부동산 기업들, 새로운 성장기 대비해 자원 확보

시장 동인

4분기 호찌민시에서 열린 "2024년 말과 2025년 초 부동산 시장 전망" 세미나에서 전문가들은 향후 부동산 시장에 대해 긍정적인 전망을 내놓았습니다. 이에 따라 부동산 시장은 단계적으로 회복되고 있으며, 기업들은 이에 발맞춰 선제적으로 전략을 수립하고 있습니다.

하노이 와 호치민시 시장에서는 오랜 '동면'을 거친 오래된 프로젝트들이 많이 시작되었고, 투자자들은 이미 제품을 시장에 내놓기 위한 절차를 완료했습니다.

베트남 부동산중개업협회 부회장 팜 램(Pham Lam) 씨에 따르면, 향후 부동산 시장 활성화를 위한 여러 가지 중요한 원동력이 있습니다. 우선, 정책 측면에서 각 부처, 지자체, 그리고 지방자치단체가 여러 법적 규정을 더욱 명확하고 투명하게 시행하고 있습니다. 8월 1일부터 공식 발효되는 토지법, 부동산사업법, 주택법 등 3대 법률은 부동산 시장이 더욱 안전하고 건강한 방향으로 발전할 수 있도록 돕는 토대입니다.

Doanh nghiệp bất động sản sắp xếp nguồn lực, sẵn sàng cho giai đoạn tăng trưởng mới - 1 — 부동산 시장은 가장 어려운 시기를 지났다는 평가가 나오고 있다(사진: TNR).

또한, 정부는 국가 발전의 원동력을 마련하기 위해 인프라 사업을 추진할 계획입니다. 2024년에는 교통 인프라 투자를 중심으로 657조 동(VND)을 공공 투자에 지출하고, 최소 95%의 지출률을 달성하고자 노력할 것입니다.

전국 46개 성 및 중앙 직할시에 34개의 주요 프로젝트, 86개의 핵심 국가 구성 프로젝트, 그리고 핵심 교통 프로젝트가 진행되고 있습니다. 이 중 철도 프로젝트 5개, 공항 프로젝트 2개, 그리고 나머지는 도로 프로젝트로, 주로 하노이 수도권의 고속도로와 순환도로, 그리고 호치민시 순환도로를 중심으로 진행됩니다. 이는 장기적으로 모든 부문의 부동산 산업, 특히 주거용 부동산과 산업단지 부동산을 촉진하는 요인으로 여겨집니다.

기업은 적극적으로 변혁을 추진한다

2025년부터 시작될 성장에 대비하기 위해 많은 부동산 기업들은 내년 회복을 위한 사업 및 재무 전략을 수립하고 있습니다. 기업들이 활용하는 솔루션에는 신규 자본 조달, 국제 협력 기회 확보, 디지털화 촉진, 그리고 기술 투자를 통한 재무 위험 관리가 포함됩니다. 이를 통해 현금 흐름 관리 프로세스를 최적화하고 재무 위험을 최소화할 수 있습니다.

많은 부동산 기업들도 시장 동향에 맞춰 제품 개발 전략을 적극적으로 조정해 왔습니다. 가까운 미래에 출시될 예정인 일부 제품군은 스마트하고 친환경적인 기술을 적용한 친환경 부동산이나 저렴한 주택 부문의 제품으로, 다양한 고객층의 니즈를 충족합니다.

기업들은 프로젝트 개발 자금 확보를 위한 조치를 취하고 있습니다. 일부 기업은 채권 발행 또는 만기 연장을 선택합니다. 예를 들어, TNR Holdings Vietnam은 최근 법률에 따라 채권 만기 변경에 대한 정보를 발표했습니다. 이러한 변경은 채권자들의 요구와 TNR Holdings Vietnam이 수년간 채권자들에게 약속해 온 적기 상환 이력을 바탕으로 이루어졌습니다.

하노이, 호치민시를 비롯한 전국 도시 지역에서 고급 아파트 개발사로 알려진 TNR Holdings Vietnam은 새로운 개발 계획을 추진하고 있습니다. 최근 몇 년간의 거시적 어려움 속에서도 회사는 내부 역량을 유지 및 강화하고, 조직을 재정비하며, 하이퐁, 탄호아, 까오방, 동나이, 하우장, 짜빈 등에서 다양한 프로젝트를 지속적으로 개발해 왔습니다.