지방 남부 도시관광 개발 공간

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투안꾸이와 떤탄을 연결하는 해안 지역은 전적으로 관광 개발 목적으로 계획되었으며, 인근에는 주거용 혼합 용지가 있습니다. 일반적으로 관광 및 주거용 용지의 총 토지 이용 비율은 코뮌 토지 기금의 최대 70%에 달합니다.

"첫 번째 거리"의 효과

판티엣-다우자이 고속도로가 4월 30일과 5일 연휴를 맞아 5일간 개통한 것은 최장거리 고속도로의 효과를 여실히 보여주는 사례라고 할 수 있다. 약 2시간 단축된 이동 시간 덕분에 빈투안 관광은 지난해 같은 기간보다 두 배나 많은 관광객을 맞이했고, 수입도 증가했다. 그 이유는 관광객들이 새로운 고속도로를 경험하고 싶어 하기 때문인데, 이를 통해 오랫동안 다른 지역에서 온 많은 관광객들이 빈투안으로 여행을 가고 싶어 하면서도 도로가 두렵다는 것을 어느 정도 깨달았다. 현재 고속도로는 함투안남군 함끼엠읍 14km 지점에 위치한 판티엣시와 연결되었다. 또한 현재 함끼엠-티엔탄 구간이 공사 중이며, 조만간 개통될 예정이다. 가장 중요한 것은 이 지방 남부 관광 지역의 최장거리 교통 이점을 창출하는 것이다. 실제로 현재 관광객들은 판티엣 시 티엔러이(Tien Loi) 마을의 분기점에서 DT 719 노선을 이용하고 있지만, 고속도로에서 차량들이 몰려드는 상황을 고려하면 그다지 편리하지도 않고 통풍도 좋지 않습니다. 판티엣 시 북부에서 오는 차량들도 뒤따르거나, 아니면 지름길을 이용합니다. 연휴 기간에는 각지에서 온 관광객들이 이 노선을 이용했고, 남부 해안 관광지는 성 전체를 장악할 만큼 많은 방문객을 맞이했습니다.

판티엣시 인민위원회 보고서에 따르면, 5일간의 연휴 기간 동안 판티엣시의 중심 관광지는 약 12만 8천 명의 방문객을 맞이했는데, 이는 작년 같은 기간의 두 배에 달하는 수치입니다. 이 중 외국인 관광객은 약 1만 1,744명으로 7배 증가했습니다. 특히, 오랫동안 매력적인 관광지로 손꼽혀 온 함티엔-무이네 지역은 3만 2,090명의 방문객을 맞이했고, 도이즈엉-티엔탄 관광지는 약 5만 9,577명의 방문객을 맞이했습니다. 2022년 같은 기간의 3만 752명과 비교하면 올해 방문객 수는 93.73% 증가했습니다. 도이즈엉-트엉찬 공원은 수영, 관광, 피크닉을 즐기는 방문객이 약 4만 명으로 같은 기간 대비 100% 증가했으며, 티엔탄 관광지역은 8개의 관광 시설을 운영하며 약 19,577명의 방문객을 맞이하고 있습니다. 이 중 외국인 관광객의 숙박, 관광, 피크닉 방문도 82.07% 증가했습니다. 특히 판티엣 티엔탄 해안도로를 따라 7km에 걸쳐 펼쳐진 경제 관광 도시인 노바월드 판티엣은 1,000헥타르 규모의 수백 개의 국제적 수준의 관광, 리조트, 스포츠, 엔터테인먼트 시설을 갖춘 포괄적인 "올인원" 생태계를 구축했습니다. 이번 행사에는 최대 16,000명의 방문객이 숙박, 관광, 사진 촬영을 위해 방문했으며, 이는 2022년 같은 기간(8,500명) 대비 88.23% 증가한 수치입니다.

이 해안 도로를 따라 함투안남은 방문객과 숙박객을 포함하여 14,100명의 관광객을 맞이했고, 라기 타운은 방문객과 숙박객을 포함하여 30,000명의 관광객을 맞이했습니다. 이 모든 수치는 숙박 시설 수에 따라 전년 동기 대비 증가했습니다.

