농지에 건축물을 허용하는 것.

킨테도티 - 빈푸억성 인민위원회는 농업 생산에 직접적으로 기여하는 시설 건설이 허용되는 토지 면적을 명시한 결정 제10/2025/QD-UBND호를 발표했습니다.

2025년 3월 20일부터 빈푸옥성 주민들은 규정에 따라 농지 에 건물을 지을 수 있습니다.

이번 결정은 2025년 3월 20일부터 공식적으로 발효되며, 논을 포함하여 작물 및 가축 생산 구조 조정을 거친 농지에 적용됩니다.

이 규정의 목적은 농업 생산을 촉진하는 동시에 토지 관리가 엄격하고 효율적으로 이루어지도록 하는 것입니다.

규정에 따르면 농지에 건물을 건설할 때는 다음 원칙을 엄격히 준수해야 합니다. 즉, 토지가 본래의 용도로 사용되도록 하고, 농업 생산 능력에 영향을 미치지 않으며, 건축 규정을 준수해야 합니다.

구체적으로, 농지(논 제외)에서의 건축 규모는 다음과 같이 규제됩니다.

면적이 200,000m² 이상 300,000m² 미만인 토지의 경우, 최대 건축 면적은 300m²입니다.

300,000m²에서 500,000m² 사이의 토지에 대한 최대 건축 면적은 400m²입니다.

대지 면적이 50만 제곱미터를 초과하는 경우, 최대 건축 면적은 500 제곱미터입니다.

특히 벼농사의 경우, 농업 생산에 직접적으로 사용되는 건축물의 면적은 500m²를 초과해서는 안 됩니다.

농지 내 건축은 필지 내 한 곳에만 허용되며, 지하실을 만들 수 없고 최대 1층까지만 건축이 가능합니다. 또한, 건축 현장은 2024년 토지법에 규정된 안전 보호 구역 밖에 위치해야 합니다.

이번 판결은 건설 활동이 건설 관련 법규 및 규정을 엄격히 준수해야 함을 강조합니다. 건설 사업의 구역과 위치를 명확히 규정하는 것은 토지 남용을 방지할 뿐만 아니라 경제 발전과 농지 보호 간의 균형을 유지하는 데에도 도움이 됩니다.

빈푸옥성 인민위원회는 각 시·군·읍·면 인민위원회에 토지 관리 위반 사례를 지휘, 점검 및 처리하는 임무를 부여했습니다. 해당 관할 구역 내 토지 관리 위반이 발생할 경우, 각 인민위원회는 성 인민위원회에 책임을 져야 합니다.

이번 새로운 규정 발표는 농업 생산 분야의 개인과 기업에 더욱 유리한 환경을 조성하는 동시에 지방 당국이 토지 이용을 더욱 면밀히 통제하는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/binh-phuoc-cho-phep-xay-dung-cong-trinh-tren-dat-nong-nghiep.html