일련의 구조조정 결정
5월 18-20일 회의에서 호아빈 건설(HBC) 이사회는 인사와 재정에 대한 일련의 중요한 결정을 승인했습니다. HBC는 재정 및 인적 자원 위기를 겪은 후 이러한 결정으로 수조 동의 수익을 낼 것으로 예상됩니다.
특히, Le Viet Hai 회장은 Thanh Ngan 부동산 회사의 자본금 75%를 매수하여 127 An Duong Vuong(호치민시 6군 10구) 프로젝트의 100% 소유권을 확보하도록 지시했습니다.
이 프로젝트에 사용된 총 금액은 5,640억 동으로, 이는 4,700만 주의 HBC 주식을 발행하여 모금한 금액과 동일합니다. 호아빈은 주당 12,000동(결의일 당시 증권 거래소 가격보다 1.5배 높음)에 4,700만 주를 발행할 예정입니다.
127 프로젝트 안즈엉브엉은 총 면적이 15,394.7m2이며 토지 사용권 증서를 받았습니다. 그 중 고층 상업용 주택과 서비스 면적은 6,279.6m2이고 교육 면적은 6,567.5m2입니다. 국가 예산에 납부된 총액은 2,180억 VND입니다. 안즈엉브엉 거리 주변 토지 가격은 m²당 1억 VND 이상으로 거래되고 있습니다.
레 비엣 하이 씨에 따르면, 이는 그룹에 큰 수익과 이익을 가져다 줄 잠재력 있는 프로젝트입니다.
4,700만 주의 HBC 주식을 매수한 두 명의 새로운 전략적 주주는 Pham Quang Hang과 Mai Huu Thung입니다. 이 두 투자자가 매수한 주식의 총 수는 Le Viet Hai 씨가 보유한 주식의 수와 정확히 같습니다. 항 씨와 퉁 씨는 호아빈의 어려운 재정 상황과 유망한 해외 시장 개발 전략을 파악한 후 50% 더 높은 가격에 매수하기로 합의했습니다.
또한, 호아빈 건설은 베트남 해양은행과의 신용 제안 및 거래 이행을 승인했습니다. 동시에 이사회는 Pax International Company의 Le Viet Hai 씨의 모든 주식 인수와 채무 회수를 승인했습니다.
레 비엣 하이 회장에 따르면, 위와 같은 전략적 결정을 통해 호아빈은 머지않아 사업 상황을 안정시키고, 어려움과 과제를 극복하여 가까운 미래에 본래의 입지를 되찾을 수 있을 것이라고 합니다.
또한 하이 씨는 지불 연체와 관련된 총 21건의 소송 중 10건에서 법원 판결이 내려졌으며, 호아빈이 모두 승소했다고 밝혔습니다. 이 중 회계장부에 기록된 주요 부채는 8,290억 VND입니다. 판결에 따르면 피고가 호아빈에 지불해야 하는 총 금액은 연체 이자와 발생 비용을 포함하여 최대 1조 2,230억 VND로 47.5% 더 높습니다.
호아빈의 내전은 끝났나요?
현재 회수된 채권 총액은 5,930억 동이며, 이 10건의 소송을 통해 회수해야 할 나머지 금액은 6,300억 동입니다. 하이 씨는 앞으로 부동산 시장이 회복될 것이므로 부채는 점진적으로 처리할 것이며 회수율은 최소 100%에 이를 것이라고 덧붙였다. 회수되는 금액은 연체된 원금의 최소 15%만큼 증가합니다. HBC의 사업 역사상 부채를 징수할 수 없어 이사회에 삭제를 요청해야 했던 재무 보고서에 포함된 부채는 한 번도 없었습니다.
반면, 국제 회계 기준을 적용하면, 앞으로 호아빈은 회계 장부에 기록된 데이터가 너무 오래되었기 때문에 자산을 재평가하게 될 것입니다. 예를 들어, 호아빈의 옛 본사였던 보티사우 235번지의 주택은 2000년에는 장부에 56억 VND로만 기록되었지만, 지금은 1,000억 VND 미만일 수 없습니다. 마찬가지로, 호치민시 4군 톤탓투옛 1C 부지, 보티사우 233번지의 주택도 그렇습니다. 호치민시
기계 및 장비의 잔존가치를 살펴보면, 회계장부에 기록된 가치보다 훨씬 높다는 것을 확인할 수 있습니다. 2022년 12월 31일 재무 보고서에 따르면, 현재까지 기계 및 장비에 대한 총 투자액은 2,2080억 VND이며, 이 중 1,3050억 VND가 감가상각되어 9,030억 VND(원래 가격의 40%에 불과)만 남았습니다.
사실, 비계 시스템은 크게 녹슬거나 손상되지 않습니다. 크레인, 호이스트, 콘크리트 펌프 등은 모두 양호한 작동 상태입니다. 감가상각으로 인해 새로운 구매 가격은 항상 해당 자산의 원래 구매 가격보다 높습니다.
