농업환경부 (MARD)는 2024년 토지법의 일부 조항을 개정 및 보완하는 법률 초안을 발표했으며, 이에 대한 의견 수렴을 진행하고 있습니다. 특히, 농업환경부는 국가가 국가 및 공익을 위한 사회경제적 발전을 위해 토지를 회수하는 두 가지 사례를 추가할 것을 제안했습니다.
첫째 , 토지 회수는 투자 입지에 대한 특수 요구 사항이 있는 프로젝트, 정치 및 외교 임무를 위한 긴급 및 긴급 건설 투자 프로젝트, 자유 무역 구역, 국제 금융 센터 프로젝트, 물류 프로젝트, 혼합 주거, 도시, 상업 서비스 관광, 문화, 스포츠, 문화 산업 프로젝트 및 지방 인민 위원회가 현지 실정에 따라 결정한 기타 사회 경제적 개발 프로젝트를 시행하는 것입니다.
둘째 , 사회 경제적 개발사업을 시행하기 위하여 토지이용권 수여계약을 체결하였으나, 그 기간(연장 포함)이 만료되어 계약이 체결되지 아니한 경우입니다.
투자자가 사업 시행 범위 내에서 토지 면적의 75% 이상에 대해 합의하거나 토지 이용자 수의 75% 이상에 대해 합의한 경우, 국가는 남은 토지 면적을 회수하여 투자자에게 토지를 할당하거나 임대합니다.
농업환경부에 따르면, 정부당위원회가 제안한 제18-NQ/TW 결의안에 대한 수정 및 보충안의 내용을 제도화하기 위한 상기 조항의 추가는 중앙집행위원회에서 제69-NQ/TW 결의안으로 승인되었습니다. "실질적 상황에 맞춰 국가 및 공공의 이익을 위한 사회경제적 발전을 위한 토지 회복 사례 확대를 연구하고 검토한다."
농림환경부는 실제로는 지역 발전을 견인하고 국가 예산에 큰 수입을 가져다주는 대규모 토지이용사업(도시 꾸미기 사업, 다목적 혼합용도 사업, 자유무역지구, 국제금융센터, 물류, 관광, 상업서비스, 문화, 스포츠 등)이 많이 있지만, 현재 토지 회수에 대한 규정이 없어 토지 접근 및 사업 시행 과정에서 어려움을 겪고 있다고 밝혔다.
그러나 2024년 토지법 제79조에는 투자 입지에 대한 특정 조건이 있는 프로젝트, 정치 및 외교 업무를 위한 긴급 및 긴급 건설 투자 프로젝트, 자유 무역 지역 내 프로젝트, 국제 금융 센터, 물류 프로젝트, 관광, 상업 서비스, 문화 산업 등의 프로젝트를 시행하기 위한 토지 회수에 대한 규정이 없으며, 투자자가 잔여 토지 면적에 동의하지 않는 경우 토지 회수에 대한 규정도 없습니다.
이로 인해 긴급하고 시급한 프로젝트 수행을 위해 토지가 필요할 때 어려움과 장애가 발생하고, 토지 사용권 양도를 위한 합의 메커니즘에 따라 진행되는 프로젝트가 어려움을 겪게 되지만, 투자자가 동의하지 않는 부분이 일부 존재하여 "프로젝트 중단" 사태로 이어져 토지 자원 낭비를 초래하고 투자 진행을 지연시킵니다. 따라서 2024년 토지법 제79조에 이 조항을 추가해야 합니다.
출처: https://baohatinh.vn/de-xuat-bo-sung-2-truong-hop-thu-hoi-dat-giai-phong-du-an-tréo-post292878.html
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