탄오아이 지구 토지 경매, 최고가 6천만동/m2 예상

(댄 트리) - 하노이 탄오아이(Thanh Oai) 지역의 25개 토지에 대한 경매가 11월 16일 오전, 별다른 인파 없이 진행되었습니다. 투자자들은 최고 낙찰가가 ㎡당 약 6천만 동(VND)이 될 것으로 예상했습니다.

하노이의 탄오아이 구, 도동 사, 반꾸안 마을, 만까, 만콩, 마만쫑의 25개 토지에 대한 경매가 약 2개월간의 중단 끝에 오늘(11월 16일) 오전에 진행되었습니다.

경매 대상 토지 면적은 약 84m²에서 143m² 이상이며, 시작가는 m²당 530만 동으로, 필지당 8,800만~1억 5,100만 동에 해당합니다. 경매는 최소 6회에 걸쳐 진행되며, m²당 500만 동씩 가격 단계가 적용됩니다. 따라서 이번 경매에서 낙찰받으려면 참가자는 m²당 최소 3,030만 동을 지불해야 합니다.

타잉오아이 지역의 25개 토지 경매 구역(사진: 즈엉땀).

댄 트리 기자에 따르면 오늘 경매에 참여한 사람은 약 100명이었습니다. 한편, 8월 10일에 진행된 이전 경매에는 약 1,500명이 참여했습니다.

경매장 외부에 게시된 명단에 따르면, 13명은 보증금을 미납/미납했거나 신청서를 제출하지 않아 오늘 토지 경매에 참여할 자격이 없었습니다. 탄오아이, 웅호아, 푹토 군(하노이) 출신 투자자 외에도 박장성과 응에안성 등 다른 성에서 온 투자자도 있었습니다.

일부 사람들은 바깥 구역에서 경매 결과를 기다리고 있다(사진: 두옹땀).

현지 부동산 투자자인 탄 퉁 씨는 오늘 자신의 그룹이 10필지 규모의 토지 경매에 참여하여 약 3필지를 낙찰받는 것을 목표로 했으며, 낙찰가는 4천만~4천5백만 동/m²라고 밝혔습니다. 8월 경매에 비해 이번 경매 참여자가 크게 줄어 경쟁이 더 이상 치열하지 않다고 합니다.

그는 이번에 경매된 25개 필지는 위치가 더 좋지만, 낙찰가는 훨씬 낮을 것으로 예상하며, 최고가는 m²당 6천만 동 정도일 것이라고 전망했습니다. 이전 경매에서 가장 높은 보증금을 받은 필지는 m²당 5천5백만 동에 불과했기 때문입니다. m²당 9천만 동에서 1억 동 사이의 높은 가격을 기록한 필지는 모두 보증금을 면제받았기 때문에 해당 지역의 시세를 파악할 수 없었습니다.

하노이 미득(My Duc) 지역의 투자자인 L 씨는 오늘 가족과 함께 5필지의 토지를 경매에 부쳤다고 밝혔습니다. 그녀는 각 필지에 대해 여러 차례 직접 비밀 투표를 통해 경매가 진행될 경우, 경매가 하루 종일 지속될 것을 우려했습니다.

경매장 밖에서는 오늘의 낙찰가에 대해 토론하는 사람들이 모여 있습니다(사진: Duong Tam).

그녀는 8월에 경매에 참여하여 40억 동(VND)에 코너 부지를 낙찰받았다고 밝혔습니다. 장기 투자 목적으로 매입했기에 전액을 지불했다고 덧붙였습니다. 탄까오(Thanh Cao) 마을 부지는 직조 마을 근처에 있어 장기간 방치할 경우 가격이 상승할 가능성이 있다고 말했습니다.

앞서 8월 10일, 탄오아이(Thanh Oai) 구는 탄까오(Thanh Cao) 사(社) 탄탄(Thanh Than) 마을 응오바(Ngo Ba) 지역의 토지 68필지에 대한 경매를 실시했습니다. 토지 면적은 60m²에서 85m²까지 다양했으며, 시작가는 m²당 860만 동에서 1,250만 동이었습니다. 이 경매에는 4,600건의 신청이 접수되었지만, 1,545명 중 4,201건만이 적격 신청을 받았습니다.

특히 코너 부지의 최고 낙찰가는 m²당 약 1억 50만 동으로, 시작가보다 8배 높았습니다. 일반 부지는 m²당 6,300만 동에서 8,000만 동까지 낙찰가가 다양했는데, 이는 시작가보다 5~6.4배 높았습니다. 그러나 이후 55개 부지가 매각되었고, 그중 최고가는 m²당 1억 동이 넘었습니다. 완납된 13개 부지 중 최고가는 m²당 5,500만 동이었습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm