공무원은 26년 동안 근무해야 비로소 아파트를 구입할 수 있다.

최근 호치민 시 부동산 시장은 공급 증가세를 보이고 있지만, 주택 가격은 하락하지 않고 있습니다. 시장조사기관 DKRA 베트남의 최신 조사에 따르면, 2025년 첫 8개월 동안 호치민시와 그 주변 지역의 아파트 공급이 증가했으며, 신규 분양가는 전년 동기 대비 12~18% 상승했습니다. 구매자 측면에서는 투자 목적의 구매자가 개인 구매자보다 더 큰 비중을 차지하며, 전체 판매량의 70~80%를 차지하는 것으로 나타났습니다.

DKRA 그룹의 투자 이사인 보 홍 탕 씨는 "가격 상승과 투자자 비중이 높은 상황에서, 청년층과 진정한 주택 수요가 있는 사람들이 주택을 확보하기가 더욱 어려워질 것이 분명하다"고 말했다.

현 상황을 고려할 때, 많은 전문가들은 호치민시와 같은 대도시의 주택난 해결을 목표로 하는 총리 의 메시지를 긍정적으로 평가하고 있습니다. 따라서 치솟는 주택 가격을 억제하는 것은 계획, 조세, 행정 절차와 같은 정책적 수단을 통해서만 달성할 수 있습니다.

Savills Vietnam의 수석 이사인 Su Ngoc Khuong 박사는 "적절한 계획과 안정적인 토지 자원 확보는 매우 중요한 요소입니다."라고 말했습니다.

칸 반 룩 박사는 정부가 주택 가격 상승의 원인을 파악하고 있으며, 이러한 6가지 주요 병목 현상을 해결하기 위해 다양한 방안을 시행하고 있다고 밝혔습니다. 이러한 방안에는 저가 주택 공급 확대, 사업 추진에 대한 법적 장애물 제거, 토지 금융 규정 재검토, 정책을 악용하여 투기 목적으로 가격을 부풀리는 자에 대한 엄격한 처벌, 시장 과열 시 시의적절한 국가 개입, 그리고 국가 주택 기금의 조기 설립 등이 포함됩니다.

총리 정책자문위원회 위원인 칸 반 뤽 박사는 "이 기금을 통해 첫째, 특히 저소득층 및 중산층 주택 개발을 위한 지속 가능한 자금 조달원을 마련하고, 둘째, 공급 증대에 기여하며, 셋째, 가격 수준을 조절하는 수단으로도 활용될 수 있다"고 논평했습니다.

BIDV 수석 경제학자의 조사에 따르면, 전 세계 일부 국가에서는 공무원이 내 집 마련까지 평균 15년이 걸리는 반면, 베트남에서는 26년이 걸립니다. 앞으로 더욱 확실하고 포괄적인 해결책이 마련되지 않는다면, 이 기간은 계속해서 늘어날 것이고, 젊은이들에게 내 집 마련의 꿈은 점점 더 멀어질 것입니다.

출처: https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm