무슨 일이야?

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일련의 구조조정 결정

5월 18일부터 20일까지 열린 이사회에서 호아빈 건설(HBC)은 인사 및 재정에 관한 일련의 중요한 결정들을 승인했습니다. 이러한 결정들은 HBC가 재정 및 인력 위기를 극복한 후 수조 VND의 수익을 창출할 것으로 기대됩니다.

특히, 레 비엣 하이 회장은 탄 응안 부동산 유한회사의 자본금 75%를 매입하여 호치민시 6구 10동에 위치한 127 안즈엉부엉 프로젝트의 지분 100%를 확보했습니다.

본 프로젝트에 투입되는 총액은 5,640억 VND이며, 이는 HBC 주식 4,700만 주 발행으로 조달되는 금액과 동일합니다. 호아빈시는 HBC 주식 4,700만 주를 주당 12,000 VND(결의안 발표일 기준 주가의 1.5배)에 발행할 예정입니다.

안즈엉부엉 127번지 개발 프로젝트는 총면적 15,394.7m² 규모로, 토지이용권 허가증을 발급받았습니다. 이 중 6,279.6m²는 고층 상업, 주거 및 서비스 시설 용도로, 6,567.5m²는 교육 시설 용도로 배정되었습니다. 총 2,180억 VND가 국가 예산에 납부되었습니다. 현재 안즈엉부엉 거리 주변 토지 가격은 m²당 1억 VND 이상입니다.

레 비엣 하이 씨(오른쪽)는 한때 HBC에서의 자신의 경력을 아들에게 물려줄 생각이었다. (사진: HBC)

레 비엣 하이 씨에 따르면, 이 프로젝트는 그룹에 상당한 수익과 이익을 창출할 유망한 사업입니다.

새로운 전략적 주주인 팜 꽝 항과 마이 후 퉁이 HBC 주식 4,700만 주를 매입했습니다. 이 두 투자자가 매입한 주식 수는 레 비엣 하이 회장이 보유한 주식 수와 정확히 같습니다. 항 회장과 퉁 회장은 호아빈의 어려운 재정 상황과 해외 시장 개발 전략의 유망성을 인지한 후, 기존 가격보다 50% 높은 가격에 주식을 매입하기로 합의했습니다.

또한, 호아빈 건설은 베트남해양은행의 신용대출 신청 및 거래를 승인했습니다. 동시에 경영진은 레 비엣 하이 씨가 보유한 팍스 인터내셔널의 모든 주식을 재매입하고 미수금을 회수하는 안건도 승인했습니다.

레 비엣 하이 회장에 따르면, 이러한 전략적 결정들을 통해 호아빈은 곧 사업 상황을 안정시키고, 어려움과 도전을 극복하여 머지않아 예전의 위상을 되찾을 수 있을 것이라고 합니다.

또한 하이 씨는 총 21건의 연체 소송 중 10건에서 법원 판결이 나왔으며, 호아빈이 모두 승소했다고 밝혔습니다. 해당 소송에서 회계 장부에 기록된 원금은 8,290억 VND입니다. 법원 판결에 따라 피고가 호아빈에 지급해야 할 총액은 연체 이자 및 기타 발생 비용을 포함하여 1조 2,230억 VND에 달하며, 이는 원금보다 47.5% 높은 금액입니다.

호아빈 내전은 끝났습니까?

현재까지 회수된 총 채무액은 5,930억 VND이며, 10건의 성공적인 소송에서 추가로 6,300억 VND를 회수할 예정입니다. 하이 대표는 부동산 시장이 곧 회복될 것이므로 채무 회수는 점진적으로 진행될 것이며, 회수율은 100%를 넘을 것이라고 밝혔습니다. 회수액은 연체 원금의 최소 15% 이상 증가할 것으로 예상됩니다. HBC는 창립 이래 이사회에서 회수 불가능 채무로 인해 재무제표상 채무를 상각 처리한 적이 한 번도 없었습니다.

반면, 호아빈시는 국제회계기준을 적용하여 자산을 재평가할 예정입니다. 현재 회계 장부에 기록된 자산 가치가 시대에 뒤떨어졌기 때문입니다. 예를 들어, 호아빈시의 옛 본부였던 보티사우 235번지 건물은 2000년 당시 56억 VND로 기록되었지만, 현재는 1,000억 VND 이상일 것으로 추정됩니다. 마찬가지로 보티사우 233번지 건물과 호치민시 4군 톤탓투옛 1C번지 토지 역시 현재 가치에 비해 부실합니다.

기계 및 설비의 잔존 가치에 대해 살펴보면, 회계 장부에 기록된 가치보다 훨씬 높다는 것을 알 수 있습니다. 2022년 12월 31일 기준 재무 보고서에 따르면, 현재까지 기계 및 설비에 대한 총 투자액은 2조 2,080억 VND이며, 이 중 1조 3,050억 VND가 이미 감가상각되어 현재 9,030억 VND(원가의 40%에 불과)만 남아 있습니다.

실제로 비계 시스템은 심하게 녹슬거나 손상된 부분이 없습니다. 크레인, 호이스트, 콘크리트 펌프 등은 모두 양호한 작동 상태입니다. 인플레이션으로 인해 현재 신규 장비 구매 가격은 이러한 자산의 최초 구매 가격보다 항상 높습니다.

