주택 시장을 위한 '불 나누기'

쩐 호앙 응안 국회의원( 호찌민 시 대표단)은 기자들에게 이 결의안이 주택 안보에 대한 국회와 정부의 결의를 보여주는 중요한 진전이라고 말했습니다. 그러나 이 정책이 실제로 시행되려면, 특히 오늘날 근로자들의 매우 높은 주택 수요를 해결하기 위한 임대 주택 개발 정책과 같은 더욱 동시적이고 근본적인 해결책이 필요합니다.

사진 설명 — 쩐 호앙 응안 대표가 VNA 기자들의 질문에 답하고 있다. 사진: 하이 응옥/VNA

대의원들은 사회주택 시장과 사회 자원 동원 문제에 대한 이 결의안의 초기 효과를 어떻게 평가합니까?

사회주택 문제는 국민들의 큰 관심사입니다. 최근 발표된 결의안은 사회에 강력한 파급 효과를 불러일으켰으며, 이는 정책이 올바른 방향으로 나아가고 있으며 실질적인 요구를 충족하고 있음을 보여줍니다.

이 결의안이 경제 부문, 특히 민간 부문의 자원을 동원하여 사회주택 개발 투자에 참여하도록 하는 데 기여했다는 점은 주목할 만합니다. 그러나 현재 공급량은 국민, 특히 저소득층 노동 계층의 막대한 수요에 비해 여전히 미미한 수준입니다.

토람 사무총장은 최근 여러 성명에서 경제 성장과 함께 사회 보장, 환경, 문화, 건강, 교육 , 그리고 물론 국민을 위한 주택 문제에 특별한 주의를 기울여야 한다고 강조했습니다.

귀하께서는 앞으로 결의안을 보다 효과적으로 이행하기 위한 근본적인 해결책은 무엇이라고 생각하십니까?

우선 각 지자체는 국회 의 지시를 엄격히 이행해야 하며, '동결'된 사업을 풀어주기 위한 제도적 장애물을 제거하고, 상업·사회주택 공급을 창출하는 데 주력해야 합니다.

사회주택 개발에만 집중한다면 시장의 "불을 나누는" 데 충분하지 않습니다. 공급의 다양성을 높이기 위해 저렴한 상업용 주택, 임대 주택 등 다양한 부문을 동시에 개발해야 합니다. 공급이 풍부해지면 상업용 주택 가격이 하락하고, 이는 사회주택 가격 하락으로 이어질 것입니다.

특히 근로자를 위한 임대 주택 유형을 확대하는 것이 필요합니다. 근로자는 대부분 농촌에서 도시로 임시 근무를 위해 오기 때문에 수요가 가장 큰 계층입니다. 공업단지와 수출가공지구에서 근무를 마치고 고향으로 돌아오는 근로자들은 단순히 집을 사는 것이 아니라 안정적인 주거가 필요합니다. 임대 주택 개발 정책이 제대로 마련된다면, 실제 수요를 충족하는 동시에 현재 사회주택 부문에 대한 부담을 분담할 수 있을 것입니다. 저는 임대 형태의 사회주택 공급을 확대하는 것이 필요하다고 생각합니다.

임대 주택의 경우 민간 부문의 관심이 부족할 수 있으므로 국가, 기업, 그리고 국영 기업이 선도적인 역할을 해야 합니다. 공공 토지와 잉여 공공 자산을 활용하여 저비용 임대 주택 단지를 건설할 수 있습니다. 지역 공공 사업체를 재편하여 관리하도록 할 수 있습니다. 이러한 지역은 단순히 거주 공간일 뿐만 아니라, 문화, 의료, 교육 시설을 갖춘 쾌적한 생활 공간과 환경을 갖춘 문화·문명·현대 주거 지역이 되어야 합니다.

일부에서는 사회주택임에도 불구하고 많은 프로젝트의 분양가가 m²당 3천만 동(VND)에 육박할 정도로 여전히 높다고 말합니다. 이 문제에 대한 당신의 의견은 무엇입니까?

사회주택 가격 결정에 있어 중요한 것은 비용입니다. 현재 토지를 매립할 때 투자자는 시장 가격에 따라 보상해야 하며, 동시에 매립된 토지 소유주의 권리를 보장해야 합니다. 따라서 건설 비용이 높습니다.

제 생각에는 이러한 맥락에서 임대 주택 개발에 집중해야 합니다. 저소득층 근로자를 위한 실질적인 해결책이기 때문입니다. 저축이 필요하고, 재정이 넉넉하며, 금리 지원 정책이 있는 사람들은 집을 살 수 있습니다. 오늘날 가장 큰 영향력을 행사하는 주체는 저소득층 및 중산층 근로자입니다. 이들을 임시적이고 안전하지 않은 장소에 임대하는 대신, 국가는 양질의 임대 주택 건설에 투자하거나 지원하여 화재 안전과 적절한 문화·사회 기반 시설을 확보해야 합니다.

이러한 모델 임대 주택 지역이 형성되면 민간 부문에서 기존 하숙집을 개선하여 더욱 문명화되고 안전하며 동기화된 주택 시스템을 구축하는 데 도움이 될 것입니다.

그렇다면 대의원들은 결의안의 효과적인 이행을 위해 앞으로 어떤 정책을 추가해야 한다고 생각하십니까? 국회의 감독 역할은 어떻게 수행되어야 할까요?

임대주택 개발에 대한 보다 구체적인 정책이 필요하다고 생각합니다. 행정경계 설정 후 공공토지와 잉여 공공자산의 효율적 활용을 포함한 정책이 필요합니다. 또한, 집행 과정에서 권한 분산 및 위임을 검토할 필요가 있습니다.

국회 대표단은 정기적인 감독을 강화해야 합니다. 16대 국회 임기 동안 국회 상임위원회의 특별 감독 의제를 마련하여 국민의 삶의 질과 행복을 종합적으로 평가하고, 장애 요소를 제거하며, 향상시켜야 합니다. 국민의 가장 큰 행복은 안정된 주거 환경을 통해 안심하고 공부하고, 일하고, 사업할 수 있는 것입니다.

대표님, 정말 감사합니다!

출처: https://baotintuc.vn/kinh-te/chia-lua-cho-thi-truong-nha-o-20251028125633455.htm