분기 칸토의 도시화율은 70.5%로 전국 4위를 기록했습니다. 이로 인해 아파트와 하숙집 임대 수요가 증가했습니다.

Batdongsan.com.vn 남부 지역 이사인 딘 민 투안(Dinh Minh Tuan) 씨는 2023년 투자 자금 흐름이 객실, 아파트, 타운하우스, 공장 임대 등 숙박 상품으로 이동할 것으로 전망했습니다. 이 부동산 그룹은 대출을 받기 쉽고 시장이 제대로 균형을 이루지 못하는 상황에서도 안전합니다.

남서부 지역 부동산 투자 및 개발 전문 기업인 흥팟 부동산(Hung Phat Real Estate Company Limited)의 한 관계자는 거의 10년 동안 회사 사업 포트폴리오의 주요 부문이 토지였다고 설명했습니다. 그러나 2022년 말부터는 시장 동향을 예측하기 위해 숙박 부동산, 특히 모텔과 서비스 아파트로 사업을 확장하기로 결정했습니다.

Hung Phat Company가 소유한 부동산 임대 거래 플랫폼인 NP Space에 따르면, 높은 수요와 제한된 공급은 대규모 주거용 부동산 시장의 성장 잠재력을 보여줍니다. 앞으로 대학 및 산업단지 인근의 임대 객실과 서비스 아파트는 시장에 새로운 공급이 추가될 경우 빠른 입주율을 달성할 것으로 예상됩니다.

통계에 따르면, 브랜드 출시 한 달 만에 칸토 지역 전역에 100개에서 600개로 객실과 서비스 아파트가 늘어났습니다. 하지만 기존 객실 수가 수요를 감당하지 못해 항상 만실입니다.

현재 NP스페이스는 고객의 점점 높아지는 "양과 질"의 요구에 부응하여 편리하고 안전하며 안정적인 공급을 보장하기 위해 시스템을 확장하고 시설을 완비하는 데 총력을 기울이고 있습니다.

NP Space는 "질과 양" 모두에서 시스템을 완성하는 데 중점을 둡니다.

분석가들에 따르면, 지속적으로 상승하는 주택 가격 속에서 사회주택 공급이 수요를 충족하기에 충분하지 않으며, 칸토에 거주하고 일하는 학생, 근로자, 젊은 세대 또한 임대 주택에 대한 "갈망"을 겪고 있습니다. 따라서 합리적인 가격에 고품질 서비스 아파트와 하숙집을 개발하는 것이 매우 시급합니다.

리 응옥

[광고_2]
소스 링크