다바코(DBC) 부동산 매출 94% 급감, 회사 측은 검사 보고서에 언급됨.

다바코(DBC)는 박닌성 검사국이 다바코 락베 프로젝트와 관련하여 명명한 회사입니다.

최근 박닌성 감사실은 티엔두현 락베면에 위치한 다바코 락베 주택단지의 정책 및 법규 준수와 관련하여 제63호 감사 결과를 발표했습니다. 이 사업은 다바코 그룹 주식회사(코드: DBC)가 투자했습니다.

원래 축산업 분야의 대기업이었던 다바코(DABACO)가 부동산 투자로 사업 영역을 확장하면서 상당한 주목을 받고 있으며, 특히 다바코 라크 베(Dabaco Lac Ve) 프로젝트가 그 대표적인 예입니다. 이 프로젝트는 62,965.5m² 면적에 총 1,770억 8,292만 3천 VND의 투자금이 투입되었습니다.

다바코 락베 프로젝트는 박닌성 감독청에 의해 수많은 위반 사항이 적발되었습니다. 여기에는 토지 관련 재정적 의무를 이행하기 전에 프로젝트 부지를 양도한 것이 포함됩니다(사진: 제공).

박닌성 감사관실의 결론에 따르면, 기획투자부는 박닌성 인민위원회에 사업 목표에 대한 정보가 부족한 투자 승인서를 발급하도록 권고했습니다. 더욱이, 다바코 그룹은 투자 승인서 및 승인된 투자 정책 결정에 비해 사업 시행 일정이 지연되고 있었습니다.

조사 결과, 티엔두 지구 세무서에서 2019년 7월 2일자로 발행한 문서 제1039호에 DABACO의 토지 사용료 연체료 관련 정보가 누락되어 있어 부정확한 것으로 드러났습니다. 이로 인해 DABACO는 2019년 7월 2일 기준으로 재정적 의무를 이행하지 않은 상태였습니다.

이로 인해 일련의 오류가 발생했습니다. 구체적으로, 2019년 7월 9일, 천연자원환경부는 다바코(DABACO)사가 해당 사업의 110/110 필지 전체에 대한 토지 사용권 증명서를 발급했는데, 이는 다바코사가 토지 사용료 연체료를 납부하지 않아 재정적 의무를 이행하지 않은 상태였습니다.

또한, 천연자원환경부의 공지 제183/TB-STNMT호는 DABACO 회사가 110개 필지 중 104개 필지에 대한 토지 사용권 양도 자격이 있었으며, DABACO가 2019년에 이 110개 필지 중 104개 필지를 양도한 행위 역시 규정에 부합하지 않았다고 판단했습니다.

결론적으로, 조사관들은 최종 정산을 위한 완료된 작업량 계산에 일부 오류가 있었고, 프로젝트 관리 비용 정산이 규정에 부합하지 않아 1억 8300만 VND의 금액이 잘못 승인 및 정산되었다는 사실을 발견했습니다.

축산업계의 "거물"들은 부동산 사업에서 어떤 성과를 거두고 있을까요?

다바코 그룹은 1996년에 설립되어 주로 동물 사료 생산에 주력해 왔습니다. 그러나 2018년부터 산업 단지 및 도시 개발 인프라 투자, 그리고 부동산 사업으로 사업 영역을 확장하기 시작했습니다.

이 회사는 박닌성 퀘보현에 위치한 600헥타르가 넘는 규모의 퀘보 III 산업단지 투자사로 잘 알려져 있습니다. 뿐만 아니라, 다바코는 덴도 도시권, 흐엉막 산업단지, 다바코 반안 도시권, 딘방, 푸케 등 다수의 대규모 도시 개발 프로젝트에도 투자했습니다.

DBC의 부동산 사업은 초기에는 호황을 누렸지만, 특히 2024년 상반기에 들어서면서 점차 동력을 잃어가고 있습니다.

구체적으로, 다바코는 올해 상반기에 6조 4,373억 VND의 매출을 기록하며 전년 동기 대비 11.2% 증가했습니다. 이 중 대부분은 완제품 부문에서 발생했으며, 그 비중은 6조 403억 VND에 달합니다. 이는 전년 동기 대비 29.6% 성장한 수치입니다.

특히, 해당 기간 동안 부동산 양도 및 건설 서비스 부문의 매출은 414억 VND에 그쳐, 작년 동기 7,537억 VND에 비해 크게 감소했습니다. 따라서 DBC의 부동산 부문 매출은 작년 동기 대비 94.5% 감소했습니다.

금융 수익도 33.1% 감소한 119억 VND를 기록했습니다. 한편, 금융 비용은 여전히 ​​1,310억 VND에 달했습니다. 이자 비용 또한 전년 동기 대비 증가하여 1,221억 VND에 이르렀습니다.

그 결과, 핵심 사업의 견조한 성장에 힘입어 다바코는 2,180억 VND의 순이익을 기록했습니다. 그러나 이러한 성과는 지난 6년간 회사가 추진해 온 부동산 사업의 심각한 부진을 상쇄할 수는 없습니다.

출처: https://www.congluan.vn/doanh-thu-bds-sut-giam-94-dabaco-dbc-bi-thanh-tra-nhac-ten-vi-ban-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-post313854.html