부동산업계 연말까지 경쟁

부동산 시장은 정책적으로 많은 긍정적인 신호를 보이고 있으며, 부동산 업체들은 프로젝트 진행을 촉진하는 데 주력하고 있으며, 올해 마지막 몇 달 동안의 유리한 조건을 활용해 판매를 가속화하고 있습니다.

아쿠아시티 프로젝트는 아파트, 조경, 내·외부 시설을 완공하는 중입니다.

프로젝트를 다시 시작하고 릴리스 속도를 높이세요

여름 관광 시즌이 곧 끝나가지만, 노바랜드 그룹의 노바월드 판티엣 프로젝트( 빈투 언성)는 여전히 매일 수천 명의 방문객을 맞이하고 있습니다. 통계에 따르면, 2024년 6월과 7월에는 80만 명이 넘는 방문객이 서머 페스트 축제 기간 동안 노바월드 판티엣을 방문하여 즐거운 시간을 보냈습니다.

이는 NovaWorld Phan Thiet가 2024년까지 500만 명의 방문객을 유치한다는 목표를 실현하는 긍정적인 신호이며, Binh Thuan의 950만 명의 관광객 유치 목표에 크게 기여합니다.

Novaland는 방문객을 맞이하기 위한 엔터테인먼트 구역을 완성하는 노력 외에도 일부 구역을 다시 시작하고 판매된 제품을 완성하여 고객에게 조기에 인도할 계획입니다.

노바랜드 그룹 관계자는 이 프로젝트가 500분의 1에 해당하는 세부 계획을 완료했다고 밝혔습니다. 현재 새로운 부동산 관련 법률이 발효됨에 따라, 회사는 조만간 토지 임대료 산정 기준이 될 구체적인 토지 가격을 확정하고, 820개 제품의 건설 및 주민 인도를 진행할 예정이며, 이와 함께 약 40개의 엔터테인먼트 및 파크 카테고리에 걸쳐 새로운 공공 서비스망을 완공 및 운영할 계획입니다.

Dat Xanh 서비스 금융-부동산 연구소(DXS-FERI) 의 통계에 따르면 2024년 상반기에 전국적으로 총 19개 프로젝트가 시작되었고, 23개 프로젝트가 착공되었으며, 27개 오픈 행사가 개최되었습니다.

Dat Xanh Services는 상승 및 축적 단계가 끝나면, 좋은 자원을 갖춘 투자자들이 새로운 주기에서 시장 점유율을 확보하기 위해 가속 단계에 진입할 준비를 하고 있다고 평가합니다.

마찬가지로, 노바월드 호짬 프로젝트(바리아붕따우성)에서는 트로피카나와 원더랜드 단계의 381개 제품이 고객에게 인도되어 임대 운영 중이며, 평일 약 50%, 주말 약 90%의 입주율을 보이고 있습니다. 지금부터 2024년 말까지 하바나 아일랜드, 트로피카나, 빈쩌우 온천 단계가 순차적으로 건설되어 243개 제품이 인도될 예정입니다.

동나이성 아쿠아시티 프로젝트 또한 순조로운 진전을 보이고 있습니다. 2024년 8월에는 비엔호아시 C4구역 및 비엔호아-붕따우 고속도로 서쪽 일부 도시권의 일반 계획 조정이 완료될 예정입니다. 2024년 9월에는 꾸라오푹흥 상업 서비스 도시권의 계획 단계가 완료되면 평탄화 및 기술 인프라 건설이 재개될 예정입니다. 현재까지 이 프로젝트는 516개 세부 구역에서 제품 인도를 완료했습니다. 다른 세부 구역들도 계속 완료되고 있으며, 2024년 말까지 891개 제품이 추가로 인도될 것으로 예상됩니다.

투자신문 기자에 따르면, 부동산 시장에는 정책적 긍정적 신호가 많고 새로운 성장 주기를 예상하는 만큼, 많은 기업들이 법적 절차를 완료하고 프로젝트를 실행하기 위해 노력하고 있다.

