안빈탄 도시권 사회주택 프로젝트 CT-04: 부지 정리가 시급합니다.

사람들이 땅을 다시 차지하다

6월 27일, 성 인민위원회는 CT-04 사회주택 프로젝트의 투자 정책을 승인하는 결정을 발표했습니다. 이 프로젝트의 투자자는 사회주택 개발을 위한 여러 구체적인 메커니즘과 정책의 시범 운영에 관한 국회 결의안 201호와 결의안 201호를 이행하기 위한 여러 조항과 조치를 자세히 기술한 법령의 조항에 따라 선정되었습니다. 이 프로젝트의 목적은 동기식 기술 인프라 시스템을 갖춘 새롭고 완전한 사회주택 지역을 건설하고, 규정된 대로 사회주택 지원 정책 수혜자에게 주택 상품을 거래하는 것입니다. 이 프로젝트는 An Binh Tan 도시 지역의 CT-04 구획에서 시행됩니다. 계획에 따르면 투자자 선정 진행은 2025년 3분기에 이루어질 예정입니다. 투자 준비는 2025년 3분기부터 2026년 1분기까지 진행될 예정입니다. 기술 인프라 공사 및 프로젝트는 2026년 1분기부터 2027년 4분기까지 건설하고, 완료하여 사용을 위해 인도할 예정입니다.

사회주택 프로젝트 CT-04를 시행할 토지 면적은 1.45ha이며, 안빈탄 도시권 프로젝트의 미완료 토지 정리 구역인 14ha 내에 위치합니다.

CT-04 사회주택 프로젝트를 시행하기 위한 토지 면적은 1.45헥타르로, 안빈탄 도시 지역 프로젝트의 미완료 정리 구역인 14헥타르 내에 위치하고 있습니다.

안빈탄 도시개발사업은 총 71.7헥타르에 달하며, 그중 CT-04 사회주택 사업의 토지 면적은 1.45헥타르가 넘습니다. 안빈탄 도시개발사업 투자자인 기술자재건설주식회사의 보고서에 따르면, 현재까지 해당 회사는 64.5헥타르가 넘는 부지에 용수 공급, 우수 배수, 폐수 배수, 전력 공급, 공공조명, 통신, 도시 교통 시스템 등을 구축하여 사업 면적의 90%에 도달했습니다. 2019년 이후 일부 주민들이 공사를 방해하고 부지를 재점거하면서 회사는 사회기반시설 건설을 지속할 수 없게 되었습니다.

영어: Technical Materials Construction Joint Stock Company의 Phan Trong The 사장은 지금까지 프로젝트가 88건 중 85건의 토지 개간을 완료했으며, 69.45헥타르가 전체 면적의 97%를 차지한다고 말했습니다. 2.24헥타르는 개간되지 않았으며, 3가구가 토지 인도에 대한 보상 수령에 동의하지 않아 3%를 차지합니다. 그러나 이러한 가구가 토지를 재침범하고 아직 개간되지 않은 실제 면적은 최대 14헥타르입니다. 이는 프로젝트의 핵심 영역이므로 기술 인프라의 연결이 제한적이고 동기화되지 않았습니다. CT-04 사회 주택 프로젝트를 시행하는 토지는 1.45헥타르가 넘는 계획 면적을 가지고 있으며 기본적으로 토지 개간이 완료되어 163.7제곱미터만 남았습니다. 그러나 2017년 이후 1가구가 이 토지의 전체 면적을 재침범했습니다.

3차 투자정책 조정

기술자재건설주식회사는 그동안 지방 당국과 협력하여 보상, 지원, 토지 반환 결정에 따른 지원 규모를 초과하는 지원 수준을 정기적으로 동원, 설명, 확대해 왔습니다. 국가의 보상 및 지원은 프로젝트에서 토지를 반환받은 대다수 주민들의 공감대를 형성했습니다. 그러나 여전히 이견이 존재하고 시간이 너무 오래 걸려, 성(省)인민위원회가 승인한 일정에 따라 전체 프로젝트의 인프라 연결 투자가 지연되고 있습니다. 프로젝트 추진을 위해 성(省)인민위원회는 2025년 4월 14일 투자 정책을 조정하는 제975호 결정을 발표했습니다(세 번째). 이에 따라, 프로젝트 실행 진행 상황은 도 인민위원회에서 다음과 같이 결정합니다. "2026년 6월 30일 이전에 프로젝트의 나머지 구역에 대한 부지 정리에 대한 보상을 완료하고, 2027년 4월 30일 이전에 1/500 세부 계획에 따라 모든 프로젝트 기술 인프라를 완료하고 구성 작업 건설에 투자합니다."

최근 사회주택 투자 계획 및 진행 상황 회의에서 성 당위원회 부서기, 성 인민위원회 위원장, 성 국회 대표단 단장인 쩐 꾸옥 남 동지는 관련 부서와 지부에 사회주택 사업, 특히 안빈떤 도시권의 CT-04 사회주택 사업에 대한 투자자 선정 절차와 법적 절차를 명확히 해 줄 것을 요청했습니다. 이는 토지 취득이 완료되지 않았기 때문입니다. 남나짱구 인민위원회는 CT-04 사회주택 사업 시행 부지의 잔여 토지 정리 작업을 완료하기 위한 구체적인 시기를 명시한 계획을 긴급히 수립하고, 홍보 활동을 전개하며, 토지 양도에 동의하도록 주민들을 동원해야 합니다.

CT-04 사회주택 프로젝트는 ^76,330m² 이상의 건축 면적, 지상 16층, 지하 1층 규모로 건설될 예정입니다. 예상 높이는 약 95m입니다. ^25m² 에서 ^70m² 규모의 아파트 840세대가 들어설 예정이며, 인구는 약 2,132명입니다. 총 투자액은 약 1조 1,800억 VND이며, 사업 기간은 투자자에게 배정된 날로부터 50년입니다.

만 훙

출처: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/du-an-khu-nha-o-xa-hoi-ct-04-thuoc-khu-do-thi-an-binh-tancan-khan-truong-giai-phong-mat-bang-00627af/