전 회장 등장 후 LDG 주가는 계속 상승세...

최근, LDG 투자 주식회사 전 회장 응우옌 칸 훙 씨가 비바 파크 프로젝트 관련 중대 위반 혐의로 복역 후 다시 출두했습니다.

최근 LDG 투자 주식회사 전 회장 응우옌 칸 훙 씨가 비바 파크 프로젝트 관련 중대 위반 혐의로 복역 후 다시 모습을 드러냈습니다. 특히 LDG 주가가 계속 상승세를 보이며 한 달도 채 되지 않아 호세(HoSE)에 두 번이나 해명해야 했던 상황에서 이번 출두는 더욱 주목을 받았습니다.

전직 리더의 등장을 기대하시나요?

2025년 6월 26일, 고객 사기 혐의로 16개월 징역형을 선고받은 응우옌 칸 훙(Nguyen Khanh Hung) 씨가 2025년 정기 주주총회에 모습을 드러내 LDG의 신임 이사회와 악수하는 모습이 포착되어 많은 사람들을 놀라게 했습니다. 더 중요한 것은, LDG 측에서 훙 씨가 곧 업무에 복귀하여 그동안 야기해 온 "산더미 같은 문제"를 해결하는 데 계속 참여할 것이라고 공식 확인했다는 것입니다.

LDG 주가는 마치 좋은 소식을 접한 듯 즉각 반응했습니다. 6월 26일부터 7월 2일까지 5거래일 연속 상한가를 기록한 후, 정확히 하루 동안 쉬었다가 7월 4일부터 7월 10일까지 5거래일 연속 상한가를 기록했습니다. 2주도 채 되지 않아 주가는 2,500동에서 4,830동으로 거의 93% 급등했습니다. 이후 LDG는 HoSE에 "객관적인 수급 상황"과 "낙관적인 투자 심리"를 이유로 두 건의 서면 설명을 제출해야 했습니다.

LDG가 과거의 잘못된 결정에 대한 결과를 여전히 감당하기 위해 고군분투하고 있다는 맥락에서 보면 익숙하면서도 아이러니한 설명입니다.

LDG 회장 응우옌 칸 훙 씨는 한때 수백 채의 불법 주택을 건설한 혐의로 법적 문제에 휘말린 적이 있습니다.

우려스러운 점은 LDG의 현재 재무 상태가 주가의 "열기"와 전혀 맞지 않는다는 것입니다. 2024년 감사 재무제표에 따르면 회사는 1조 3,750억 동 이상의 누적 손실을 기록했으며, 이는 정관 자본금의 53.5%에 해당합니다. 총 부채는 거의 9,000억 동에 달하는 반면, 2025년 1분기 말 현금은 33억 동에 불과합니다. 이는 몇 달치 급여는 지급할 수 있지만, 만기가 다가오는 일련의 부채를 감당하기는 어렵습니다.

LDG의 미래가 전적으로 구조 조정, 부채 연장, 사업 협력 프로젝트로부터의 현금 흐름에 달려 있기 때문에 "LDG가 계속해서 사업을 운영할 수 있는 능력에 대해 상당한 의심이 있다"는 점을 지적한 것도 Moore AISC 감사원이었습니다.

그러나 주주총회에서 LDG는 2025년 매출 계획(약 1조 8,220억 동, 세후 이익 915억 동)을 승인할 수 있을 것이라는 자신감을 여전히 표명했습니다. 이는 2024년 사업 결과(매출 1,730억 동, 순손실 약 1조 5,060억 동)를 고려하면 다소 비현실적인 낙관적 전망입니다.

비바파크는 이제 탈출 경로로 여겨지는가?

앞서 2023년 5월 29일 동나이 성 경찰수사국은 LDG 주식회사가 투자한 Trang Bom 지구(구) Doi 61 코뮌의 Tan Thinh 주거 지역 프로젝트(Viva Park)에서 공무 수행 중 직권 남용 범죄에 대한 형사 소송을 제기하기로 결정했습니다.

