호치민시의 부동산 사업 매출이 증가하여 약 50억 달러에 달했습니다.

호치민시의 부동산 시장이 다시 성장세로 돌아섰다 - 사진: 응옥 히엔

호치민시의 부동산 시장은 2024년 1분기 2.51%에서 2분기 2.94%로 성장세를 회복했습니다. 이는 호치민시 9대 주요 서비스 부문 중 가장 낮은 성장률이지만, 2023년 같은 기간과 비교하면 긍정적인 수치입니다.

부동산 사업 수익이 더 좋아졌습니다.

호치민시 통계국에 따르면 올해 상반기 호치민시 부동산 사업 매출은 약 123조 8870억 VND에 달해 작년 동기 대비 6.1% 증가한 것으로 추산됩니다.

지난 6개월 동안 부동산 부문에서 영업 허가를 받은 사업체는 총 570개이며, 등록 자본금은 27조 8,510억 VND에 달했습니다. 허가 건수는 작년 동기 대비 17.3% 감소했지만, 자본금은 4.1% 증가했습니다.

2023년 호치민시의 부동산 시장 성장률은 -6.38%를 기록했습니다. 그러나 2024년에는 부동산 시장이 다시 성장세로 돌아서 1분기 2.51%에서 2분기 2.94%로 증가할 것으로 전망됩니다.

호치민시 통계국은 "관련 정책의 효과가 입증되고 대출 금리가 인하되었으며 개인과 기업의 자본 접근성이 향상됨에 따라 부동산 시장은 침체기를 벗어났다"고 밝혔습니다.

올해 상반기 동안 시는 토지 사용권, 주택 및 기타 토지 관련 자산 소유권에 대한 증명서를 3,396건 최초 발급했으며, 시내 기관 및 개인에 대한 증명서 변경 사항 178,680건을 등록했습니다.

부동산 대출 잔액이 증가하고 있습니다.

한편, 베트남 중앙은행 호치민 지점은 호치민시의 부동산 대출이 지난 3개월 동안 긍정적인 성장세를 유지했다고 발표했습니다.

구체적으로, 대출은 3월에 0.96%, 4월에 1.15%, 5월에 1.15% 증가했습니다. 시 전체 부동산 대출 잔액은 9,928억 VND에 달해 해당 지역 전체 대출 잔액의 28%를 차지하며, 지난해 말 대비 2.78% 증가했습니다.

베트남 중앙은행 호치민 지점에 따르면, 호치민시 전체 부동산 대출 잔액 중 주택 구매 목적 대출이 여전히 가장 높은 비중(68%)을 차지하고 있습니다. 주택 대출은 지난 몇 달간 마이너스 성장을 기록한 후 다시 성장세로 돌아섰습니다.

또한, 수출 가공 지역, 산업 단지 및 임대용 오피스 빌딩의 인프라 개발을 위한 부동산 대출은 다른 부문에 비해 가장 높은 성장세를 지속했습니다. 구체적으로, 수출 가공 지역 및 산업 단지 대출은 2023년 말 대비 9.47% 증가했으며, 오피스 빌딩 및 고층 건물 대출은 11.2% 증가했습니다.

비록 이 부문에 대한 대출 잔액이 전체 부동산 대출 잔액에서 차지하는 비중은 낮지만, 베트남 중앙은행 호치민 지점은 이 부문의 대출 증가가 발전 추세를 반영하는 것이며 생산, 사업 활동 및 경제 성장에 긍정적인 영향을 미치는 요인이라고 평가합니다.

베트남 중앙은행 호치민 지점은 경제 전반의 자본 흡수율이 낮은 상황에서 부동산 시장의 성장이 은행 대출 활동을 포함한 다른 부문에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 평가했습니다.

투오이 트레 온라인 과의 인터뷰에서 공증 사무소 관계자들은 부동산 부문 수익 증가의 부분적인 원인으로 부동산 거래 신고 가격이 이전보다 훨씬 높아 실제 가격에 더 가까워졌다는 점을 꼽았습니다.

공증사무소 소장은 과거에는 높은 세금을 "피하기 위해" 부동산 거래 금액을 수천만 동에서 수억 동 정도로만 신고하는 경우가 많았지만, 이제는 그런 상황이 사라지고 모든 거래 서류에 5억 동이 넘는 금액이 기재된다고 말했다.

신고 가격이 실제 가격보다 낮을 경우 세금 환급이 발생하여 후속 절차가 상당히 복잡해지고 어려워집니다. 따라서 사람들은 실제 판매 가격에 가까운 가격으로 신고하여 이전보다 더 많은 세수를 확보하고 있습니다.

출처: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm