잠재력을 "깨우고" 이점을 활용하기

호치민시의 지상 공간 부족 문제를 완화하기 위해 지하 공간은 주차장, 서비스 시설, 상업 시설, 교통 시설, 공공 시설 등 다양한 용도로 개발될 수 있는 엄청난 잠재력을 지닌 "황금광산"으로 여겨지고 있습니다.

Báo Sài Gòn Giải phóng•03/11/2025

지하 쇼핑

랜드마크 81 빌딩(탄미타이 동)은 지하 3개 층(B1, B2, B3)으로 구성되어 있습니다. B1층은 영화관, 아이스링크, 레스토랑과 카페 등이 입점한 활기 넘치는 엔터테인먼트 및 쇼핑 공간입니다. B2층과 B3층은 건물 전체 주차 공간으로 사용됩니다. 마찬가지로 호치민시 중심부에 위치한 빈컴 센터 동코이(사이공 동)는 지하 6개 층으로 이루어져 있으며, 각 층은 현대적인 서비스 및 상업 센터와 주차장으로 활용되고 있습니다. 또한, 23-9 파크(벤탄 동) B동 지하 11,000m²는 지하 시장인 센트럴 마켓으로 개발되었습니다. 이 시장은 4,000m² 이상의 공간을 주차 공간으로 마련하여 도심의 인도와 도로 주차 문제를 해결하는 데 기여하고 있습니다.

붕따우구에서도 지하 공간 활용이 강조되고 있습니다. 대표적인 예로, 붕따우구의 주요 간선도로이자 중심가인 약 4km 길이의 레홍퐁 거리는 순교자 기념비 로터리에서 레로이 거리까지 이어집니다. 이전에는 통신선과 TV 케이블이 얽혀 주민들에게 불편을 초래했지만, 이제는 완전히 지하화되었습니다. 그 결과 도시 공간이 훨씬 더 개방적이고 쾌적해졌습니다. 또한, 붕따우구는 8월부터 쩐흥다오 거리와 황화탐 거리 등에서 전선, 광섬유 케이블, 통신선 등을 지하화하기 위한 통합 작업을 진행하고 있습니다.

응우옌 탄 반 붕따우 동 당위원회 서기는 새로운 건설 프로젝트에서 전선, 광섬유 케이블, 통신선을 지하에 매설하는 것 외에도 면적을 절약하고 지상 교통 혼잡을 줄이기 위해 일부 공간을 지하에 건설하는 방안을 고려하고 있다고 밝혔습니다. 특히, 총 투자액이 1조 동이 넘는 투이반 도로 재정비 사업(붕따우 동)에서는 현재 도로를 가로지르는 5개의 보행자 지하도를 건설하고 있습니다.

붕따우 투자건설사업관리위원회 도안 하이 린 이사에 따르면, 투이 반 거리를 가로지르는 5개의 보행자 지하차도 시스템은 특히관광 성수기에 심각한 교통 체증을 유발하는 이 지역의 고질적인 교통 혼잡 문제를 해결하기 위한 방안입니다. 이 사업은 보행자들이 도시 편의시설에 쉽게 접근할 수 있도록 할 뿐만 아니라 붕따우시에서 가장 혼잡한 해안 도로의 원활한 교통 흐름을 보장하는 데에도 기여합니다.

지하 공간 계획 추가

호치민시는 여러 도시계획에 지하공간 계획을 추가했습니다. 대표적인 예로, 2018년 호치민시 인민위원회가 승인한 48.54헥타르 규모의 푸토 경마장 지역 도시계획(축척 1/2000)이 있습니다. 이 계획은 2025년 5월까지 지하공간 계획을 포함하도록 개정되었습니다. 개정된 계획에 따르면, 추가된 지하공간 계획은 기존 지하공간 계획 경계와 승인된 건설 투자 사업을 반영하게 됩니다. 이에 따라 승인된 지하공간에는 지하 주차 시설과 총 길이 약 80미터에 달하는 3개의 연결 도로 터널을 갖춘 지하 교통 시스템이 포함됩니다.

호치민시 인민위원회는 2012년에 1/2000 축척의 상세 도시 계획 사업을 승인했으며, 해당 지역의 지하 공간은 다음과 같이 개발될 예정입니다. 레로이 거리와 응우옌 후에 보행자 거리 지하에는 상업 중심지가, 벤탄 지하철역과 시티 시어터 지하철역 사이, 그리고 시티 시어터 지하철역과 톤득탕 거리 사이에는 도로, 주차장, 쇼핑센터가, 벤탄 지하철역 지하에는 역 광장과 쇼핑센터가, 그리고 23-9 공원 지하에는 지하 도로, 주차장, 버스 정류장, 쇼핑센터가 조성될 예정입니다.

chu de 1.jpg — 랜드마크 81 빌딩 지하 1층(호치민시 탄미타이 동)에 위치한 아이스 스케이트장

2024년까지 호치민시 인민위원회는 지하 건축 공간 계획을 보완하는 결정을 발표했습니다. 저층 주택 및 단독 주택의 경우, 기술 설비 및 주차를 위해 최대 1개 층의 지하 공간만 허용됩니다. 다른 용도로 사용되는 단독 주택의 경우 2개 이상의 지하 공간을 건설해야 할 경우에는 상세 계획을 수립해야 합니다. 고층 주택(아파트), 서비스 및 공공 건물, 사무실 및 기타 건설 프로젝트의 경우, 지하 공간 건설은 관련 건축 규정 및 기준에 따라 허용됩니다.

최근 호치민시 인민위원회는 리타이토 거리 1번지(부온라이 동) 부지를 공원으로 조성하기로 결정했으며, 건설국은 1/2000 축척의 도시 계획 조정안을 제안했습니다. 이 조정안에는 녹지 공원, 공공 놀이터, 코로나19 희생자 추모비를 조성하고 지하 공간을 활용하는 등 지역별 계획 조정 방안을 연구하는 내용이 포함되어 있습니다.

탄히엔 - 꽝부

출처: https://www.sggp.org.vn/danh-thuc-tiem-nang-khai-thac-tien-ich-post821390.html