부동산 업계는 연말을 맞아 시간과의 싸움을 벌이고 있습니다.

부동산 시장은 정책 변화로 인해 많은 긍정적인 신호를 보이고 있으며, 부동산 업체들은 연말의 유리한 여건을 활용하여 판매 속도를 높이기 위해 프로젝트 진행 속도를 가속화하는 데 집중하고 있습니다.

아쿠아 시티 프로젝트는 현재 아파트, 조경, 내부 및 외부 편의시설 공사를 마무리하고 있습니다.

프로젝트를 재개하고 제품 출시를 가속화하세요.

여름 관광 시즌이 막바지에 접어들었음에도 불구하고, 노바랜드 그룹의 프로젝트인 노바월드 판티엣(빈투안성)은 매일 수천 명의 방문객을 맞이하고 있습니다. 통계에 따르면, 2024년 6월과 7월에는 여름 축제 기간 동안 휴양, 관광 및 숙박을 위해 80만 명이 넘는 방문객이 노바월드 판티엣을 찾았습니다.

이는 노바월드 판티엣이 2024년까지 500만 명의 방문객을 유치하려는 목표를 달성하는 데 긍정적인 신호이며, 빈투안성의 950만 명관광객 유치 목표 달성에 크게 기여할 것입니다.

노바랜드는 방문객을 맞이하기 위해 엔터테인먼트 구역을 완성하는 데 힘쓰는 것 외에도 일부 구역을 재개장하고 이미 판매된 상품을 최대한 빨리 고객에게 인도하기 위해 마무리 작업을 진행할 계획입니다.

노바랜드 그룹 관계자는 해당 프로젝트의 1/500 상세 계획 수립이 완료되었다고 밝혔습니다. 새로운 부동산 관련 법률이 시행됨에 따라, 회사는 토지 임대료 산정의 기준이 될 구체적인 토지 가격을 곧 확정하여 820세대의 건설 및 입주를 진행할 수 있을 것으로 예상하고 있습니다. 동시에, 약 40개의 엔터테인먼트 및 공원 시설을 포함한 새로운 편의시설 단지도 완공 및 운영할 예정입니다.

닷산서비스금융부동산연구소 (DXS-FERI)의 통계에 따르면 2024년 상반기 전국적으로 총 19개 프로젝트가 착공되었고, 23개 프로젝트가 착공되었으며, 27건의 분양 행사가 개최되었습니다.

Dat Xanh Services는 준비 및 축적 기간을 거친 후, 강력한 자원을 보유한 개발업체들이 새로운 사이클에서 시장 점유율을 확보하기 위한 가속화 단계에 진입할 준비가 되었다고 평가합니다.

마찬가지로, 노바월드 호 트람 프로젝트(바리아-붕따우성)에서는 트로피카나와 원더랜드 단계의 381개 유닛이 고객에게 인도되어 임대 운영에 들어갔으며, 평일에는 약 50%, 주말에는 약 90%의 입주율을 보이고 있습니다. 2024년 말까지 하바나 아일랜드, 트로피카나, 빈쩌우 온천 단계 등의 건설이 계속되어 총 243개 유닛이 인도될 예정입니다.

동나이 성 아쿠아시티 프로젝트도 상당한 진전을 보이고 있습니다. 비엔호아시의 종합 계획, 특히 C4 지역과 비엔호아-붕따우 고속도로 서쪽 도시 지역 일부에 대한 현지 조정 작업이 2024년 8월에 완료될 예정입니다. 2024년 9월에는 꾸라오푸억흥 상업·서비스 도시 지역의 부지 정지 작업 및 기반 시설 건설이 계획 단계 완료 후 재개될 예정입니다. 현재까지 이 프로젝트는 여러 구역에서 총 516세대를 입주시켰으며, 다른 구역들도 건설 중으로 2024년 말까지 891세대가 추가로 공급될 예정입니다.

투자신문 기자들의 관찰에 따르면, 부동산 시장이 여러 긍정적인 정책 신호와 새로운 성장 주기에 대한 기대감으로 가득 찬 가운데, 많은 기업들이 법적 절차를 마무리하고 프로젝트를 실행하기 위해 노력하고 있습니다.

