남빈옌 사회주택 프로젝트: 근로자들의 기대

남빈옌(Nam Vinh Yen) 도시 지역에서 사회주택 사업이 공식적으로 시작된 것은 빈푹(Vinh Phuc) 의 강력한 관심과 저소득층 근로자들의 긴급한 주택 수요를 충족하려는 기업들의 노력을 보여주는 괄목할 만한 진전입니다. 또한, 이 사업은 "안착하고 일할 수 있는" 지붕을 원하는 근로자들의 기대를 충족하는 사업이기도 합니다.

남빈옌 신도시 지역의 사회주택 프로젝트는 근로자들이 "안주하고 일할 수 있는" 집을 기대하며 시작되었습니다.

저소득층을 위한 주택

투자를 유치하고, 사회보장을 보장하는 산업을 개발하고, 근로자와 저소득 근로자를 위한 사회주택을 개발하여 근로자가 안심하고 일할 수 있고 장기간 지역에 거주할 수 있도록 하는 것은 지방 정부가 항상 특별히 주의를 기울이는 과제입니다.

현재 이 지방에는 17개의 공업단지가 있으며, 그 중 9개가 높은 입주율을 기록하며 운영되고 있습니다. 정규 근로자가 26만 명이 넘고, 사회주택에 대한 수요가 엄청납니다.

한 조사에 따르면, 이 성의 약 2만 명의 근로자가 빈옌시, 푹옌시, 빈쑤옌현에 있는 2,074개의 하숙집에 머물고 있습니다. 산업단지 근로자들은 대부분 개인이 지은 하숙집에 거주하고 있는데, 대부분 1인당 3~5m²(3~5m²)의 좁은 면적에 불과합니다.

근로자들의 주택 수요를 충족하기 위해, 성은 근로자들을 위한 다양한 사회주택 사업에 대한 투자를 촉구해 왔습니다. 현재 이 지역에는 13개의 사회주택 사업이 진행 중이며, 주로 대도시 지역과 빈옌, 푹옌, 빈쑤옌 등 산업단지가 많은 지역에 집중되어 있습니다. 이 사업들의 총 면적은 65.4헥타르입니다.

주택의 총 연면적은 961,378m²이며, 총 주택 수는 10,143호입니다. 이 중 저층 주택은 732호로 연면적은 160,698m²이고, 아파트 9,411호로 연면적은 800,680m²입니다. 이 프로젝트들은 모두 지역 건설 계획, 프로그램 및 주택 개발 계획에 따라 시행됩니다.

위에 언급된 총 프로젝트 중 5개 프로젝트가 시행되어 사용되었으며, 카이꽝 산업단지의 근로자 및 저소득층을 위한 주택, 비나코넥스 쉬안마이의 저소득층 주택, 혼다 베트남 회사의 주택, 리엔바오 구의 사회주택 지역 등 총 1,623개의 사회주택이 건설되었습니다.

정부 의 "2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 채의 사회주택 건설 투자" 사업에 따라, 빈푹성은 저소득층 근로자를 위한 28,300채의 사회주택 건설에 투자하는 목표를 설정했습니다. 2022년부터 2025년까지 총 8,800채의 주택이 공급될 예정이며, 나머지 19,500채는 2026년부터 2030년까지 공급될 예정입니다.

진전을 가속화하고 목표 달성을 위해, 빈푹성은 각 부처, 지부, 군, 시, 그리고 투자자들에게 여러 해결책을 동시에 시행하도록 강력히 지시하고 있습니다. 특히, 2030년까지의 빈푹성 주택 개발 계획 수립을 시급히 완료하고 2045년까지의 비전을 제시해야 합니다. 또한, 이미 승인된 빈푹성 5개년 주택 개발 계획을 2021년부터 2025년까지 조정해야 합니다. 또한, 지역 주민들의 요구를 충족하기 위해 사회주택 사업, 신도시 지역 사회주택 사업, 그리고 2030년까지 매년, 단계별로 주택 지역에 대한 구체적인 실행 계획을 수립해야 합니다.

목표와 계획을 완수하기 위해 도인민위원회는 사회주택 건설 사업과 공업단지 근로자 주택 건설 분야에서 투자자를 위한 메커니즘, 우대 정책, 신용 접근 지원 방안을 지속적으로 연구하고 완성합니다. 상업주택 투자자가 토지 기금의 20%를 사회주택 개발을 위해 확보하도록 검토하고 엄격히 통제합니다. 공업단지 계획을 검토하고 조정하여 사회주택 개발을 위한 토지 면적과 공업단지에서 일하는 근로자를 위한 노동조합 기관을 확보합니다.

동시에 외국인 투자자가 주택 프로젝트, 특히 사회주택 건설에 투자할 수 있는 여건을 조성하고, 투자자 선정 과정에서 효율성과 투명성을 높입니다.

당신의 꿈을 실현하세요

다른 많은 지역과 마찬가지로 빈푹은 사회 주택 개발에 대한 사고방식과 접근 방식에 큰 변화를 겪었습니다. 따라서 사회 주택을 먼저 건설하고, 그 다음에 상업용 주택을 건설하는 것이 우선입니다. 상업용 주택을 지을 수 없다면 사회 주택을 건설해야 한다는 것은 아닙니다.

2025년 초부터 2건의 사업을 시작했으며, 계획에 따르면 2025년에는 2,190세대 규모의 사회주택 사업/건설 6건을 착공할 예정입니다. 지금부터 8월 말까지 매달 1건씩 사업을 시작할 예정입니다. 주정부는 총리가 정한 목표 달성을 1년 앞당겨 달성하기 위해 노력하고 있습니다.

2025년에 착공될 예정인 남빈이엔 신도시 1단계 사회주택 프로젝트는 38개 건물, 5,300여 가구의 아파트, 17헥타르의 대지에 연면적 약 19만m2, 총 투자액 7조 VND이 넘는 대규모 프로젝트로, 2030년 이전에 완공될 예정입니다.

남빈옌 신도시 지역의 사회주택 프로젝트는 "2021~2030년 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 최소 100만 채 건설에 투자" 프로젝트를 실현하기 위한 구체적인 단계입니다. 총리의 결정 제444호는 2025년에 사회주택을 완공하고 그 이후 2030년까지 완공하는 것을 목표로 하고 있습니다.

승인된 계획에 따르면, 남빈옌 신도시 지역의 사회주택 프로젝트 규모는 17.08헥타르의 대지에 건설되는 11~15층 아파트 건물 38채, 총 바닥 면적 489,166제곱미터, 총 투자액 6,8240억 VND입니다.

이 건물들은 도시 중심부에 위치하여 인프라가 완벽하게 연결되어 있고 교통이 편리합니다. 본 프로젝트는 현대적인 디자인으로, 친환경 자재를 사용하여 반조립 보 바닥 공법으로 시공되어 공사가 빠르고 품질과 주거 공간을 보장합니다.

DIC 그룹의 대표이사인 응우옌 꽝 틴(Nguyen Quang Tin) 씨는 "현재 DIC 그룹은 법적 절차를 완료하고 E4-29 부지에 있는 5개 건물의 1단계 투자를 시작했습니다. DIC 그룹은 2025년부터 2030년까지 나머지 33개 건물에 투자할 예정입니다.

이 프로젝트가 완료되면 5,320개의 아파트가 시장에 공급되어 빈푹성의 사회주택 개발 목표 달성에 기여하고, 당과 정부가 지정한 업무를 완수하며, 지역 사회주택 개발에 대한 시급한 필요성을 충족하고, 근로자를 위한 주택을 확보하며, 지역 기업의 인적자원 안정화 문제를 해결할 것입니다.

카이꽝 산업단지 엑세디(Exedy Co., Ltd.)에서 일하는 트란 반 투이(Tran Van Thuy) 씨는 "아내와 두 어린 자녀와 함께 2인 가족이 오랫동안 집을 빌려 살고 있습니다. 4인 가족은 작은 방에서 생활하는데, 여러 가지 불편한 점이 있습니다. 좁은 생활 공간 때문에 아이들이 자기 방도 없고, 편안한 학습 환경도 부족합니다. 불안정한 수입과 높은 생활비(월 1천만 동 정도) 때문에 내 집 마련의 꿈은 감히 꾸지 못하고 있습니다."라고 말했습니다.

하지만 이 지방의 노동자를 위한 사회주택 정책을 접한 후, 투이 씨는 언젠가 가족도 사회주택을 임대하거나 구매할 수 있는 기회를 갖게 될 것이라는 희망을 품게 되었습니다. "저희 같은 저소득층 노동자가 내 집 마련을 통해 정착하고 아이들에게 최고의 생활 환경을 만들어 줄 수 있도록 노동자를 위한 사회주택 사업이 하루빨리 시행되기를 진심으로 바랍니다."라고 투이 씨는 말했습니다.

Thuy 씨와 같은 바람을 공유하는, 현재 카이꽝 산업단지의 해성비나 주식회사에서 근무하고 있는 Nguyen Kim Oanh 씨는 다음과 같이 말했습니다. "근로자를 위한 사회주택 건설을 조기에 시행하면 그녀와 마찬가지로 다른 지방의 저소득 근로자에게도 사회주택을 이용할 수 있는 기회가 주어지고, 이를 통해 근로자가 삶의 질을 향상시키고 기업의 전반적인 발전을 위해 노력하도록 동기를 부여할 것입니다."

기사 및 사진: Thieu Vu

출처: https://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/126251/Du-an-nha-o-xa-hoi-Nam-Vinh-Yen-Ky-vong-cua-nguoi-lao-dong