주택 시장의 '부담 분담'

국회 의원인 쩐 호앙 응안( 호치민 시 대표단)은 기자회견에서 이번 결의안은 주택 복지 증진에 대한 국회와 정부의 의지를 보여주는 중요한 첫걸음이라고 평가했습니다. 그러나 정책이 실질적으로 시행되기 위해서는 특히 오늘날 근로자들의 높은 주택 수요를 충족하기 위한 임대주택 개발 정책 등 보다 포괄적이고 근본적인 해결책이 필요하다고 강조했습니다.

사진 설명 — 쩐 호앙 응안 하원의원이 VNA 기자의 질문에 답하고 있다. 사진 제공: 하이 응옥/VNA.

대표단은 사회주택 시장 및 사회 자원 동원 문제에 대한 이 결의안의 초기 효과를 어떻게 평가합니까?

사회주택 문제는 상당한 사회적 관심을 받고 있습니다. 최근 발표된 결의안은 사회 전반에 걸쳐 강력한 파급 효과를 일으켰으며, 이는 해당 정책이 올바른 방향으로 나아가고 있으며 실질적인 필요를 충족시키고 있음을 보여줍니다.

특히, 해당 결의안은 다양한 경제 부문, 특히 민간 부문에서 사회주택 개발에 투자할 자원을 동원하는 데 기여했습니다. 그러나 현재 공급량은 국민, 특히 저소득 노동자의 막대한 수요에 비해 여전히 매우 부족한 수준입니다.

최근 몇 차례 연설에서 토 람 사무총장은 경제 성장과 더불어 사회 복지 문제, 환경, 문화, 보건, 교육 , 그리고 물론 국민을 위한 주택 문제에도 특별한 관심을 기울여야 한다고 강조했습니다.

그에 따르면, 향후 결의안을 더욱 효과적으로 이행하기 위한 근본적인 해결책은 무엇인가?

무엇보다도 각 지방자치단체는 국회 의 지침을 엄격히 이행해야 하며, 특히 "동결된" 프로젝트를 재개하고 상업용 및 사회주택 공급을 확대하기 위한 제도적 장애물을 제거하는 데 집중해야 합니다.

사회주택 개발에만 집중하는 것은 시장 압력을 완화하기에 충분하지 않습니다. 공급의 다양성을 높이기 위해서는 저렴한 상업용 주택, 임대주택 등 다양한 유형의 주택을 동시에 개발해야 합니다. 공급이 풍부해지면 상업용 주택 가격이 하락하고, 이는 사회주택 가격의 하락으로 이어질 것입니다.

특히 근로자들을 위한 임대주택 공급을 강화하는 것이 중요합니다. 이들은 대부분 농촌에서 도시로 이주하여 임시로 일하는 사람들이기 때문에 주택 수요가 가장 높습니다. 산업단지나 수출가공단지에서 일을 마치면 고향으로 돌아가는 이들에게는 안정적인 주거가 필요하며, 반드시 주택을 구매해야 하는 것은 아닙니다. 임대주택 개발에 대한 효과적인 정책이 마련된다면, 실제 수요를 충족하는 동시에 현재 사회주택 부문의 부담을 완화할 수 있을 것입니다. 저는 임대주택 형태의 사회주택 공급을 늘려야 한다고 생각합니다.

임대주택 문제에 있어서 민간 부문의 적극적인 참여가 어려울 수 있으므로, 국가, 국영기업, 그리고 일반 기업들이 선도적인 역할을 해야 합니다. 공공토지와 잉여 공공자산을 활용하여 저렴한 임대주택 단지를 건설할 수 있습니다. 또한, 지방 공공사업체의 구조조정을 통해 효율적인 경영을 도모해야 합니다. 이러한 임대주택 단지는 단순한 주거 공간을 넘어, 문화· 의료 ·교육 시설과 연계된 쾌적한 생활공간과 환경을 갖춘, 문화적·문화적으로 발전된 현대식 주거지역으로 조성되어야 합니다.

일각에서는 사회주택임에도 불구하고 많은 프로젝트의 분양가가 평방미터당 3천만 VND에 육박할 정도로 높다고 주장합니다. 이 문제에 대한 당신의 의견은 어떻습니까?

사회주택 가격을 논할 때는 비용을 고려하는 것이 중요합니다. 현재 토지를 수용할 때 투자자는 시장 가격으로 보상해야 할 뿐만 아니라 토지 수용 대상자의 권리도 보장해야 합니다. 따라서 건설 비용이 높습니다.

제 생각에는 이러한 상황에서 우리는 저소득 노동자들에게 실질적인 해결책이 될 수 있는 임대주택 개발에 집중해야 합니다. 저축이 필요하고 재정 상태가 탄탄하며 금리 지원 정책의 혜택을 받는 사람들은 주택을 구입할 수 있습니다. 그러나 현재 가장 큰 비중을 차지하는 계층은 저소득 및 중소득 노동자입니다. 정부는 이들이 임시적이고 안전하지 않은 숙소에 거주하도록 내버려두는 대신, 화재 안전이 확보되고 적절한 문화·사회 기반 시설이 갖춰진 양질의 임대주택 건설에 투자하거나 이를 지원해야 합니다.

이러한 모범 임대주택 단지 조성은 민간 부문이 기존 임대주택을 개선하도록 장려하여 더욱 문명화되고 안전하며 통합적인 주거 시스템을 구축하는 데 기여할 것입니다.

그렇다면 대표단은 향후 결의안 이행을 더욱 효과적으로 하기 위해 어떤 추가적인 정책이 필요하다고 생각하십니까? 국회는 어떻게 감독 역할을 수행해야 할까요?

행정구역 개편 이후 공공토지 및 잉여 공공자산의 효율적 활용을 포함한 보다 구체적인 임대주택 개발 정책이 필요하다고 생각합니다. 또한, 정책 시행 과정에서 권한의 분산 및 위임에 대한 재검토가 필요합니다.

국회 대표단은 정기적인 감독을 강화해야 합니다. 제16대 국회 회기 동안 국회 상무위원회는 이 문제에 대한 주제별 감독 회의를 개최하여 종합적인 평가를 실시하고, 장애물을 해결하며, 국민의 삶의 질과 행복을 증진해야 합니다. 국민의 가장 큰 행복은 안정적인 거주지에서 학업, 직장, 사업에 전념할 수 있는 것입니다.

의원님, 정말 감사합니다!

출처: https://baotintuc.vn/kinh-te/chia-lua-cho-thi-truong-nha-o-20251028125633455.htm