광저우 지하철에서 참조한 롱빈 차량기지, 롱트엉, 투티엠 역에 TOD를 만드는 제안

TOD - Ảnh 1. — 국회 도시철도 시스템 개발에 관한 결의안 188호에 따른 메커니즘을 통해 호치민시는 지하철이 지나가는 곳마다 도시 개발 및 재개발 정신에 입각한 프로젝트를 시행하고 있습니다. - 사진: CHAU TUAN

호찌민시 농업 환경부는 광저우 TOD 모델 시행을 위한 토지 기금 기획, 조성 및 개발, 그리고 재원 조달 경험에 대한 시 부처 및 부문과 광저우 지하철 그룹 간의 실무 회의 결과를 시 인민위원회에 보고했습니다. 이는 호찌민시가 TOD 모델을 연구하고 학습하며 실질적인 적용 방안을 제시하는 기반이 됩니다.

광저우 지하철 그룹: 호치민시는 TOD 개발에 큰 잠재력을 가지고 있습니다

호치민시 농업환경부에 따르면, 이번 회의에서 광저우 지하철 그룹은 TOD(대중교통 지향 개발) 개발 분야의 개발 및 운영에 대한 30년 이상의 경험과 광저우시(중국)의 도시철도망을 빠르게 개발하는 솔루션을 공유했습니다.

공유된 내용에는 계획 작업, 절차, 재정 자원 동원, 기술 적용, 건설 솔루션, TOD 모델에 따른 도시 개발 프로젝트와 결합된 철도 프로젝트 개발이 포함됩니다.

현재 광저우시는 총 연장 1,232.7km에 달하는 30개 이상의 도시철도 노선을 건설하여 시민들의 대중교통 수요의 70%를 충족시키고 있습니다.

TOD 구역의 개발은 교통 기능을 보장할 뿐만 아니라 토지 자금 절약, 토지 이용 가치 증가, 도시 외관 개선, 도시 지역 간의 동기적 연결에도 기여합니다.

TOD 구역은 사람들이 대중교통을 이용하도록 장려하기 위해 생활 시설, 조경, 상업, 엔터테인먼트를 완벽하게 통합한 단지로 동시에 설계되고 건설됩니다.

역과 차량기지 주변 지역은 다기능화 및 수직 다층화를 통해 개발되어 인구 밀도와 다기능 토지 이용을 증대시키고 있습니다. 대표적인 사례로 치샤 차량기지에서 시작된 파저우난 TOD(Total Driving Distance) 모델이 있습니다.

광저우 지하철 그룹에 따르면, 대중교통은 호찌민시 대도시권 개발의 기반이자 핵심 도구입니다. 철도와 도시철도는 저탄소 도시, 스마트 도시 개발, 그리고 삶의 질 향상이라는 목표 달성을 위한 원동력이 될 것입니다.

호치민시는 엄청난 잠재력을 가지고 있지만, 철도망 시스템 구축 및 TOD 모델 개발에는 많은 어려움이 있습니다. 현재 직면한 과제들은 광저우시가 겪었던 철도 개발 초기 단계와 많은 유사점을 가지고 있습니다.

따라서 광저우 메트로 그룹은 호치민시가 민간 부문과 지역 사회의 참여를 유도하기 위한 법적 체계와 재정 메커니즘을 완벽하게 구축해야 한다고 강조했습니다. 그룹은 호치민시의 TOD 모델 구축, 운영 및 개발 목표 달성 과정에서 포괄적인 경험을 공유하고, 함께 협력하고 지원할 의향이 있습니다.

다음과 같은 성공적인 TOD 모델을 참고할 수 있습니다: Depot Chi Sha, Depot Lien Hoa

농업환경부에 따르면, 지하철 1호선 롱빈 차량기지(투득시 롱빈구 소재)가 총 27.7헥타르 규모로 운영 및 활용되고 있습니다. 이 중 20.9헥타르는 열차 운행, 유지보수 및 수리 센터로 사용되고 있으며, 나머지 6.78헥타르는 다음 단계 확장을 위해 비축되어 있습니다.

또한, 시는 정치국 의 지시에 따라 투티엠역 지역과 롱쯔엉 차량기지에 TOD 모델을 개발하는 등 남북축을 따라 고속철도 프로젝트 구현과 관련된 업무도 수행합니다.

따라서 광저우 지하철 그룹과 협력한 결과와 도시의 실제 상황을 토대로 농업환경부는 시 인민위원회에 건설부를 임명하여 관련 부서 및 지부와 협력하여 투티엠역, 롱빈 차량기지, 롱쯔엉 차량기지의 TOD 개발 모델을 연구하도록 권고합니다.

이를 위해 전체 차량기지와 역의 TOD 개발 범위와 규모, 토지 이용 계수, 최대 높이, 인구 밀도 및 기타 계획 지표를 고려하고 조사합니다.

성공적인 TOD 모델로는 치사역, 리엔호아역, 금융도시역, 황푸역, 짜투역 등을 들 수 있다.

농업환경부는 또한 건설부에 도시철도 노선 계획의 수립, 평가, 승인 및 조정, 도시철도 노선상의 프로젝트 위치, TOD 구역 계획 등에 대한 세부 규정에 관한 결의안을 시인민위원회에 제출하도록 작성하여 시인민위원회에 조언하고 이를 시행의 기초로 삼도록 요청했습니다.

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둑 푸

출처: https://tuoitre.vn/de-xuat-lam-tod-o-ga-thu-thiem-depot-long-binh-long-truong-tham-khao-tu-metro-quang-chau-20250621092950313.htm