쩐 티 민 항 씨는 토지 임대료가 아직 지불되어야 할 경우, 양도된 기업의 자금은 어떻게 처리되는지, 그리고 환불받을 수 있는지 알고 싶어합니다.
천연자원환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변했습니다.
2013년 토지법 제176조 제2항 및 제174조 제2항은 국가로부터 토지사용권을 양도받고 전체 임대기간 동안 토지임대료를 일시불로 납부하는 기관의 권리와 의무를 다음과 같이 규정하고 있습니다.
제174조 국가가 토지사용료를 징수하여 토지를 할당하거나, 전체 임대기간 동안 일회성 토지임대료를 징수하여 토지를 임대하는 기관의 권리 및 의무
…2. 국가로부터 토지사용료를 징수하고 토지를 할당받거나, 전체 임대기간 동안 일회성 토지임대료를 징수하고 토지를 임대받은 경제 조직은 본 조 제1항에 규정된 권리와 의무 외에도 다음의 권리를 가진다.
가) 토지에 부착된 자기 소유의 토지사용권 및 자산의 이전
나) 국가가 토지를 할당하고 토지이용료를 징수하는 경우 토지에 부속된 자기 소유의 토지사용권 및 자산을 임대하는 것. 국가가 토지를 임대하고 토지임대료를 전체 임대기간 동안 일회 징수하는 경우 토지에 부속된 자기 소유의 토지사용권 및 자산을 재임대하는 것.
다) 국가에 토지이용권을 기증한다. 주거지역에 토지이용권을 기증하여 지역공동이익에 이바지하는 건축물을 건설한다. 법률의 규정에 따라 토지에 부속된 감사관을 기증한다.
d) 베트남에서 영업 허가를 받은 신용 기관에 토지 사용권 및 토지에 부착된 자기 소유 자산을 담보로 제공함.
d) 본인이 소유한 토지사용권 및 토지에 부착된 자산을 이용하여 자본을 출자하여 법률의 규정에 따라 조직, 개인, 해외 베트남인, 외국인 투자 기업과 생산 및 경영에 협력한다.
…제176조 토지이용권 양도 및 토지이용목적변경을 받은 경제단체의 권리와 의무
…2. 국가가 토지사용료를 징수하여 할당한 토지 또는 국가가 전체 임대기간에 대한 일회성 선불금을 지불하고 임대해 준 토지로부터 발생한 토지사용권의 양도를 받았지만 지불한 토지사용료 또는 토지임대료가 국가예산에서 발생하지 않은 경우, 이 법 제174조 제2항에 규정된 권리와 의무를 가진다.
토지이용권 양도 시 토지이용기간은 2013년 토지법 제128조에 규정되어 있습니다.
제128조 토지이용권 양도 시 토지이용기간
1. 토지이용권의 양도를 받는 경우 토지이용기간은 토지이용권을 양도받기 전 토지이용기간의 잔여기간으로 한다.
2. 안정적이고 영구적으로 이용되는 토지종류에 대한 토지이용권을 양도받은 자는 그 토지를 안정적이고 영구적으로 이용할 권리가 있다.
[광고_2]
원천
댓글 (0)