켄톤 노드 프로젝트: 2개 은행 부채 매각, 일부는 1조3000억 VND 감소

BIDV 와 MSB는 모두 호치민시 나베에 위치한 켄톤 노드 프로젝트를 담보로 타이 응우옌 회사의 부채를 매각하고 있습니다.

베트남투자개발주식상업은행(BIDV)은 타이응우옌 건설생산무역회사(Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited)의 부채를 계속 경매하고 있습니다. 부채 매입 거래(7월 26일) 시점까지 총 미상환 부채는 약 5조 7,210억 동이며, 이 중 원금 잔액은 2조 5,060억 동, 이자와 수수료 잔액은 3조 2,150억 동입니다.

경매의 시작 가격은 4조 4,190억 동으로, 3개월 전 첫 번째 경매에 비해 약 1조 3,000억 동이 감소했습니다.

부채를 담보하는 자산에는 켄톤 노드 프로젝트(호치민시, 나베구, 푸옥끼엔마을)의 토지 사용권과 미래 자산, 하노이, 꾸옥오아이구, 호아탁마을과 푸만마을의 석재 채석장 개발권이 포함 됩니다.

타이 응우옌 회사의 부채 담보로 사용되는 켄톤 노드 프로젝트는 수년이 지난 지금도 활동을 하지 않고 있다(사진: 트린 응우옌).

BIDV 외에도 베트남해상은행(MSB)은 MSB와 자원회사 간에 체결된 신용계약 및 채권매수계약에 따른 대출 거래에서 발생한 부채 매각을 발표했습니다. 11월 6일 기준 총 가처분채무는 1조 1,410억 동(VND)을 초과하며, 이 중 원금은 2,960억 동(VND)을 초과하고, 잔여 이자와 과징금은 8,450억 동(VND)을 초과합니다.

담보에는 켄톤 노드 프로젝트의 토지 사용권과 향후 토지에 부착된 자산이 포함됩니다. 담보대출 계약은 타이 응우옌 컴퍼니(Tai Nguyen Company)와 MSB, BIDV, 그리고 PVCombank 간에 체결되었으며, BIDV는 자산 관리 대리인 역할을 맡았습니다.

또한 담보에는 하타이 건설 생산 무역 주식회사의 주식 1,130만 주와 켄톤 노드 프로젝트에 속한 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 자산에 대한 5개의 증서가 포함되어 있으며, 모두 별도로 MSB에 담보로 설정되어 있습니다.

MSB가 부채를 판매하는 가격은 부채 매수 거래 시점의 부채 가치(전체 미지급 원금, 이자 및 과태료 이자 포함)와 동일합니다.

켄톤 노드 프로젝트는 냐베구, 푸옥끼엔마을에 위치하고 있으며, 2009년에 시작되었습니다. 그러나 부동산 시장이 침체기에 접어들면서 투자자는 자금 조달에 어려움을 겪었고, 프로젝트는 장기간 중단되었다가 재개되었지만 아직 완료되지 않았습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-kenton-node-2-ngan-hang-cung-rao-ban-no-co-noi-giam-1300-ty-dong-20241121080919677.htm