투안꾸이와 탄탄을 연결하는 해안선 일대는 전적으로관광 개발 용도로 계획되어 있으며, 그 인접 지역은 주거 및 상업 복합 용도로 지정되어 있습니다. 따라서 투안꾸이 면 전체 면적의 70%가 관광 및 주거 용도로 사용됩니다.
"근접성이 핵심이다"라는 말의 효과
4월 30일부터 5월 1일까지 5일간 이어진 연휴 기간 동안 판티엣-다우자이 고속도로가 개통된 것은 '거리 우위' 전략의 효과를 입증하는 명확한 사례라고 할 수 있습니다. 이동 시간이 약 2시간 단축되면서 빈투안성 관광객 수는 두 배로 증가했고, 이는 지난해 같은 기간 대비 상당한 수입 증가로 이어졌습니다. 관광객들이 새로 개통된 고속도로를 이용하고 싶어 했다는 점도 있지만, 다른 지역에서 온 많은 관광객들이 오랫동안 빈투안성을 방문하고 싶어 했지만 열악한 도로 사정 때문에 망설였다는 점도 드러났습니다. 현재 이 고속도로는 함투안남현 함끼엠면 14km 지점에서 판티엣시와 연결됩니다. 또한, 함끼엠-띠엔탄 도로 건설도 진행 중이며 곧 개통될 예정입니다. 이 도로는 빈투안성 남부 관광 지역의 거리 우위를 더욱 강화할 것으로 기대됩니다. 실제로, 티엔로이면(판티엣시)에서 719번 지방도로로 진입하는 현재 관광객들의 이동 경로는 그다지 편리하거나 원활하지 않습니다. 특히 고속도로나 판티엣시 북쪽에서 오는 차량들은 지름길을 이용하지 않는 한 교통 체증이 심각합니다. 최근 연휴 기간 동안 여러 지역에서 온 관광객들이 이 경로를 이용했는데, 특히 남부 해안 관광지는 다른 지역보다 훨씬 많은 관광객을 맞이했습니다.
판티엣시 인민위원회의 보고서에 따르면, 5일간의 연휴 기간 동안 판티엣시는 탄자니아 성의 중심 관광지로서 약 12만 8천 명의 관광객을 맞이하여 작년 동기 대비 두 배의 증가율을 기록했습니다. 특히 외국인 관광객은 약 1만 1천 744명으로 7배나 늘어났습니다. 오랜 관광 명소인 함띠엔-무이네 지역에는 3만 2천 90명이, 두이즈엉-띠엔탄 지역에는 약 5만 9천 577명이 방문했습니다. 2022년 동기 방문객 수 3만 752명과 비교하면 올해 방문객 수는 93.73% 증가했습니다. 도이즈엉 공원-투엉찬에는 수영, 관광, 피크닉을 즐기기 위해 약 4만 명의 방문객이 찾아와 전년 동기 대비 100% 증가했을 뿐만 아니라, 8개의 관광 시설이 운영 중인 띠엔탄 관광 지역에도 외국인 관광객을 포함해 숙박, 관광, 피크닉을 즐긴 방문객이 약 19,577명으로 82.07% 증가했습니다. 특히, 판티엣의 띠엔탄 해안 도로를 따라 7km에 걸쳐 1,000헥타르 규모로 조성된 경제 관광 도시 지역인 노바월드 판티엣은 수백 개의 세계적인 수준의 관광, 리조트, 스포츠, 엔터테인먼트 시설을 갖춘 종합적인 '올인원' 생태계를 구축했습니다. 이곳에는 올해 16,000명의 방문객이 숙박, 관광, 사진 촬영을 위해 찾아와 2022년 동기(8,500명) 대비 88.23% 증가했습니다.
같은 해안 도로를 따라 함투안남 지역에는 방문객과 숙박객을 포함해 14,100명의 관광객이 방문했고, 라지 시에는 30,000명의 숙박 및 관광 방문객이 찾아왔습니다. 모든 지역에서 숙박 시설 수에 따라 작년 동기 대비 방문객 수가 증가했습니다.
관광 도시 지역
최근 연휴 이후, 판티엣-다우자이 고속도로와 곧 개통될 판티엣-빈하오 고속도로 덕분에 관광 산업이 다시 활기를 되찾는 조짐이 보이고 있습니다. 이 고속도로들이 완공되면 교통과 무역 연결이 원활해질 뿐만 아니라 빈투안성 및 주변 지역의 관광, 사회경제적 발전, 부동산 개발에 획기적인 기회를 제공할 것입니다. 관광 도시 개발과 관련하여, 빈투안성 남부 해안 지역은 상당한 성장 잠재력을 가진 것으로 평가됩니다. 예를 들어, 노바월드 판티엣 경제관광도시에서는 투자자가 플로리다 구역에서 이미 수천 개의 상품을 예정대로 고객에게 인도했으며, 5성급 뫼벤픽 리조트 판티엣, 4성급 래디슨 리조트 판티엣, 36홀 PGA 골프 코스 등 1단계 편의시설을 운영하기 시작했습니다. 서커스랜드 놀이공원, 비키니 비치 광장과 공원, 스포츠 콤플렉스, 다양한 레스토랑과 카페 등 수십만 명의 국내외 관광객을 유치하여 레크리에이션과 휴식을 즐길 수 있는 인프라를 갖춘 노바월드 판티엣은 2023년 초, 4월 30일 연휴에 맞춰 고속도로가 완공된다는 소식이 전해지자 투자자들이 서둘러 주택을 인도받고 내부 공사를 마무리하며 사업 계획을 세우는 등 관광 붐을 기대하며 정착했습니다. 그리고 그 결과는 예상대로 나타났습니다. 현재 투자 열풍은 계속 확산되어 기존 투자자들을 유지하는 것은 물론, 노바월드 판티엣과 같은 관광 도시에 잠재적 투자자들을 끌어들여 투자 기회를 모색하고 사업을 확장하며 시장을 확대하는 원동력이 되고 있습니다.
이는 함투안남 현의 투안꾸이와 탄탄 지역에도 기회를 제공합니다. 이 지역에서는 2019년과 2020년에 성 인민위원회가 두 면의 해안 지역 종합 계획 조정안을 승인했습니다. 구체적으로, 투안꾸이와 탄탄을 연결하는 해안선 지역은 전적으로 관광 개발 용도로 계획되었으며, 인접 지역은 주거 및 상업 복합 용도로 지정되었습니다. 면 전체 토지의 70%가 관광 및 주거 용도로 사용될 예정인 이 지역은 고급 관광, 엔터테인먼트 및 리조트 단지가 들어서는 대규모 해안 관광 도시로 개발되고 있으며 앞으로도 계속 발전할 것입니다. 그러나 팬데믹의 영향으로 이러한 계획은 아직 실제로 시행되지 못했지만, 이미 두 개의 대형 프로젝트가 진행 중입니다. 하나는 총 투자액 4조 9,800억 VND의 고급 주거 및 해양 스포츠 단지 프로젝트이고, 다른 하나는 2,100억 VND의 투자액이 투입된 탄롱베이 프로젝트입니다.
따라서 이 계획은 2030년과 2040년의 예상 인구 증가 목표를 설정하여 이 해안 지역에 주거, 관광 및 상업 서비스가 혼합된 공간을 조성하고, 자연 환경과 개발 수요 모두에 적합한 모델을 제시합니다. 예를 들어, 노바월드 판티엣에 인접한 투안꾸이(Thuan Quy) 면의 경우, 사회경제적 발전을 도모하고, 관광 수요를 충족할 수 있는 잠재력을 합리적으로 개발 및 활용하며, 해양 생태 경관을 관리 및 보호하고, 성의 관광 시스템 완성에 기여하기 위해 2030년에는 인구가 약 35,800명, 2040년에는 약 59,000명에 이를 것으로 예상됩니다.
이는 이 해안 지역이 관광 도시 개발에 상당한 잠재력을 가지고 있음을 보여줍니다. 관광 산업이 발전하면 수많은 관련 사업이 생겨나고, 수천 개의 일자리가 창출되어 지역 주민들의 안정적인 생계, 소득 증대, 삶의 질 향상에 기여할 것입니다. 따라서 빈투안성이 관광을 핵심 경제 분야로 선택하고 2023년에 670만 명의 관광객 유치를 목표로 삼은 이유를 쉽게 이해할 수 있습니다.
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