앞으로 호아빈 건설은 자본금 증자와 자산 재평가를 실시하여 자본금을 조정할 예정입니다. 자본 증가는 호아빈이 신용 한도를 확보하고, 즉각적인 현금 흐름 어려움을 극복할 수 있는 재정 능력을 크게 개선하고 공급업체와 하청업체에 대한 부채를 갚는 데 도움이 됩니다.
5월 18일, HBC는 레 반 남(1976년생) 씨를 6월 1일부터 호아빈 건설(HBC)의 사장으로 임명했습니다. 남 씨는 HBC에서 중요한 직책을 맡았고, 이후 SCG 건설 그룹에서 사장으로 잠시 일하다가 6월 1일부터 HBC로 돌아와 CEO로 활동하고 있습니다.
HBC는 또한 개인적인 의사에 따라 Truong Quang Nhat 씨를 부총괄 이사직에서 해임하는 것을 승인했습니다. 동시에, 응우옌 칸 호앙(1982년생) 씨가 6월 1일부터 부총괄 이사로 임명되었습니다.
사임서를 통해 데이비드 마틴 루이스 씨를 2022~2027년 임기 이사회 이사직에서 해임하는 것을 승인합니다. 데이비드 마틴 루이스 씨가 이사회 위원직에서 사임하려는 안은 2023년 HBC 주주총회에서 심의 및 승인될 예정입니다.
이전에 HBC는 회사 내부에서 갈등을 겪었습니다. 평화를 구축하기 위한 내전이 2023년 새해를 맞아 격화되면서 많은 사람들은 베트남의 대표 브랜드가 하락세로 돌아설 수 있다는 우려를 표명했습니다.
양측이 모두 당국에 서로를 고소하려고 하고, 심지어 "개인의 형사적 책임을 고려"하려고 할 때 내전은 더욱 복잡해진다.
분쟁은 2022년 12월 14일에 시작되었으며, 이사회는 레 비엣 하이(Le Viet Hai) 씨의 이사회 이사직 사임을 승인하는 결의안을 통과시켰고, 하이 씨를 대신하여 응우옌 콩 푸(Nguyen Cong Phu) 씨를 HBC 회장으로 선출했으며, 하이 씨의 아들인 히에우(Hieu) 씨를 2023년 1월 1일부터 HBC의 사장으로 임명했습니다.
그러나 2022년 12월 31일 저녁, 호아빈 건설은 레 비엣 하이(Le Viet Hai) 씨의 이사회 의장직 사임 신청을 2023년 1월 1일에서 연기한다고 발표했습니다. 해당 결의안은 또한 Le Viet Hieu 씨의 사장 임명을 연기합니다.
1월 1일 오전, 응우옌 콩 푸, 레 꾸옥 주이, 즈엉 반 훙, 알베르 앙투안 등 이사회 이사 여러 명이 2022년 12월 31일 레 비엣 하이가 내린 결정을 거부하는 문서를 발행했습니다. HBC 이사회는 필요한 만큼의 이사를 확보하지 못했다는 주장입니다.
그러나 최근 들어 레 비엣 하이 씨에 반대하는 지도자들이 잇따라 HBC에서 물러났습니다.
1. 이사회는 호아빈 혁신센터 원멤버 주식회사(HBIC)의 모든 출자금을 1,670억에 매각하는 것을 승인했습니다. 이 프로젝트에 사용된 비용은 1,270억 원이고, 이익은 400억 원이다.
2. Thanh Ngan 회사로부터 127 An Duong Vuong 프로젝트(호치민시 6군 10구)의 나머지 75% 주식을 매수하여 100% 소유권을 확보하는 것을 승인합니다. 이 프로젝트에 대해 판매된 HBC 주식의 가격은 주당 12,000 VND입니다(현재 증권 거래소 가격보다 1.5배 높음).
3. 베트남해상상업은행을 통한 신용요청 및 거래 이행을 통해. 최대 단기신용한도는 2,000억 VND입니다. 최대 대출 한도는 1,000억 VND입니다. 최대 보증한도는 1,000억 VND입니다. 목적: 운영자금 보충, 사업운영 보장, 산에이에 500만주를 발행하는 신용계약 체결일로부터 최대 12개월간.
4. 호치민시 12군 탄토이낫구 판반혼 거리에 위치한 총 면적 7,218.6m²의 토지 3개 구획에 대한 레 비엣 하이(Le Viet Hai) 씨와 부이 응옥 마이(Bui Ngoc Mai) 씨의 토지 사용권을 1,200억 VND에 양도하는 계약 승인.
5. 실제 출자 자본금(1,380억 VND)에 따라 Le Viet Hai 씨의 Pax International Company 주식 전체 인수 승인.
이러한 모든 거래에서 호아빈은 현금을 사용하지 않고 주식을 발행하고 사업 목적으로 이전에 선급금을 회수합니다. 이러한 발전의 회복은 HBC가 재정적 역량을 개선하기 위한 더 많은 자산을 확보하는 데 도움이 됩니다.
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