팟닷 부동산 개발 회사의 응우옌 반 닷 회장은 회사가 빈딘성 박하탄 도시 지역 개발을 위해 약 15.8헥타르의 추가 부지를 배정받았다고 밝혔습니다. 이로써 해당 프로젝트 부지의 90%가 확보되었습니다. 토지 사용료 산정이 완료되면, 회사는 건설을 마무리하고 9월에 박하탄 도시 지역 프로젝트의 분양을 시작할 예정입니다.

빈즈엉성 투안안 프로젝트와 관련하여, 팟닷은 2024년 10월에 토지 사용료 계산을 완료하고 2024년 11월부터 분양을 시작할 수 있을 것으로 예상됩니다. 이 두 프로젝트를 통해 회사는 약 20조 VND에 달하는 수익을 창출할 수 있을 것으로 전망됩니다.

또한, 닷 회장은 팟닷이 바리아-붕따우성에서 진행 중인 또 다른 프로젝트의 법적 절차 마무리에 집중하고 있으며, 이 프로젝트를 통해 약 15조 VND의 수익이 창출될 것으로 예상된다고 밝혔습니다.

Thang Long Real Group 역시 뒤처지지 않기 위해 Fiato Uptown 프로젝트(호치민시 투득시)와 Fiato Airport City 프로젝트(동나이성 년짝시)를 가속화하는 데 집중하고 있습니다.

구체적으로, 피아토 에어포트 시티 프로젝트는 기초 파일 공사를 가속화하고 있으며, 올해 4분기에 분양을 시작할 계획입니다. 분양 대상 고객은 외국인 전문가, 고위 관리자, 사업가, 항공 종사자(롱탄 공항 근무자) 또는 현금 흐름을 추구하는 부동산 투자자 등 논짝 지역에 거주하거나 근무하는 사람들입니다.

다음 단계 계획 수립

건설 진행 상황을 유지하고 새로운 프로젝트를 시작하기 위해 노력하는 기업들 외에도, 구조조정 단계를 통해 일정 수준의 성과를 거둔 일부 기업들은 시장 복귀를 계획하기 시작했습니다.

한 예로 훙틴그룹(Hung Thinh Group)을 들 수 있습니다. 이 회사는 2024년 7월 말 새로운 브랜드 아이덴티티를 발표했습니다. 회사 관계자는 새로운 브랜드 아이덴티티 구축이 훙틴그룹의 전면적인 구조조정 과정에서 중요한 진전이라고 밝혔습니다. 또한 이는 어려움을 극복하고, 사업을 안정화하며, 프로젝트를 완수하고, 고객, 거주자 및 투자자의 권리를 보장하겠다는 의지를 반영한다고 설명했습니다.

아직 구체적인 사업 계획은 발표되지 않았지만, 훙틴은 앞서 칸화성 인민위원회에 빈푸엉 면(냐짱시)에 약 368헥타르 규모의 신도시 개발 사업과 반퐁 경제특구에 약 575헥타르 규모의 신도시 개발 사업을 제안한 바 있다.

건설부의 평가에 따르면 2024년 상반기 부동산 사업 실적이 개선되었으며, 신규 등록 사업체 수와 영업 재개 사업체 수가 모두 2023년 동기 대비 증가했습니다.

특히 많은 기업들이 부동산 산업의 빠른 회복에 대비하여 프로젝트 개발을 위한 토지 보유량을 확대할 계획을 세우고 있습니다. 법적 측면, 유동성, 토지 사용료 등은 기업들이 투자 결정을 내릴 때 고려하는 주요 기준입니다.

또한, 사무실 및 리조트 임대 부문에서 사업을 운영하는 기업들도 향후 사업에 적합한 토지를 매입하려 하고 있습니다.

그럼에도 불구하고 건설부는 기업들이 더욱 신중하고 철저하게 계획을 세우고, 시장 조사를 실시하며, 법적으로 완공된 깨끗한 부지를 선택하고, 모든 토지 사용료를 전액 납부하여 향후 몇 년 안에 사업을 시작할 수 있도록 해야 한다고 권고합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html