꾸옥오아이 지구 토지 경매 진정세…최고가 ㎡당 7700만동(VND) 육박

(댄 트리) - 꾸옥 오아이 지구( 하노이 시)는 탄푸 코뮌에서 토지 26개를 경매에 부쳤으며, 최고 낙찰가는 m²당 7,670만 동으로, 2024년 11월에 열린 경매보다 m²당 1,800만 동이 낮았습니다.

하노이시 꾸옥오아이구는 탄푸사 옌꾸안마을 DG 31에 있는 토지 사용권 경매 토지에 대한 기술 인프라 구축 프로젝트에 속하는 26개 토지(LK2, LK6 지역) 사용권 경매를 실시했습니다.

필지 면적은 필지당 73~101.5m²입니다. 시작 가격은 m²당 470만 동으로, 필지당 3억 4,400만 동에서 4억 7,700만 동에 해당합니다. 필지와 경매 라운드에 적용되는 일반적인 가격 단계는 m²당 300만 동입니다. 경매는 여러 라운드에 걸쳐 직접 투표를 통해 진행되며, 최소 6번의 필수 라운드를 거쳐 진행됩니다.

약 14시간의 준비 끝에 탄푸(Tan Phu)군 옌꾸안(Yen Quan) 마을 DG31/2019 부지 26개 필지 경매가 종료되었습니다. 최고 낙찰가는 m²당 7,670만 동(VND)이었고, 최저 낙찰가는 m²당 4,070만 동(VND)이었습니다. 꾸옥 오아이(Quoc Oai) 구가 이번 토지 사용권 경매에서 모은 금액은 약 1,330억 동(VND)으로, 최초 낙찰가인 1,210억 동(VND)을 상회했습니다.

하노이 교외의 경매된 토지(그림: Tran Khang)

꾸옥오아이구 인민위원회는 2024년에 구가 161개 토지, 14,900㎡ 이상의 면적에 대한 7개 프로젝트에서 7건의 경매를 성공적으로 개최했으며, 경매 낙찰 금액은 8,253억 VND가 넘었다고 밝혔습니다.

앞서 2024년 11월 말, 꾸옥 오아이(Quoc Oai) 구는 탄푸(Tan Phu) 사 옌꾸안(Yen Quan) 마을 31번지(DG 31) 토지 사용권 경매를 위한 기술 인프라 구축 사업에 속하는 20개 필지(LK3, LK4 구역)에 대한 경매를 진행했습니다. 이 필지의 면적은 80.1m²에서 105.4m²이며, 경매 시작가는 m²당 470만 동입니다. 경매된 20개 필지의 총 면적은 1,740m²가 넘습니다.

꾸옥 오아이 구와 경매 주최측은 최소 6라운드의 의무 투표를 포함한 다라운드 직접 투표 방식으로 경매를 진행하기로 합의했습니다. 토지의 일반 가격은 m²당 300만 동입니다. 경매는 더 이상 입찰에 참여하는 고객이 없을 때만 종료됩니다.

그 결과, 경매에 나온 20개 필지 중 최고 낙찰가는 m²당 9,470만 동으로, 시작가의 20배가 넘었고, 최저 낙찰가는 m²당 7,070만 동으로, 시작가의 15배에 달했습니다. 꾸옥 오아이 구가 경매에서 모은 금액은 약 1,419억 동으로, 시작가와 약 1,337억 동 차이가 났습니다.

이전 공고에 따르면, 1월 18일, 꾸옥오아이구(하노이)는 탄푸사 옌꾸안마을 DG 31에 있는 토지 사용권 경매 토지에 대한 기술 인프라 구축 프로젝트에 속하는 26개 토지 구획(LK1, LK2 구역) 사용권 경매를 실시할 예정입니다.

해당 토지의 면적은 필지당 85~122m²입니다. 필지의 시작가는 m²당 470만 동으로, 필지당 4억 동에서 5억 7,300만 동 이상에 해당합니다. 경매는 여러 차례의 직접 투표와 최소 6번의 의무 투표로 진행됩니다. 경매의 여러 차례 직접 투표는 아무도 입찰에 참여하지 않으면 종료됩니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-quoc-oai-ha-nhiet-cao-nhat-gan-77-trieu-dongm2-20250102083427964.htm