토지 매립 문제와 관련하여, 제1군 조국전선위원회 민주법률자문위원회 부위원장인 호앙 티 로이 씨는 최근 일부 지역에서 주민들로부터 토지를 매립한 후 투자자들에게 넘겨 고급 아파트와 빌라를 고가에 건설하는 사례가 발생하고 있는데, 이는 국가적 또는 공공의 이익과는 무관하다고 지적했습니다. 로이 씨는 공공의 이익을 위한 토지 매립의 정의가 명확해야 한다고 강조했습니다. 또한 조국전선과 관련 단체들이 매립 과정을 면밀히 감시하여 도심 지역의 토지 매립이 다른 목적으로 악용되는 것을 막아야 한다고 제안했습니다.
응우옌 탄 빈 변호사는 법안 제13조의 "토지 사용권은 특별한 유형의 자산이자 상품이지 소유권이 아니다"라는 조항에 대해 논평했습니다. 그는 수년간 토지 사용권을 부여받은 개인과 단체들이 해당 권리를 양도해 왔지만, 이러한 양도는 국유 주택 사용권 양도와 다를 바 없다고 지적했습니다. 더욱이, 많은 주택 건설 사업 및 기타 상업 사업에서 민사 거래의 본질을 반영하지 않은 불합리한 토지 수용 및 보상 평가가 이루어져 분쟁, 불만, 소송으로 이어졌다고 덧붙였습니다.
응우옌 탄 빈 의원은 주거 및 농업 목적의 토지 수용에 대한 보상 가격을 인위적으로 부풀리는 관행을 방지하기 위한 규정을 제안했습니다.
빈 씨는 현실에서 토지 이용자들이 토지를 재산이나 상품으로 이용할 권리가 존중되지 않고 있다고 주장했습니다. 이는 많은 시민들의 불만을 야기하는 근본적인 원인 중 하나입니다. 따라서 그는 개정된 토지법 초안에 토지 이용자들이 법에 따라 토지 이용권을 매매할 권리가 있음을 명확히 명시해야 한다고 제안했습니다. 빈 씨에 따르면, 이러한 규정은 주택 및 농업 용도로 토지를 수용할 때 보상 가격을 조작하는 관행을 방지하는 데 도움이 될 것이며, 이는 토지 이용자들의 이익을 해치고 국가 관리 및 사회 전반에 불만을 야기하는 결과를 초래할 것입니다.
호찌민시 변호사협회에 따르면, 토지 수용은 여러 기관과 세력, 그리고 수많은 사람들의 권리와 생계가 얽혀 있는 민감한 사안입니다. 따라서 국가, 투자자, 토지 이용자 간의 관계를 조화롭게 해결하기 위해 구체적인 사례에 대한 규정이 마련되어야 합니다. 호찌민시 변호사협회는 또한 법안 초안에 토지 수용 피해자의 권리를 보장하는 제도적 장치를 마련하고, "새로운 위치가 기존 위치보다 나은지"를 판단하는 기준을 명시해야 한다고 제안했습니다.
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