시민들에게 토지 소유권 증명서 발급을 지연하는 자는 벌금형에 처해질 것입니다.

호치민시 인민위원회 보고서에 따르면 현재 시내에 토지 소유권 증서가 발급되지 않은 주택이 8만 1천 채가 넘습니다. 이 중 8,372채는 재산세 고지서를 받고 납부를 기다리고 있으며, 19,958채는 토지 소유권 증서 발급 절차가 진행 중이었으나 추가 재정 의무 이행을 위해 일시적으로 중단되었습니다. 18개 사업의 10,277채는 현장 조사 및 점검으로 인해 발급 절차가 일시적으로 중단되었고, 8,918채는 신규 부동산 유형 관련 규정으로 인해, 4,657채는 아파트 공용지 면적 재정비, 미납금 징수, 구매자 자격 심사 등의 문제로 인해 소유권 증서가 발급되지 않았습니다. 또한, 28,907채는 개발업체 또는 구매자가 필요한 서류를 제출하지 않아 소유권 증서가 발급되지 않았습니다.

2014년부터 현재까지 시내 상업용 주택 개발 사업의 토지 소유권 증명서 신청 건수는 매년 증가했으며, 처리율은 64.6%에 달합니다.

호찌민시 인민위원회는 현재까지 8만 1천 채 이상의 주택이 사업 계획 조정, 추가 재정 의무 확정, 건축 규정 위반, 신규 부동산 유형, 조사 및 검토 중인 사업, 사회주택 의무 이행에 어려움이 있는 사업 등 다양한 이유로 소유권 증서 발급을 받지 못했다고 밝혔습니다.

더욱이, 행정 위반 기록을 작성하는 과정은 주택 인도일 확정의 어려움이나 사업 내 주택 수가 많아 위반 사항을 파악하기 어렵다는 등 여러 가지 장애물에 직면해 있습니다.

아파트 구매자들은 정착하기 위해 소유권 증서를 받기를 희망합니다.

호치민시 인민위원회는 토지 소유권 증명서 발급을 신속하게 처리하기 위해 여러 문서를 발표했습니다. 여기에는 상업용 주택 사업에 대한 토지 소유권 증명서 발급 관련 호치민시 인민위원회의 기능과 업무를 분산 및 위임하는 것, 토지 배분, 토지 임대, 토지 용도 변경 및 신규 또는 대체 토지 소유권 증명서 발급 절차의 조율에 관한 규정 등이 포함됩니다. 또한, 호치민시 인민위원회는 호치민시 토지등기소의 권한 하에 행정 절차를 처리하기 위한 내부 절차도 승인했습니다.

호치민시 인민위원회는 주택 구매자에게 토지 소유권 증서 발급을 신속하게 처리하기 위해 자연자원환경국에 다음과 같은 장애 요인들을 해결하도록 지시했습니다. 법적 문제가 없고 재정적 의무 이행 확인만 기다리는 사업, 토지 소유권 증서 신청서 제출을 지연하는 개발업체, 신규 부동산 유형, 추가 재정적 의무가 필요한 사업, 기타 장애 요인, 그리고 현재 조사 및 검토 중인 사업 등이 이에 해당합니다. 이러한 6가지 유형의 어려움과 장애 요인을 해결하기 위한 방안을 연구해야 합니다. 구체적으로는 해결 방안, 일정, 책임자, 그리고 진행 상황 및 결과 보고 요건을 명시해야 합니다.

호찌민시 인민위원회는 또한 천연자원환경국에 서류 제출이 지연된 투자자들과 직접 접촉하여 지연 사유를 규명하도록 지시했다. 투자자들이 정당한 사유 없이 고의로 서류를 제출하지 않는 경우에는 법에 따라 엄중하게 처벌할 것이다.

건설부가 담당하는 사업과 관련된 문제, 예를 들어 건설법규를 위반하는 투자자, 외국인 또는 외국인 단체가 소유한 사업, 사회주택 의무 이행에 어려움이 있는 사업 등에 대해 건설부는 이러한 어려움과 장애물을 해결하기 위한 계획을 수립해야 합니다.

보도에 따르면, 2020년부터 2022년까지 호치민시 자연자원환경국은 시 인민위원회에 주택 구매자에게 토지 소유권 증명서를 발급하는 데 필요한 서류를 제출하지 않거나, 제공하지 않거나, 불완전하게 제공한 10개 업체에 대해 총 41억 VND가 넘는 벌금을 부과하도록 권고했습니다.

또한, 건설부 감독국은 33개 사업에서 적발된 위반 사항을 처리하고 69건의 행정 제재 결정에 대한 자문을 제공했습니다.

출처 링크: https://thanhnien.vn/chay-i-lam-so-hong-cho-dan-se-bi-phat-185230614110125176.htm