2023년 말, 동나이성 경찰수사국은 피고인에 대한 기소 결정과 LDG 투자 주식회사 회장인 응우옌 칸 훙 씨에 대한 일시 구금 영장을 발부하여 2015년 형법(2017년 개정 및 보완) 제198조에 규정된 "고객 기만" 행위를 수사하기로 결정했습니다.

2025년 4월 28일, 동나이성 인민법원은 재판 과정을 통해 LDG 전 회장에게 "고객 기만" 혐의로 징역 16개월을 선고했습니다. 동나이성 인민검찰원의 기소장에 따르면, 2016년 9월 동나이성 인민위원회는 해당 정책을 승인하고 LDG 회사가 18헥타르가 넘는 떤틴(Tan Thinh) 주택단지 건설을 위한 투자 절차를 진행할 위치를 확정했습니다.

LDG 회사는 2018년 5월 14일부터 2020년 8월 21일까지 총리 의 승인을 받지는 않았지만 총 18헥타르가 넘는 토지 면적에 토지를 평탄화하고 도로를 건설하고 680채의 주택과 사회 기반 시설을 건설했습니다.

훙 씨와 LDG의 사업 및 마케팅 부문을 담당했던 전 부사장 응우옌 꾸옥 비 리엠(12개월 징역형 선고)은 고객과 주택 매매에 대한 원칙적 계약을 체결하는 과정에서 359명의 고객으로부터 5,330억 VND 이상을 불법적으로 이득을 취했습니다.

LDG 투자 주식회사의 비바파크 프로젝트

4월 16일 동나이성 인민법원에서 열린 1심 재판에서 훙 씨는 자신이 너무 주관적이고 성급했기 때문에 완전한 법적 문서 없이 프로젝트를 진행했다고 주장했습니다. 훙 씨에 따르면, 계획 수립 후 전체 프로젝트 실행은 부하 직원들이 맡았지만, 자신이 너무 주관적이고 성급했기 때문에 사건이 발생했다고 합니다.

고객으로부터 5,330억 VND 이상의 자금을 모금한 것에 대해, 훙 씨는 이 프로젝트에 전액을 투자했다고 밝혔습니다. 모든 고객이 환불을 요청하면, 훙 씨는 프로젝트를 이전해야 합니다(현재 프로젝트에 투자된 금액은 약 1조 VND입니다). 고객이 주택 수령에 동의하면, 훙 씨는 현재 떤틴 주거 지역 프로젝트에는 법적 절차에 대한 몇 가지 조건만 충족되면 절차를 계속 진행하여 프로젝트를 진행할 것을 약속합니다.

지금까지 비바 파크 프로젝트는 LDG를 위기에서 구해낼 희망이 되어 왔다는 점을 언급할 가치가 있습니다. 회사 측은 대부분의 고객이 투자금을 돌려받기를 원하지 않지만, 부동산 가격이 크게 상승하면 집을 받는 데 동의한다고 밝혔습니다. 동나이성 또한 프로젝트가 계속 진행될 수 있도록 법적 장애물을 제거하기 위해 지원하고 있습니다.

이러한 사실은 LDG가 제품 출시에 대한 전망을 되살리는 데 도움이 되지만, 한때 주요 "유죄 증거"였던 프로젝트에 대한 LDG의 높은 의존도를 반영하기도 합니다. 한편, LDG 주가는 일련의 이례적인 상한가 상승 이후 회사 측이 여전히 HoSE에 설명해야 하는 상황에도 불구하고 여전히 투기 세력의 관심을 끌고 있습니다.

출처: https://baolamdong.vn/co-phieu-ldg-tang-tran-lien-tiep-sau-su-xuat-hien-cua-cuu-chu-cich-tung-dinh-vong-lao-ly-381987.html