국회 경제재정위원회 소속 팜 티 홍 옌 의원은 2024년 토지법이 제10차 국회에서 개정되지 않은 이유를 설명하며, 법 시행을 위한 세부 지침이 많이 마련되어 있다고 밝혔습니다. 그러나 2024년부터 현재까지 베트남은 세계 경제의 예측 불가능한 변동에 직면해 왔습니다.
베트남은 성장을 최우선으로 여기고 있으며, 최근 중요한 내용 중 하나는 지방 정부가 기구를 개편하고 2단계 지방 정부를 도입하는 혁명을 추진하고 있다는 것입니다. 이를 위해서는 새로운 환경, 개발 목표, 그리고 새로운 조직 모델에 적응하기 위해 단점을 즉시 제거할 수 있는 중요한 결정이 필요합니다.
"15대 국회 10차 회기에서 토지법을 개정하지 않은 이유는 완전하고 포괄적인 평가, 법률 초안 작성 시 해결책 마련, 포괄성, 기본성, 동기화 및 연결성 확보, 그리고 입법 과정에서 국가, 국민, 기업의 이익 조화 원칙이 필요하기 때문입니다. 2024년 토지법의 포괄적 개정안은 향후 검토될 예정입니다."라고 팜 티 홍 옌 의원은 설명했습니다.
최근 하노이에서 열린 "토지법 관련 병목 현상 파악 및 해결책 제안" 워크숍에서 법무부 관계자는 긍정적인 영향 외에도 특히 2024년 토지법과 전반적인 토지법 체계는 도시 및 농촌 계획법, 입찰법, 부동산 경매법 등 관련 법률과 중복되고 일관성이 없는 상황이 여전히 있다고 말했습니다.
최근 토지법이 개정되었지만, 토지가격 결정 메커니즘은 여전히 복잡합니다. 특히 일부 지자체가 시장 상황에 접근하기 위해 지가를 급등시킨 것은 주민과 기업의 재정적 부담을 급격히 증가시키고, 부지 정리 보상 비용이 과도하게 인상되어 많은 사업이 정체되고 민원이 증가하는 등 심각한 결과를 초래했습니다.
또한, 서로 다른 법적 기간을 거치는 많은 투자 프로젝트도 과도기적 규정이 부족하여 어려움을 겪고 있으며, 이로 인해 현지와 투자자 모두 서류 처리 및 프로젝트 실행에 어려움을 겪고 있습니다.
또한, 현행법상 토지이용계획 및 계획은 현재 시행되고 있는 2단계 지방자치단체 조직 모델에 적합하지 않습니다.
따라서 토지법의 여러 조항을 개정 및 보충하는 법안 초안은 중앙집행위원회 결의 제69-NQ/TW의 정신을 제도화(제도와 정책을 지속적으로 혁신하고 완벽하게 하며, 토지 관리 및 이용의 효과성과 효율성을 개선하는 내용 포함), 행정 절차를 간소화하고, 사업 조건을 완화하고, 공공-민간 파트너십 모델에 따른 투자법, 도시 및 농촌 계획법 등 다른 법률과의 일관성을 확보하고, 특히 경매, 입찰 및 장기 프로젝트에 대한 과도 규정을 포함한 법 집행 관행의 어려움을 제거하는 것을 포함한 4가지 주요 문제 그룹을 개정하는 데 중점을 두었습니다.
위의 조정에 따라 법무부 장관은 이 워크숍이 2025년 9월 18일 정부당 상임위원회와의 작업 회의에서 토람 사무총장이 토지법을 개정하고 완성하는 데 있어 주요 방향에 대한 방향을 구체화하기 위한 조치라고 강조했습니다.
출처: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/chua-sua-doi-luat-dat-dai-2024-trong-ky-hop-thu-10-quoc-hoi-khoa-xv-20251019090411271.htm
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