호아빈 건설은 조만간 자본 증자와 자산 재평가를 통해 자기자본을 조정할 예정입니다. 이번 자기자본 증자는 호아빈 건설의 신용 한도를 확보하고, 당면한 현금 흐름 문제를 극복할 수 있는 재무 건전성을 크게 향상시키며, 모든 공급업체 및 하청업체에 대한 미지급금을 상환하는 데 도움이 될 것입니다.

HBC는 5월 18일 레 반 남(1976년생) 씨를 6월 1일부로 호아빈 건설(HBC)의 신임 사장으로 임명했습니다. 남 씨는 이전에도 HBC에서 중요한 직책을 역임했으며, SCG 건설 그룹의 사장으로 잠시 재직한 후 6월 1일부터 HBC의 CEO로 복귀하게 되었습니다.

HBC는 또한 쯔엉꽝낫(Truong Quang Nhat) 부사장이 본인의 요청에 따라 사임하는 것을 승인했습니다. 동시에 응우옌칸호앙(Nguyen Khanh Hoang, 1982년생) 씨가 6월 1일부로 신임 부사장으로 임명되었습니다.

데이비드 마틴 루이스 씨가 사임함에 따라 2022년부터 2027년까지의 이사직에서 해임되었습니다. 데이비드 마틴 루이스 씨의 사임은 2023년 HBC 주주총회에서 심의 및 승인될 예정입니다.

이전에도 HBC는 사내 갈등을 겪은 바 있습니다. 특히 호아빈 건설의 내부 갈등은 2023년 초에 격화되어 베트남 최고의 브랜드가 심각한 몰락에 직면할 수 있다는 우려가 제기되었습니다.

내전은 양측 모두 관련 당국에 서로를 고소하는 방안을 검토하고 있으며, 심지어 "개인의 형사 책임 조사"까지 고려하고 있는 등 복잡한 양상을 보이고 있다.

이번 분쟁은 2022년 12월 14일 이사회가 레 비엣 하이 이사의 사임을 수락하고, 동시에 응우옌 꽁 푸 씨를 HBC 회장으로 선출하며, 하이 이사의 아들인 히에우 씨를 2023년 1월 1일부로 HBC 사장으로 임명하는 결의안을 통과시키면서 시작되었습니다.

그러나 2022년 12월 31일 저녁, 호아빈 건설은 레 비엣 하이 회장의 이사회 의장직 사임(2023년 1월 1일부)을 연기한다고 발표했으며, 레 비엣 히에우의 사장으로의 임명 또한 연기한다고 결의했습니다.

1월 1일 오전, 응우옌 꽁 푸, 레 꾸옥 두이, 즈엉 반 흥, 알베르트 앙투안을 포함한 여러 이사들은 레 비엣 하이가 2022년 12월 31일에 발표한, HBC 이사회 회의에 필요한 이사 수가 충족되지 않았다는 주장을 반박하는 문서를 발표했습니다.

하지만 최근 레비엣하이 씨에 반대하는 여러 지도자들이 HBC에서 잇따라 탈퇴했습니다.

이러한 결정들은 호아빈 그룹에 막대한 자본을 창출할 것으로 예상됩니다.

1. 이사회는 호아빈 혁신센터 1인 유한회사(HBIC)의 자본금 전액을 1,670억 VND에 매각하는 안을 승인했습니다. 이미 1,270억 VND가 프로젝트에 투입되어 400억 VND의 이익이 발생했습니다.

2. HBC는 탄 응안(Thanh Ngan)사로부터 127 안즈엉부엉 프로젝트(호치민시 6군 10동)의 나머지 75% 지분을 매입함으로써 100% 지분을 확보하게 됩니다. HBC가 해당 프로젝트에 매각한 주식은 주당 12,000 VND(현재 주식시장 가격의 1.5배)입니다.

3. 베트남해상공동주식은행과의 신용 신청 및 거래를 통해 최대 단기 신용 한도는 2조 VND이며, 그중 최대 대출 한도는 1조 VND, 최대 보증 한도는 1조 VND입니다. 목적은 운전자본 보충 및 사업 운영 보증이며, 신용 계약 체결일로부터 최대 12개월 동안 Sanei에 500만 주를 발행하는 것입니다.

4. 레 비엣 하이 씨와 부이 응옥 마이 씨는 호치민시 12군 탄토이낫 동 판반혼 거리에 위치한 총면적 7,218.6m2의 토지 3필지에 대한 토지 사용권을 1,200억 VND에 양도하는 계약을 체결했습니다.

5. 레 비엣 하이 씨가 실제로 출자한 자본금(1,380억 VND)을 기준으로 그의 팍스 인터내셔널 컴퍼니의 모든 주식을 인수하는 방식.

이 모든 거래에서 호아빈은 현금을 사용하지 않고 주식만 발행하고 이전에 사업 목적으로 사용했던 선수금을 회수할 것입니다. 이러한 선수금 회수를 통해 HBC는 재무 건전성을 강화할 수 있는 자산을 더 많이 확보하게 될 것입니다.