토지 구입가의 95~98%를 지불했지만 지난 10년 동안 Giang Dien Serviced Residential Area 프로젝트(Trang Bom 지구 Giang Dien 코뮌의 A 구역)에서 수백 명의 고객이 여전히 시들어야 합니다. 투자자로부터 토지 사용권 증명서(빨간색 책)를 받지 못했습니다.
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| Giang Dien 서비스 주거 지역 프로젝트(A 지역)에서 토지를 구매하는 수백 명의 고객은 투자자가 레드북을 넘겨주기를 기다리느라 지쳤습니다. 사진: P. Tung |
Giang Dien 서비스 주거 지역 프로젝트(구역 A)는 LDG Investment Joint Stock Company(LDG Company)가 투자했습니다.
* 투자자 모기지 894 레드북
Giang Dien 서비스 주거 지역(지역 A) 프로젝트는 2016년에 94헥타르 이상의 규모로 투자 정책을 승인하는 결정을 받았습니다. 지금까지 프로젝트의 첫 번째 단계(약 1ha)에서 투자자는 기본적으로 건설을 구현하고 기술 인프라 항목을 완료했습니다. 동시에 무역 센터로서 41개의 사회 인프라 항목 건설을 완료합니다(현재 테스트 및 사용 중임). 한편, 1단계(2ha 이상)에서는 기술 인프라 항목이 완료되지 않았습니다.
프로젝트 시행 과정에서 투자자는 사람들과 부동산 거래를 원칙으로 여러 계약을 체결했지만 아직 토지 사용권 양도 약속을 이행하지 않았습니다. 이로 인해 프로젝트에서 토지를 구입하는 고객에게 많은 좌절감을 안겨주었습니다.
Giang Dien 서비스 주거 지역 프로젝트(구역 A)에서 토지를 구입하는 고객 대표인 Le Truong Son은 수백 명의 사람들이 프로젝트에서 토지를 구입했으며 대부분은 그 이후로 투자자가 지불했다고 말했습니다. 95~98%의 땅값을 받았지만 지금까지 레드북을 받지 못했다. “10년 넘게 땅을 샀지만 레드북을 받지 못해 집도 못 지었습니다. 너무 오래 기다리다 집을 짓지 못하고 고향을 떠나야 했던 사람들이 많다”고 말했다.
한편, 오랜 기다림 끝에 프로젝트에서 토지를 구매한 고객인 Dang Xuan Quynh 씨는 고객이 토지를 구매하기 위해 돈을 썼지만 레드북을 받기까지의 대기 시간이 너무 길어서 매우 피곤하다고 말했습니다. 현재 대부분의 고객들의 바램은 투자자가 레드북을 국민들에게 넘기는 절차를 빨리 끝내는 것입니다.
천연자원환경부의 Tran The Vinh 부국장에 따르면, 프로젝트 시행 중 LDG Company는 레드북 발행 신청서를 제출했고 천연자원환경부는 위와 같은 1.658권의 레드북을 발행하기로 서명했습니다. 토지 플롯. .
투자자 측에서는 LDG컴퍼니 대표가 발행한 1.658권의 레드북 중 이 기업이 894권을 신용기관 모기지로 가져왔다고 말했다. 6년 2023월까지 회사는 298권의 빨간 책을 저당잡았고 나머지 596권은 여전히 저당권이 있습니다.
* 레드북 모기지는 최대한 빨리 해소
최근 지방 인민위원회의 Giang Dien Service 주거 지역 프로젝트(지역 A) 시민들과의 회의에서 Mr. Nguyen Khanh Hung LDG Company 이사회 의장은 고객과 국가 기관에 사과했습니다. . Hung 씨는 이 프로젝트가 오랫동안 시행되어 왔으며 회사의 목표는 고객에게 토지와 빨간 책을 완성하고 양도하는 것이라고 말했습니다.
| 기획투자부에 따르면 현재 Giang Dien 서비스 주거 지역 프로젝트가 만료되었습니다. 이에 기획투자부는 사업 추진 기간을 연장하기 위해 투자자인 LDG컴퍼니의 투자 여력을 검토할 예정이다. 동시에 투자자는 프로젝트 수행 시간 연장을 고려하는 근거가 될 수 있도록 프로젝트 성과를 확보하기 위한 입금 절차를 수행해야 합니다. |
Hung 씨는 2023년에 은행에 저당 잡힌 빨간 책을 모두 가져가서 고객에게 넘겨주겠다고 약속했습니다. 동시에 프로젝트 투자가 연장되면 예정대로 프로젝트 투자를 완료할 것을 약속합니다.
또한 시민들과의 이 회의에서 성 인민위원회 Vo Van Phi 부회장은 LDG Company가 고객에게 약속한 약속을 엄격히 이행할 것을 제안했습니다. "은행이 저당잡힌 레드북으로 회사는 가능한 한 빨리 저당권을 해제해야 합니다." - 성 인민위원회 Vo Van Phi 부회장은 강조하고 기획투자부에 투자자가 이행하도록 모니터링하고 촉구할 것을 요청했습니다. .입금 절차, 투자자의 재정 능력 평가, 규정에 따른 총 프로젝트 투자 구조 검토를 통해 프로젝트 수행을 확장할 수 있는 기반이 됩니다. 투자자가 절차를 완료하면 기획투자부가 프로젝트 연장을 처리합니다.
천연 자원 및 환경부는 프로젝트와 관련된 토지에 관한 모든 법적 문서 및 절차를 검사하고 검토합니다. 법률에 따라 모기지 등록 및 투자자의 레드 북 릴리스를 모니터링합니다.
건설부는 LDG Company가 건설 허가를 받은 서비스 및 기술 인프라 프로젝트에 대한 투자를 긴급하게 완료하도록 지속적으로 검사하고 촉구합니다. 작업 완료에 대한 보고서를 받고 검사, 처리 및 수락을 위해 부서로 보냅니다.
팜퉁
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