토지의 일부가 매각된 경우, 토지 소유권은 취소되나요?

농림축산식품부는 토지 일부를 양도하는 경우 토지 사용권 증명서(토지 등기) 취소에 관한 규정을 명확히 했습니다. 2024년 토지법의 여러 새로운 조항이 공식 시행됨에 따라 이 문제는 상당한 관심을 받고 있습니다.

한 시민은 2024년 토지법 제152조 제4항에서 토지 사용권 및 토지 부속 자산 소유권 증명서를 발급한 권한 있는 기관은 수령인이 법에 따라 토지 사용권 및 부속 자산 소유권을 양도한 경우, 즉 제152조 제2항 d호에 명시된 경우에 해당하는 경우에는 발급된 증명서를 취소할 수 없다고 규정하고 있다고 지적했습니다.

이 규정은 특히 토지 소유권 증서가 발급된 후 토지의 일부 또는 전부가 양도되는 상황에서 많은 대중의 관심을 끌고 있습니다.

따라서 사람들은 다음과 같은 질문을 합니다. 만약 토지 소유권이 A씨에게 발급되었는데, A씨가 그 토지 전체를 B씨에게 양도하면 소유권이 취소될까요? 만약 A씨가 토지의 일부만 양도하고, 나머지 토지의 용도에 오류가 있는 경우에는 어떻게 될까요?

예시 이미지. (출처: VNA)

이와 관련하여 농림축산환경부는 2024년 토지법 제152조 제4항에 따라 토지 이용자가 법률에 의거하여 토지 이용권을 양도한 경우, 같은 조 제2항 d호에 규정된 바와 같이 국가기관은 토지 이용권 증명서를 취소하지 않는다고 밝혔습니다.

따라서 토지 이용자가 토지 전체 면적을 양도한 경우, 발급된 토지 사용 허가증은 취소되지 않습니다.

토지 이용자가 토지 면적의 일부만 양도하는 경우, 양도된 부분에 대한 토지 이용 허가증은 취소되지 않습니다.

원래 양도인의 소유권이 여전히 남아 있는 나머지 지역에 대해서는, 취소 사유에 해당하는 경우 관할 당국은 법률에 따라 토지 사용권 증명서를 취소할 수 있습니다.

따라서 토지이용증명서 취소 여부는 각 토지 면적 및 실제 토지이용 이전 현황을 기준으로 결정되며, 이는 2024년 토지법의 규정을 준수하기 위한 것입니다.

vietnamnet.vn

출처: https://baolaocai.vn/dat-da-ban-mot-phan-so-do-co-bi-thu-hoi-post900737.html