음력 설날 29일에도 온라인 부동산 시장에는 부동산 매물들이 끊이지 않고 올라왔다.

(단트리신문) - 설날이 다가옴에 따라 많은 부동산 중개업자들이 부동산 웹사이트와 그룹에 매물 광고를 부지런히 올리고 있다.

부동산 중개인들은 여전히 ​​부지런히 부동산을 판매하고 있습니다.

단 트리 기자들의 관찰에 따르면, 1월 28일(음력 설날 29일)에도 많은 부동산 중개 웹사이트와 그룹에서 매물 광고가 활발하게 올라왔다. 토지, 골목길 주택, 아파트 등 다양한 유형의 부동산 광고가 여전히 많이 올라왔다.

음력 설날 29일 아침, TVM이라는 소셜 미디어 계정에 하동 지역에 새로 지은 5층짜리 주택 매물 광고가 올라왔습니다. 광고에 따르면, 이 집은 면적이 35제곱미터이고 가격은 60억 동이 넘는다고 합니다. 판매자는 진지한 구매자에 한해 가격 협상도 가능하다고 덧붙였습니다.

계정 소유자 MN은 하노이 남뚜리엠구 미딘에 위치한 면적 30m²의 5층 주택을 65억 VND에 매물로 내놓았습니다. "집주인은 급전이 필요해서 설 연휴 직후에 거래를 완료하고 싶어 합니다. 구매 의사가 확실한 분은 2억~3억 VND 정도 가격 인하 협상이 가능합니다."라고 관계자는 덧붙였습니다.

부동산 그룹에 주택 매물이 광고되고 있습니다(스크린샷).

계좌 소유자 D.V는 하노이 남뚜리엠 지역에 위치한 면적 62m²의 투룸 아파트를 48억 VND에 매물로 내놓았습니다. 이 사람에 따르면, 집주인은 더 이상 아파트가 필요하지 않아 소유권 이전을 빨리 하고 싶어하며, 구매자가 계약금을 조기에 지불할 경우 2억 VND를 할인해 줄 수도 있다고 합니다.

부동산 가격이 오르면 유동성이 감소합니다.

하노이에서 부동산 중개업소를 운영하는 부 탄 퉁 씨는 소셜 미디어에 광고를 올리는 것은 잠재 구매자에게 다가가는 첫걸음에 불과하다고 말했습니다. 일반 상품과 달리 부동산은 고가이기 때문에 구매자들이 온라인에서 바로 계약을 체결하는 경우는 드물다는 것입니다. 따라서 현재 부동산 광고를 올리는 중개업자들은 그저 현재 부동산을 필요로 하는 고객을 찾아 그들에게 서비스를 제공하기를 바랄 뿐이라고 설명했습니다.

게다가 소셜 미디어의 발달로 중개인들은 고객 접근 방식에 있어 더욱 유연성을 확보하게 되었습니다. 중개인들은 언제 어디서든 광고를 게시하여 구매자를 찾을 수 있습니다.

그에 따르면 2024년 하노이와 그 교외 지역의 부동산 가격이 급격히 상승했습니다. 2024년 10월부터 현재까지 구매자들이 가격 하락을 기다리는 경향이 있어 거래량과 부동산 수요가 감소했습니다. 따라서 부동산 중개업자들은 현재 매수자를 찾기 어려워 설 연휴를 이용해 광고를 올리고 있습니다.

부동산 전문가인 팜 미엔 씨는 과거 하노이의 부동산 가격이 지나치게 높았다고 지적했습니다. 일부 집주인들은 손해를 보고 팔아야 할까 봐 서둘러 호가를 높였지만, 높은 가격으로 광고를 계속한 후에는 거래를 성사시키기 어려워 결국 낮은 가격에 매물을 내놓는 경우가 많았다는 것입니다.

"최근 하노이의 집값이 급격하고 크게 올랐습니다. 저는 이러한 상승세가 인위적이며 사람들의 구매력을 훨씬 넘어선다고 생각합니다. 고가 주택에 대한 수요가 시장에 나온 모든 물량을 흡수했고, 저가 주택에 대한 수요만 남았는데도 가격이 여전히 높다면 거래량은 당연히 감소할 것입니다."라고 그녀는 말했다.

전문가 팜 득 토안에 따르면, 최근 하노이의 아파트 가격 급등은 공급과 수요의 불균형으로 인한 국지적 현상일 뿐이며, 현재 하노이의 주택 가격은 최고점을 넘어섰다고 합니다.

그에 따르면 집값이 너무 높아 많은 사람들이 내 집 마련 계획을 미루고 있다고 합니다. 최근 하노이의 부동산 유동성이 매우 낮은 상태입니다. 앞으로 집값이 더 오를 가능성은 낮습니다. 하지만 급전이 필요한 사람들이 낮은 가격에 팔지 않는 한, 집값이 당장 떨어지기도 어려울 것으로 예상됩니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm