NHS Trung Van 사회주택 프로젝트는 하노이시 남투리엠군 중반구 토후거리의 최적의 위치에 자리잡고 있으며, NHS 건설투자 주식회사와 건설투자 주식회사 제4호의 합작 투자로 이루어졌습니다.
NHS Trung Van 사회주택 프로젝트 개요.
구체적으로 이 프로젝트는 중반 인민위원회 본부에서 약 200m 떨어진 토후 거리(레반르옹 확장선)에 위치한 HH02A 부지로, 토후 거리의 동남쪽 주택 단지 프로젝트에 속합니다.
이 프로젝트는 To Huu 거리(Le Van Luong 확장)에 위치해 있습니다.
NHS Trung Van은 약 2,726m² 면적에 275세대의 아파트를 건설하는 프로젝트로, 임대 아파트 68세대, 구매 아파트 157세대, 상업용 아파트 50세대가 포함됩니다. 공사는 2022년 2분기부터 시작되며, 2024년 2분기에 완공될 예정입니다.
이 프로젝트는 기초, 말뚝, 지하실을 건설 중입니다.
현재 이 프로젝트는 말뚝, 기초, 지하실 등의 공사가 진행 중이지만, 이 프로젝트가 분양 개시 조건을 충족하지 못한 지 몇 달이 지났음에도 불구하고 아파트 매매 상담 신청 접수에 대한 정보가 많이 나왔습니다.
소셜 네트워크에는 "NHS Trung Van To Huu 사회주택 주민 협회", "Trung Van - To Huu 사회주택 프로젝트", "NHS Trung Van 주민 협회 - 공식", "NHS Trung Van 주택 구매 협회" 또는 "Trung Van Nam Tu Liem 사회주택 구매 협회" 등의 이름으로 이 프로젝트의 주택을 사고 파는 일련의 그룹이 있습니다.
중개인은 부동산 웹사이트에서 해당 프로젝트의 외교 할당량을 판매합니다.
부동산 웹사이트 정보에 따르면, 응우이 두아 틴(Nguoi Dua Tin) 씨는 쯔엉 후 투안(Truong Huu Tuan)이라는 중개인에게 연락했습니다. 이 중개인은 HH-02A 부지의 마지막 외교 할당량을 매각하고 있습니다. 아파트는 2024년 7월에 인도될 예정입니다.
투안 중개인은 해당 아파트의 면적이 약 70m²이며, 최초 분양가는 m²당 1,950만 동이라고 밝혔습니다. 주택 구매를 희망하는 구매자는 신청 시, 추첨을 통해 주택을 구매해야 합니다. 만약 추첨에 당첨된다면, 쭝반(Trung Van) 사회주택 단지 내 주택을 구매할 기회를 얻게 됩니다.
하지만 구매자가 1m²당 2,500만 동, 즉 최대 3억 9,600만 동 차이에 해당하는 수수료를 지불할 의향이 있다면, 이 중개인은 복권을 지원하고 이 프로젝트에서 매수 자리를 확실히 확보할 것입니다.
구매 조건은 고객이 사회주택을 소유하고 있지 않고 하노이 에 호적을 보유하고 있어야 합니다. 하노이에 호적 등록이 없는 경우, 중개인이 절차를 지원합니다. 또한, 고객은 혼인 신고를 했으며, 호적 등록소를 방문하여 하노이 에 주택이 없다는 증명서를 신청해야 합니다.
중개인은 생각할 시간이 많지 않으며, 이번 달 말에 서류 마감이 끝나고 2023년 4월 초에 서류를 수령할 예정이므로 매수가 신속하게 이루어져야 한다고 강조했습니다. 매수자가 서류를 신속하게 완료하지 않으면 현재 외교 아파트가 7개만 남아 있어 매수가 불가능할 수 있습니다.
중개인을 통해 널리 광고되었지만, 프로젝트 게이트에서 투자자는 불법 거래에 대한 공지와 경고를 발행했습니다.
NHS Trung Van 프로젝트 포털.
투자자는 프로젝트 게이트에서의 불법 판매에 대해 경고를 발표했습니다.
실제로 하노이 건설국 포털에는 현재 이 프로젝트의 주택 매입 신청 접수에 대한 공지가 없습니다. 투자자인 NHS 건설 투자 주식회사 웹사이트에도 이 프로젝트 신청 접수에 대한 공지가 없습니다.
특히 사회주택은 국가의 우대 정책을 받는 주택 상품으로, 저소득층과 정책 대상 가구에게만 제공됩니다. 이러한 유형의 주택을 구매하려는 사람들은 엄격한 신청 심사 절차를 거쳐야 합니다. 따라서 "중개인"들에게는 수익성이 좋은 미끼가 됩니다.
쯔엉 안 투 변호사는 실제로 많은 사업 현장에서 불법적인 사회주택 매매가 이루어지고 있다고 말했습니다. 법에 따르면 이는 "거짓말 판매"에 해당합니다. 변호사에 따르면, 중개인들은 공증된 서류를 작성하고 매매를 약속하는 계약서를 작성함으로써 "법을 우회"하고 있습니다.
공증 양식과 매매계약서는 두 가지 유형의 미래 매매입니다. 이 양식은 양측이 합의를 준수할 경우 유효하지만, 양측 중 한쪽이 분쟁을 일으킬 경우, 담보가 없는 거래이기 때문에 매수자가 항상 불리한 입장에 처하게 됩니다.
더욱이 현재 소비자 권익 침해의 주체는 개인뿐만 아니라 법인도 포함되는데, 베트남 형법은 법인이 아닌 개인만 기소합니다. 이는 소비자 권익 침해 행위 전반, 특히 고객 기만 행위를 형법으로 처리하는 데 큰 제약이 됩니다.
따라서 쯔엉 안 투 변호사는 사회주택 구매를 희망하는 고객들에게 해당 프로젝트에 대한 자세한 정보를 확인하라고 권고했습니다. 고객은 시 건설국 웹사이트나 프로젝트 투자자 웹사이트 등 공식 채널을 통해 정보를 확인하여 불이익을 당하지 않도록 해야 합니다.
현재 사람들은 여전히 법 집행 기관에 연락하는 것을 두려워하지만, 필요한 경우 변호사와 상담할 수 있습니다. 특히 사회주택이 필요한 고객은 구매 자격 여부를 확인해야 하며, 조건을 충족하는 경우 규정된 절차를 따라야 합니다 .
투 안 - 사진: 후 탕
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