DABACO(DBC) 부동산 매출 94% 감소, 검사관 발표

DABACO(DBC)는 Dabaco Lac Ve 프로젝트에서 박닌성 검사관에 의해 지명되었습니다.

최근 박닌성 감사원은 티엔주(Tien Du)군 락 베(Lac Ve) 마을에 위치한 다바코 락 베 주택 프로젝트의 법적 정책 준수에 대한 감사 결과 제63호를 발표했습니다. 이 프로젝트는 다바코 그룹 주식회사(코드: DBC)가 투자한 프로젝트입니다.

원래 축산 분야의 대기업이었던 DABACO는 부동산 투자로 전환하며 많은 주목을 받았는데, 특히 Dabaco Lac Ve 프로젝트가 큰 주목을 받았습니다. 이 프로젝트는 62,965.5m²의 면적에 총 등록 투자자본은 1억 7,708,292만 3천 동입니다.

DABACO 락 베 프로젝트는 박닌성 감사원으로부터 여러 가지 위반 사항으로 지적되었습니다. 여기에는 토지 관련 재정적 의무를 이행하지 않은 채 프로젝트 토지를 양도한 것도 포함됩니다(사진 TL).

박닌성 감사원의 결론에 따르면, 기획투자국이 박닌성 인민위원회에 프로젝트 목표에 대한 내용이 부족한 투자 허가서를 발급하도록 권고한 것으로 드러났습니다. 또한, 다바코 그룹(DABACO Group)은 발급된 투자 허가서 및 투자 정책 결정에 비해 프로젝트 시행 일정이 지연되었습니다.

감사원은 또한 티엔두구 세무국의 2019년 7월 2일자 문서 1039호에 DABACO의 토지 사용료(SDĐ) 체납 정보가 포함되어 있지 않았으며, 이는 규정을 위반한 것이라고 결론지었습니다. 이로 인해 DABACO는 2019년 7월 2일 기준 재정적 의무를 이행하지 못했습니다.

이로 인해 이후 일련의 오류가 발생했습니다. 구체적으로, 2019년 7월 9일, 천연자원환경부는 DABACO Company가 해당 토지에 대한 재정적 의무를 이행하지 않았음에도 불구하고(토지 사용료 연체료를 납부하지 않았음에도 불구하고), 해당 프로젝트 부지 110/110필지에 대한 토지 사용권 증명서를 DABACO Company에 발급했습니다.

또한, 천연자원환경부의 공지 제183/TB-STNMT에 따르면 DABACO 회사는 104/110 토지 구획에 대한 토지 사용권을 양도할 자격이 있으며, DABACO가 2019년에 이 토지 구획 중 104/110을 양도한 것 역시 규정에 부합하지 않는 것으로 확인되었습니다.

마지막으로, 검사관은 정산을 위한 완료량 계산에 몇 가지 잘못된 작업이 있었음을 발견했습니다. 프로젝트 관리 비용 정산이 규정에 맞지 않아 1억 8,300만 VND가 잘못 접수 및 정산되었습니다.

축산업계의 '대기업'은 부동산 사업을 어떻게 하고 있을까?

다바코 그룹은 1996년 가축사료 생산을 주력 사업으로 설립되었습니다. 2018년부터 산업단지, 도시개발, 부동산 사업 등 인프라 구축 투자로 사업 영역을 확장해 왔습니다.

이 사업체는 박닌성 께보(Que Vo) 현에 위치한 총 600헥타르가 넘는 께보(Que Vo) III 산업단지의 투자자로 알려져 있습니다. 또한, DABACO는 덴도(Den Do) 도시 지역, 흐엉막(Huong Mac) 산업 단지, 다바코 반안(Dabaco Van An) 도시 지역, 딘방(Dinh Bang), 푸케(Phu Khe) 등 다수의 대규모 도시 개발 프로젝트에도 투자했습니다.

초창기 DBC의 부동산 사업은 밝은 면이 많았지만, 특히 2024년 상반기에 점차 활력을 잃어가고 있습니다.

구체적으로, DABACO는 올해 상반기에 전년 대비 11.2% 증가한 6조 4,373억 VND의 매출을 달성했습니다. 이 중 대부분은 6조 403억 VND에 달하는 반제품 부문에서 발생했습니다. 같은 기간 대비 29.6% 성장했습니다.

특히, 부동산 양도 및 건설 서비스 부문의 매출은 같은 기간 7,537억 VND를 기록했던 반면, 같은 기간 414억 VND에 그쳤습니다. 따라서 DBC의 부동산 부문 매출은 같은 기간 대비 94.5% 감소했습니다.

금융 수익 또한 33.1% 감소한 119억 동을 기록했습니다. 한편, 금융 비용은 여전히 ​​1,310억 동을 기록했습니다. 이자 비용 또한 같은 기간 대비 증가하여 1,221억 동을 기록했습니다.

그 결과, 핵심 사업의 강력한 성장에 힘입어 DABACO는 2,180억 VND의 이익을 달성했습니다. 그러나 이러한 결과는 지난 6년간 DABACO가 추진해 온 부동산 사업의 뚜렷한 하락세를 여전히 부인할 수 없습니다.

출처: https://www.congluan.vn/doanh-thu-bds-sut-giam-94-dabaco-dbc-bi-thanh-tra-nhac-ten-vi-ban-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-post313854.html