시민들에게 토지 소유권 증명서를 신속하게 발급하십시오.

호치민시 토지등기소는 토지 소유권 증명서 발급 지연에 대해 객관적 및 주관적 이유 모두에 기인하지만, 주로 주관적 이유 때문이라고 설명했다.

예를 들어, 세무 당국과의 협조와 관련하여 호치민시 세무국의 신청서 처리 시간(수정 요청이 있는 신청서의 반환 시간 포함)이 규정된 시간보다 지연되는 경우가 많습니다. 또한 많은 경우 합동 공문 제88호의 규정을 준수하지 않는 추가 서류를 요구합니다. 더욱이 호치민시 세무국은 대부분의 양도 신청에 대해 매매 가격을 검증해야 하므로, 토지등기소 지점의 신청서 처리 지연이 빈번하게 발생합니다.

호찌민시 토지등기소는 면 단위 인민위원회 및 구 단위 인민위원회 산하 전문기관과의 협력이 여전히 미흡하다고 지적했습니다. 최초 토지 소유권 등기 건의 대부분은 법적 문제(불명확한 서류, 불분명한 토지 소유권, 수기로 작성된 계약서, 외국인이 관련된 상속, 무단 또는 불법적인 부동산 상태 변경 등)를 포함하고 있어, 관련 서류 조사, 처리 및 검증에 상당한 시간이 소요됩니다.

토지 소유권 증명서는 투득시 토지등기소 지점에서 발급됩니다.

일부 동 및 면 인민위원회와 전문 부서에서는 토지의 출처 및 계획 정보 확인 요청에 대한 대응이 미흡하고, 필요한 확인 서류가 부족하여 토지 평가 및 소유권 증서 발급 절차가 지연되고 있습니다. 또한 많은 사례에서 VN-2000 좌표계로 업데이트가 되지 않아 경계가 겹치거나, 토지 침범이 발생하고, 지적 데이터베이스상 위치가 잘못 기재되는 등의 문제가 발생하고 있어, 이를 해결하기 위해 관련 부서 간의 협력이 필요합니다.

토지 소유권 증명서 발급 지연의 또 다른 원인은 현재의 세금 통합 소프트웨어입니다. 즉, 전문 토지 관리 소프트웨어와 호치민시 세무서 간의 연동이 아직 원활하지 않다는 것입니다. 많은 경우 시민들이 세금 신고서에 기재한 정보가 불완전하고, 토지 등기소 지점에서 해당 정보를 호치민시 세무서로 전달하면 추가 정보 요청을 받으며 반송되어 발급이 지연됩니다. 심지어 데이터 전송 오류가 발생하여 동시 처리 및 기술적 수정이 필요한 경우도 있어 처리 시간이 더욱 늘어납니다.

또한, 원스톱 서비스 부서에서 절차를 잘못 준수하여 결과를 접수하고 반환하는 등 주관적인 이유도 있습니다. 예를 들어, 등록 변경이나 신규 발급 신청은 15일(영업일 기준)이 소요되어야 하는데, 갱신 신청으로 잘못 처리되어 7일(영업일 기준) 만에 처리되는 경우가 있어, 절차 유형별 지연 통계가 나타나는 원인이 됩니다. 일부 공무원과 직원은 법률 지식이 부족하여 잘못된 판단을 내리는 경우도 있습니다.

앞서 언급된 지연 사태에 대응하여, 호찌민시 자연자원환경국장인 응우옌 토안 탕(Nguyen Toan Thang) 씨는 미처리 건이 있는 토지등기소 지부에 원인을 신속히 분석하고 나머지 지역에서도 상황을 시정할 수 있는 해결책을 마련하도록 지시했습니다. 해당 부서의 관할 범위에 속하는 사안은 즉시 처리하고, 관할 범위를 벗어나는 사안은 호찌민시 인민위원회에 보고하여 각 구, 투득시 및 기타 관련 부서와의 협의를 통해 시민들에게 토지 소유권 증서를 발급할 수 있도록 해야 합니다.

세무 당국과 토지등기소 지부 간에 협력 체계가 마련되어 있기는 하지만, 여전히 많은 문제점이 남아 있습니다. 따라서 호찌민시 자연자원환경국은 이러한 문제점들을 해결하기 위한 보고서를 조만간 호찌민시 인민위원회 지도부에 제출할 예정입니다. 이러한 단호한 조치를 통해서만 호찌민시 인민위원회가 목표로 하는 98%의 적시 처리율을 달성할 수 있을 것입니다.

출처 링크: https://thanhnien.vn/day-nhanh-cap-so-hong-cho-nguoi-dan-185240501182644643.htm