관광도시 지역

휴일 이후, 특히 판티엣-다우자이 고속도로와 곧 개통될 판티엣-빈하오 고속도로와의 거리 덕분에 관광의 활력이 돌아오는 조짐이 있었습니다.이 고속도로가 완공되면 원활한 교통과 무역 연결이 생길 뿐만 아니라 빈투안 성과 그 지역의 관광, 사회경제, 부동산에 획기적인 기회가 열립니다.관광 도시 지역 형성과 관련하여, 이 지방의 남부 해안 지역은 큰 개발 잠재력이 있는 것으로 간주됩니다.예를 들어, NovaWorld Phan Thiet 경제-관광 도시 지역에서 지금까지 투자자는 플로리다 구획의 고객에게 수천 개의 제품을 예정대로 인도했으며 5성급 Movenpick Resort Phan Thiet Hotel, 4성급 Radisson Resort Phan Thiet, 36홀 PGA 골프장 클러스터와 같은 유틸리티의 1단계를 가동했습니다. 서커스랜드 놀이공원, 비키니 비치 스퀘어-시 파크, 스포츠 단지, 레스토랑 체인점, 커피숍 등 수십만 명의 국내외 관광객을 유치할 수 있는 인프라를 갖춘 이 도시는 2023년 초 4월 30일 연휴를 맞아 고속도로가 완공된다는 소식을 접한 후, 많은 투자자들이 서둘러 주택을 인도받고 인테리어 공사에 돌입하여 관광 붐을 타고 사업을 확장하며 정착하고 휴식을 취하며 사업을 시작할 계획을 세웠습니다. 그 결과는 예상대로였습니다. 따라서 현재 투자 붐은 확산되고 있으며, 기존 투자자를 유지하는 동시에 노바월드 판티엣과 같은 기존 관광 도시에 투자 기회를 모색하고 사업을 개발하며 가까운 미래에 시장을 확대할 수 있는 잠재적 투자자들을 유치하는 원동력이 되고 있습니다.

이것은 또한 2019년과 2020년에 성 인민위원회가 두 코뮌의 해안 지역 건설을 위한 마스터 플랜 조정을 승인한 Ham Thuan Nam 지역의 Thuan Quy와 Tan Thanh 주변 지역에 대한 기회입니다. 구체적으로, Thuan Quy와 Tan Thanh을 연결하는 해안을 따라 있는 땅은 전적으로 관광 개발을 위해 계획되었으며, 그에 인접한 곳은 혼합 주거용 토지 지역입니다. 코뮌의 총 토지 기금의 관광 및 주거용 토지에 대한 총 토지 사용 비율이 최대 70%인 이곳은 일련의 고급 관광, 엔터테인먼트 및 리조트 단지가 있는 대규모 해안 관광 대도시를 형성하고 있으며 앞으로도 형성될 것입니다. 그러나 전염병의 영향으로 현재 두 가지 주요 프로젝트가 있지만 실제로 구현할 수 없습니다. 총 투자액이 4,9800억 VND인 리조트, 고급 주거 및 해양 스포츠 단지 프로젝트와 투자자본이 2,100억 VND인 Thanh Long Bay 프로젝트입니다.

또한, 이 계획은 2030년과 2040년까지 인구 증가를 예상하여, 이 해안 지역에 자연 조건과 개발 필요성 모두에 적합한 모델을 통해 주거, 관광, 상업 서비스를 위한 복합 공간을 확보할 계획입니다. 예를 들어, 노바월드 판티엣 인근 투안 꾸이(Thuan Quy) 지역의 사회경제적 발전을 위해 2030년까지 인구는 약 35,800명, 2040년까지는 약 59,000명이 될 것으로 예상합니다. 이러한 목표는 경관(해양 생태 환경)의 적절한 관리 및 보호를 통해 관광 수요를 충족할 수 있는 잠재력을 합리적으로 활용하고 효과적으로 활용함으로써, 이 지역의 관광 시스템 완성에 기여하는 것입니다.

이는 이 해안 지역이 관광 도시를 형성할 수 있는 넓은 공간을 보유하고 있음을 보여줍니다. 관광 산업이 발전하면 관광 관련 여러 보조 사업이 생겨나 수천 개의 일자리를 창출하고, 생계 안정, 소득 증대, 지역 주민의 삶의 질 향상에 기여할 것입니다. 따라서 빈투언성이 관광을 핵심 경제 분야로 간주하고 2023년까지 670만 명의 관광객 유치 목표를 달성해야 하는 이유를 이해하는 것이 중요합니다.

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