16월 3일 오전, Pham Minh Chinh 총리는 어려움을 해소하고 사회주택 개발을 촉진하기 위한 회의를 주재했습니다. 이번 회의는 정부청사부터 전국 63개 성·시를 연결해 온라인으로 진행됐다.
전국적으로 499개의 사회주택 프로젝트가 시행되고 있습니다.
회의에 보고하기 위해 건설부를 대표하여 Nguyen Van Sinh 차관은 사람들을 위한 주택 관리가 항상 당과 국가의 관심사였으며 경제 발전의 핵심 과제로 확인되었음을 확인했습니다. - 국가 사회, 특히 국가 사회 저소득층과 산업 지역 근로자의 주택 수요를 해결하기 위해 사회 주택 개발을 촉진합니다.
이에 따라 정부는 계획대로 법률사업 개발을 완료했으며, 6차 회기에서 27대 국회에서 주택법 제2023/15/QH29호와 부동산사업법 제2023/15/QH5호를 통과시켰습니다. 동시에 제XNUMX차 임시회에서는 토지법(개정)과 신용기관법(개정)을 통과시켰다. 따라서 사회주택 건설 프로젝트에서 어려움을 제거하고, 행정 절차를 줄이고, 투자자에 대한 인센티브를 높이기 위한 많은 메커니즘과 정책이 있었습니다.
또한 건설부는 다양한 사회주택 개발 정책 메커니즘을 시험하기 위한 국회 결의안 초안을 연구 및 개발했습니다.
동시에 기획투자부와 협력하여 산업단지 및 경제구역 관리에 관한 시행령 제35호를 정부에 제출합니다. 이 법령은 산업단지 계획 시 토지 자금을 숙박 시설에 할당해야 한다고 제안합니다. 노동자.
총리는 사회주택 개발 회의를 주재한다.
지역 보고서 요약에 따르면 건설부 차관은 전국이 사회주택을 위해 1.316헥타르 규모의 8.611개 토지를 계획했다고 밝혔는데, 이는 2020년 보고서(3.359헥타르)와 비교된다.) 사회주택 개발을 위한 면적은 지금까지 5.252헥타르 증가했습니다.
그중 일부 지역에서는 동나이 1.063ha, 호치민시 608ha, 롱안 577ha, 하이퐁 471ha, 하노이 412ha 등 사회주택 개발을 위한 토지기금 계획에 관심이 있다.
2021년부터 2023년 말까지 사회주택 사업을 실시한 결과, 전국 지자체 종합보고서를 통해 사회주택사업이 시행된 실적은 499건, 규모는 411.250가구이다.
또한 보고서에 따르면 현재 28개 지역에서는 68조 VND 신용 프로그램에 따라 대출 수요가 120.000억 VND 이상인 대출 자격을 갖춘 30.000개 프로젝트 목록을 발표했습니다.
현재까지 은행은 약 15조VND 규모의 7.000개 프로젝트에 신용을 제공하기로 약속했다. 그 중 8개 지역의 7개 사회주택 프로젝트에 약 640억 VND의 자본이 지출되었습니다.
“정부와 국무총리의 관심과 과감한 지시, 부처, 지자체의 참여로 최근 사회주택 개발은 중요한 성과를 거두었으며, 많은 지자체가 투자 유치와 사회주택 시작 촉진에 적극적으로 나서고 있습니다. Nguyen Van Sinh 차관은 이렇게 말했습니다.
부처, 지부 및 지역은 프로젝트를 시행하기로 결정되지 않았습니다.
달성된 결과 외에도 건설부 차관은 여전히 몇 가지 한계가 있다고 말했습니다. 특히, 일부 주요 지역에서는 사회주택에 대한 수요가 크지만, 2025년까지 프로젝트 목표에 비해 사회주택 투자가 여전히 제한적이거나 일부 지역에서는 사회주택 투자가 전혀 이루어지지 않고 있습니다. 사회주택 프로젝트는 2021년부터 현재까지 착공되었습니다.
위의 관행을 통해 건설부 지도자들은 사회주택과 근로자 주택 개발을 위한 메커니즘과 정책이 여전히 실질적인 요구를 충족시키지 못하고 적시에 보완되거나 수정되지 않았다는 점을 솔직하게 인정했습니다. .
많은 지역에서는 산업 단지 근로자와 근로자를 위한 사회 주택 및 주택 개발에 관심을 기울이지 않았습니다. 주택 개발 목표, 특히 사회주택 개발 목표와 근로자를 위한 주택은 5개년 및 연간 사회경제 개발 계획에 포함되지 않았습니다.
건설부 차관은 많은 지역이 이 프로젝트를 시행하기로 결정하지 않았다고 말했습니다.
프로젝트에서 할당된 작업을 수행하는 데 결정이 없거나 적극적이지 않습니다. 설정된 목표의 완료를 보장하기 위한 프로젝트 구현 계획이 발행되지 않았습니다. 저소득 근로자가 많은 일부 대도시는 사회주택에 대한 수요가 높으나 2024년에 사회주택을 등록한 지역은 하노이 1.181호, 도시, HCM 3.765호, 다낭 1.880호, 깐토 1.535호 등 낮습니다. ..
일부 지방에는 최근 투자 정책이 승인된 프로젝트가 많이 있지만, 각급 지방 당국은 투자를 전개할 프로젝트 투자자를 선정하는 데 관심을 기울이지 않거나 조건을 만들지 않았습니다.
또한, 일부 프로젝트는 우대 대출 자격을 얻었으나 적격 대출 목록을 발표하기 위한 성 인민위원회의 검토를 받지 않았습니다. 정부 결의안 제120.000호에 따른 자본금 33조는 대출 대상 사회주택 목록 발표가 여전히 제한되어 있어 효율적으로 지출되지 않았습니다. 짧은 우대금리 기간은 실제로 차입자를 끌어들이지 않습니다.
130.000년에 2024개의 사회주택 아파트를 보유하는 솔루션
회의에서 건설부 대표들은 위의 단점을 해결하기 위해 다음과 같은 다양한 솔루션을 제안했습니다.
첫째, 부처별로 정책 개선에 집중할 필요가 있다. 베트남 중앙은행은 대출 금리 인하를 계속 연구하고 고려하고 있습니다. 공안부와 국방부를 위해 각 부처는 2024년에 5.000채의 사회주택 아파트 건설을 목표로 노력하고 있습니다. 베트남 노동총연맹은 2024년까지 아파트 2.000호 건설을 목표로 노력하고 있다.
둘째, 지방자치단체는 주택개발 프로그램 및 계획을 시급히 수립, 수정, 보완해야 한다. 2024년에 프로젝트를 완료하도록 정기적으로 촉구합니다. 투자 정책 승인 절차를 완료하기 위한 행정 절차를 단축합니다.
마지막으로 건설부는 기업의 경우 투자자에게 조속한 법적 절차를 완료할 것을 요청하고 있다. 공사를 시작하고, 프로젝트의 완료를 확인하고, 프로젝트 완료 후 투자자는 사람들이 구매 또는 임대 등록을 할 수 있도록 프로젝트 관련 정보를 적극적으로 홍보해야 합니다..
