기업들은 곧 토지 임대료 지원을 받을 수 있기를 바랍니다.

정부는 2020년부터 기업의 어려움을 극복하도록 지원하기 위해 토지 및 수면 임대료 인하 결정을 지속적으로 내렸습니다. 그러나 도시 내 산업단지(IP)에 위치한 많은 기업은 정책 지원이 필요함에도 불구하고 아직 이러한 지원을 받지 못했습니다.

기업들은 정부가 발표한 토지 임대 지원 정책의 혜택을 곧 누릴 수 있기를 기대하고 있습니다. 사진: 다이와 베트남(주)의 생산 활동 (리엔찌에우구 호아칸 산업단지). 사진: 민 레

최근 정부는 2020년 8월 10일자 결정 제22/2020/QD-TTg, 2021년 9월 25일자 결정 제27/2021/QD-TTg를 연달아 발표하여 코로나19의 영향을 받는 주체를 위한 2020년 및 2021년 토지 임대료 인하를 골자로 했습니다. 2023년 1월 31일자 결정 제01/2023/QD-TTg를 발표하여 코로나19의 영향을 받는 주체를 위한 2022년 토지 임대료 및 수면 임대료 인하를 골자로 했습니다. 2023년 10월 3일자 결정 제25/2023/QD-TTg를 발표하여 2023년 토지 임대료 인하를 골자로 했습니다.

이 결정의 수혜 대상은 국가 관할 기관에서 발급한 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 토지 관련 자산에 대한 결정, 계약 또는 증명서에 따라 국가로부터 토지를 직접 임대받는 기관, 단위, 기업, 가구 및 개인입니다. 특히, 2020년 토지 임대 지원은 코로나19의 영향으로 15일 이상 생산 및 사업을 중단해야 하는 기업 및 단위에만 적용되며, 15% 감면됩니다. 2021년부터 2023년까지 이 규정에 따라 해당 기관 및 개인은 토지 임대료의 30%를 지원받게 됩니다.

위의 결정은 많은 기업이 2020년에 234억 VND, 2021년에는 1,151억 VND, 2022년에는 1,500억 VND의 세금 및 수수료 지원 혜택을 받을 수 있다는 점에서 기업들에게 중요한 지원책으로 간주됩니다. 그러나 규정에 따라 국가 대표 기관으로부터 토지를 임대하는 기업은 지원을 받지 못합니다. 구체적으로, 159개 기업이 호아칸(리엔찌에우 구)과 다낭 해산물 서비스 산업단지(손트라 구)의 두 산업단지에서 토지를 임대하고 있으며, 다낭시가 투자자로 지정한 공공 서비스 기관인 다낭 산업단지 인프라 개발 및 개발 회사가 투자하고 있습니다.

Ba Loc Abrasive Adhesive Manufacturing Co., Ltd.(Hoa Khanh 산업단지)의 이사인 Nguyen Thanh Phuoc 씨는 2020년부터 현재까지 회사가 2021년 인프라 사용료를 50% 감면받기 위한 지원을 받았는데, 그 금액은 1,939만 동이라고 밝혔습니다. 이는 2022년 4월 15일자 시 인민위원회의 결정 제1010/QD-UBND에 따른 것으로, Hoa Khanh 산업단지와 Da Nang 해산물 서비스 산업단지 내 기업에 대한 2021년 인프라 사용료 감면 지원 승인에 따른 것입니다.

푸옥 씨는 회사가 매년 토지 재임대 및 인프라 사용료로 1억 5,650만 동(VND) 이상을 지불해야 하며, 이 중 토지 재임대료가 1억 1,150만 동(VND)이고 인프라 사용료가 4,500만 동(VND)이라고 분석했습니다. 회사가 토지 임대료의 30%를 지원받는다면 사업에 더욱 실용적일 것입니다. 마찬가지로 박쭝남 해산물 주식회사(다낭 해산물 서비스 산업단지)의 부 티 투 홍 이사는 회사가 2021년에 인프라 사용료의 50%만 지원받았으며, 사용 가능 면적 ^8,665m² 에 대한 3,466만 동(VND)만 지원받았고, 아직 토지 임대료 지원을 받지 못했다고 말했습니다.

연구를 통해 산업단지 내 제조기업은 토지 임대료와 인프라 사용료의 두 가지 수수료를 납부하게 됩니다. 따라서 2023년에 발생하는 토지 임대료는 도시가 투자하는 산업단지의 토지 임대료 및 인프라 사용을 규정하는 시인민위원회의 2016년 1월 14일자 결정 272/QD-UBND와 도시인민위원회의 2016년 10월 31일자 결정 7517/QD-UBND에 규정된 단가에 따라 23,000 VND/ ^m2 /년이며, 프로젝트에 사업 목적이 있는 경우 29,900 VND/ ^m2 /년이 됩니다. 인프라 사용료는 각 산업단지 투자자의 규정에 따라 달라지며, 호아칸 산업단지와 다낭 수상 서비스 산업단지는 각각 8,445 VND/ ^m2 /년과 9,116 VND/ ^m2 /년입니다. 기업들이 30%의 토지 임대료 지원을 기대하는 것은 토지 임대 비용이 인프라 사용 비용보다 약 3배 높기 때문인 것으로 보인다.

영어: City Tax Department에 따르면, 이 도시의 두 산업단지 투자자는 과거에 토지 임대료 지원을 받았는데, Da Nang Industrial Park Infrastructure Development and Exploitation Company와 Saigon-Da Nang Investment Joint Stock Company(Hoa Khanh Industrial Park 확장 투자자)입니다. 따라서 2021년과 2022년에 Da Nang Industrial Park Infrastructure Development and Exploitation Company는 약 60억 6천만 VND의 감소를 받게 되고 Saigon-Da Nang Investment Joint Stock Company는 토지 임대료에서 7억 2,250만 VND의 감소를 받게 됩니다. 2022년에만 Saigon-Da Nang Investment Joint Stock Company는 부지 정리에 대한 보상을 공제했기 때문에 토지 임대료가 감소하지 않습니다. 세무부 관계자는 규정에 따라 Da Nang High-Tech Park 및 산업단지 관리 위원회로부터 토지를 직접 임대받은 기업만 토지 임대료 감소 대상이 되며, 산업단지 투자자와 계약을 체결한 기업은 감소 대상이 아니라고 설명했습니다.

영어: 최근 3월에 열린 시 인민 위원회 정기 회의에서 다낭 산업단지 인프라 개발 및 활용 회사가 투자한 산업단지에 기업이 토지를 임대하도록 지원하는 것이 매우 필요하며 결정 25/2023/QDTTg의 정신을 준수해야 한다는 의견이 많이 나왔습니다. 이 문제에 대해 인민 위원회 상임위원회는 결정에 따라 기업을 지원하기로 합의하고 시 인민 위원회가 부서, 지사 및 부문이 시 인민 위원회 상임위원회에 보고하기 위해 필요한 절차를 신속하게 완료하도록 지시할 것을 요청했습니다. 다낭 하이테크 파크 및 산업단지 관리위원회 부위원장인 Tran Van Ty 씨는 위원회가 시 인민 위원회와 협의하여 어려움을 신속하게 제거하고 기업이 정책을 이용할 수 있도록 지원했다고 말했습니다.

민 레

원천: http://baodanang.vn/kinhte/202404/doanh-nghiep-mong-som-tiep-can-ho-tro-tien-thue-dat-3970050/