팟닷 부동산 개발 회사 회장 응우옌 반 닷(Nguyen Van Dat) 씨는 빈딘성 박하탄(Binh Dinh) 도시 지역에 15.8헥타르의 토지를 추가로 배정받았다고 밝혔습니다. 따라서 현재까지 이 프로젝트에는 토지의 90%가 배정되었습니다. 토지 사용료를 산정한 후, 회사는 9월에 박하탄 도시 지역 프로젝트 분양을 시작할 수 있도록 공사를 완료할 예정입니다.

빈즈엉성의 투안안 프로젝트를 통해 팟닷은 2024년 10월에 토지 사용료 계산을 완료하고 2024년 11월에 매각 자격을 얻을 예정입니다. 이 두 프로젝트는 회사에 약 20조 VND의 수익을 가져다줄 수 있습니다.

또한, 닷 닷 씨는 바리어붕따우 성에서 약 15조 VND의 수익을 기록할 것으로 예상되는 또 다른 프로젝트에 대한 법적 절차를 완료하는 데 주력하고 있다고 밝혔습니다.

Thang Long Real Group은 경쟁에서 뒤처지지 않고 Fiato Uptown Project(호치민시 투득시)와 Fiato Airport City(동나이년)의 홍보에도 주력하고 있습니다.

특히, 피아토 공항도시 프로젝트는 파일 기초의 건설 진행을 가속화하고 있으며, 올해 4분기에 분양을 시작할 계획이며, 외국인 전문가, 고위 관리자, 사업주, 항공업계 직원(롱탄 공항 서비스) 또는 현금 흐름 부동산 투자자 등 노짝에 거주하거나 근무하는 고객을 타겟으로 합니다.

새로운 단계를 위한 계획

건설 현장의 속도를 유지하고 새로운 프로젝트를 시작하려는 기업 외에도, 구조 조정 단계에서 어느 정도 성과를 거둔 일부 기업도 시장 복귀를 계획하기 시작했습니다.

그중 하나가 훙틴(Hung Thinh) 기업입니다. 2024년 7월 말, 이 기업은 새로운 브랜드 아이덴티티를 발표했습니다. 기업 관계자는 새로운 브랜드 아이덴티티 구축이 훙틴 기업의 포괄적인 구조조정 로드맵에서 한 걸음 더 나아간 것이라고 말했습니다. 또한 이는 그룹이 어려움을 극복하고, 사업을 안정시키고, 프로젝트를 완료하여 고객, 주민, 투자자의 이익을 보장하도록 돕겠다는 목표에 대한 약속이기도 합니다.

아직 프로젝트 시행에 대한 세부적인 계획은 발표되지 않았지만, 훙틴은 이전에 칸호아성 인민위원회에 빈프엉사(나트랑시)에 약 368헥타르 규모의 신도시 지역 프로젝트와 반퐁 경제특구에 약 575헥타르 규모의 신도시 지역 프로젝트를 시행할 것을 제안한 바 있습니다.

건설부 평가에 따르면 2024년 상반기 부동산 사업 실적은 2023년 동기 대비 신규 등록 사업체 수와 영업 복귀 사업체 수가 늘어나 개선될 것으로 전망된다.

특히 많은 기업들이 부동산 산업의 가속화 단계에 대비하여 프로젝트 개발을 위한 토지 펀드를 확대할 계획입니다. 특히, 합법성, 유동성, 토지 사용료 등은 기업들이 투자를 선택할 때 최우선적으로 고려하는 요소입니다.

또한, 사무실 및 리조트 임대업을 영위하는 기업들도 앞으로는 자사 사업 분야에 적합한 토지자금을 노리고 있습니다.

그러나 건설부는 기업들이 더 진지하게 생각하고 계획을 더 신중하게 계산하고, 시장을 조사하고, 법적 측면이 완벽한 깨끗한 토지 프로젝트를 선택하고, 토지 사용료를 전액 납부하여 향후 몇 년 안에 사업을 시작할 수 있도록 권고했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html