사회주택 투자 기회

일부 도시 인프라 투자자들은 이러한 개혁 관점을 통해 사회주택 프로젝트가 시간과 실행 조건 측면에서 최대 70%까지 줄어들 수 있다고 믿습니다. 이 정보는 투자자들이 이 특수 주택 부문에 참여하는 데 더 확신을 갖고 합리적인 계산을 하는 데 도움이 됩니다.

국회 포럼의 정보에 따르면, 사회주택 개발 및 투자 기회와 관련하여 개선해야 할 두 가지 중요한 문제가 있습니다.

첫째, 주택이 없거나, 주택은 있지만 직장과 멀리 떨어져 있는 근로자 등 지방 당국은 해당 지역의 사회주택 입주 허가 기준을 검토할 것입니다. 이는 본질적으로 문제인데, 한 지역에 주택이 있지만 다른 지역에서 거주하며 일하는 많은 사람들이 직장의 사회주택 입주 등록에 어려움을 겪기 때문입니다.

합병된 경계가 있는 지자체의 경우 이러한 조건은 훨씬 더 중요합니다. 합병이 완료된 후 기존 규정을 따르면 많은 근로자, 특히 젊은 공무원과 공공근로자가 근무지를 변경해야 하지만 실제로는 합법적인 필요가 있음에도 불구하고 새로운 위치에서 사회주택 소유권을 등록할 수 없게 되기 때문입니다.

부온마투옷 시에 사회주택 단지가 완공되어 주민들에게 인계되었습니다.

국회 정책에 따라 사회주택 매수, 임대매매, 임대등록 조건이 확대됨에 따라, 임직원의 생활안정을 위해 사회주택에 투자하거나 임대등록을 하려는 기관, 노동조합, 행정기관, 기업체 등이 더욱 편리하게 사회주택에 투자하거나 임대등록을 할 수 있게 될 것입니다.

둘째, 사회주택 투자 사업은 투자자 선정을 위한 입찰 절차나 투자 정책 승인 신청 절차가 생략됩니다. 서류 준비, 감정평가, 세부 계획 승인 등의 절차가 면제됩니다. 이를 통해 사회주택 사업의 설립 기간이 현행 규정 대비 250일 이상 단축되며, 이는 사업 등록 및 절차 이행에 소요되는 시간의 70%에 해당합니다.

또한 국회는 기업이 투자한 사회주택 사업이 광범위한 프로젝트 패키지 입찰 없이도 단기 계약자에게 할당될 수 있도록 허용합니다. 전형적인 주택 설계나 디자인을 가진 사업은 건축 허가가 면제되는데, 이는 사회주택 투자의 진행에 긍정적인 변화를 가져올 것입니다.

사회주택 프로젝트 투자자는 성급 전문 기관(건설부)의 감정평가 없이도 직접 사회주택을 건설하고 매매가와 임대료를 승인할 수 있습니다. 투자 완료 후 사회주택을 인도하고, 전문 기관에 사후 감사를 위해 보고만 하면 감사 및 결산 절차를 완료할 수 있습니다.

이러한 변화는 투자자들이 많은 시간, 노력, 비용을 절약하는 데 큰 도움이 될 것이며, 이를 통해 투자자들이 사회주택 프로젝트를 더 빨리 시행하도록 등록할 수 있는 기회가 창출되고 자극될 것입니다.

출처: https://baodaklak.vn/kinh-te/202506/co-hoi-dau-tu-nha-o-xa-hoi-fa71469/