토지 취득 기준을 명시하세요

토지 회수 문제와 관련하여, 1구 조국전선위원회 민주법률자문위원회 부위원장인 황티러이 여사는 일부 지역에서 국민의 토지와 주택을 회수한 후 투자자들에게 넘겨 고급 아파트와 빌라를 건설하고 고가에 판매하고 있는 최근의 현실을 언급하며, 이는 국가적 또는 공익과 아무런 관련이 없다고 말했습니다. 로이 여사는 공공의 이익을 위해 토지를 개간할 때는 반드시 명확한 절차를 거쳐야 한다고 권고했습니다. 전선과 다른 조직들은 중앙 지역의 허가를 이용해 다른 이익을 취하는 일이 없도록 면밀히 감시하고 있습니다.

변호사 응우옌 탄 빈은 초안 제13조의 규정에 대해 다음과 같이 언급했습니다. "토지 이용권은 특수한 유형의 재산 및 상품이지만 소유권은 아닙니다..." 그에 따르면, 수년에 걸쳐 토지 이용권을 할당받은 개인과 조직이 토지 이용권을 양도해 왔지만, 이 양도는 국유 주택 사용권을 양도하는 것과 다를 바 없다고 한다. 또한, 많은 주택건설사업 및 기타 사업사업에서 민사거래의 성격에 맞지 않고 불합리한 토지수용 및 토지평가를 보상으로 실시하여 분쟁, 민원, 소송 등으로 이어지고 있습니다.

응우옌 탄 빈 씨는 주거용 토지와 농작물 재배용 토지의 철거에 대한 보상으로 가격 인상 현상을 방지하기 위한 규정을 마련하자고 제안했습니다.

빈 씨는 실제로 토지 사용자가 자산이나 상품으로서의 토지 이용권을 존중받지 못한다고 생각합니다. 이는 많은 사람들의 불만이 발생하는 기본적인 이유 중 하나입니다. 그는 이를 바탕으로 토지법 개정안에서 토지사용자가 법률의 규정에 따라 토지이용권을 매매할 권리가 있음을 명확히 규정해야 한다고 제안했다. 빈 씨에 따르면, 이 규정은 주택이나 생산 시설에서 사업을 하는 기업을 위해 국민의 토지를 회수할 때 주거용 토지, 나무 심기용 토지 등에 대한 보상 가격을 강제로 낮추는 현상을 방지하는 데 도움이 되며, 이로 인해 토지 이용자의 이익이 침해되고 국가 관리에 대한 좌절과 사회적 좌절이 초래됩니다.

호치민시 변호사 협회에 따르면, 토지 회복은 많은 조직, 세력, 그리고 많은 사람들의 이익과 생계와 관련된 문제입니다. 이것 역시 민감한 부분 중 하나입니다. 따라서 국가, 투자자, 토지사용자 간의 관계를 조화롭게 해결하기 위해 구체적인 사례에 대한 규정이 있어야 합니다. 호치민시 변호사 협회는 또한 법안 초안에서 회복된 토지의 사람들의 권리를 보장하기 위한 규정을 제도화하고, "새로운 장소가 오래된 장소보다 더 나은" 기준을 명시해야 한다고 제안했습니다.

원천: https://nld.com.vn/thoi-su/cu-the-hoa-cac-tieu-chi-khi-thu-hoi-dat-20230217222124585.htm