사회주택 개발 지표를 경제개발 지표 체계에 통합

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이는 2024년 12월 10일자 공식 공문 제130/CD-TTg에서 총리 팜민친이 사회주택 사업 시행을 촉진하기 위해 집중적인 지도와 어려움 및 장애물의 시기적절한 제거를 촉구하는 내용입니다.

5개년 및 연간 사회경제 개발 목표 체계에 사회주택 개발 목표를 포함시킵니다.

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사회주택 개발의 효과를 증진하고 개선하여 국민의 주택 수요를 근본적으로 해결하는 데 기여하기 위해, 사무국과 총리는 지침 문서와 실행 계획을 발표하고 각 부처, 지부, 지방 자치 단체에 구체적인 업무를 할당했습니다. 사무국 지침 제34-CT/TW호에 명시된 사회주택 개발 목표의 이행을 보장하기 위해, 총리는 각 부처 장관, 부처 장관급 기관장, 정부 기관, 도 및 시 당위원회 서기, 그리고 도 및 중앙 직할시의 인민위원회 위원장에게 다음과 같이 요청합니다.

2023년 3월 11일자 제33/NQ-CP호 결의안과 정부 결의안, 총리 지시에 명시된 과제와 해결책을 더욱 과감하고 효과적으로 이행하기 위한 주도, 지시, 조직에 계속 집중합니다.

사무국 지침 제34-CT/TW호와 2024년 9월 30일자 총리 결정 제927/QD-TTg호에 명시된 업무 및 해결책을 효과적으로 이행하기 위한 계획을 긴급히 수립하고, 이를 2024년에 완료할 계획입니다.

분권화, 권한 이양, 개혁을 촉진하고 행정절차를 최소화하는 핵심 솔루션과 업무를 지속적으로 효과적으로 이행하여 기업이 사회주택 개발 투자에 참여하고 수혜자가 사회주택을 이용할 수 있는 유리한 환경을 조성합니다. 사회주택 사업에 대한 토지 배정, 부지 정리, 건설 투자 및 투자자 선정에 대한 행정절차를 간소화하여 신속성, 편의성, 공개성, 투명성을 확보합니다.

도 및 중앙 직할시의 인민위원회 위원장 여러분께:

토지법과 부동산사업법에서 정한 여러 내용을 규정하는 문서를 권한 내에서 긴급히 발행하거나 동급 인민위원회에 제출하여 발급받도록 한다. 또한, 토지법, 주택법, 부동산사업법의 규정 준수를 보장하기 위해 문서를 개정, 보충, 대체, 폐지 또는 신규 발행하는 방안을 검토한다. 2024년 완료 예정.

사회주택 및 노동자 주택 개발을 위한 계획 및 토지 할당에 관하여: 도시 계획 및 산업단지 계획을 검토하고 보완하여 노동자 숙소와 인민군 주택을 포함한 사회주택 개발을 위한 충분한 토지를 확보한다.

산업단지 내 근로자 숙소를 위한 토지 예약 규정과 상업용 주택 프로젝트 및 도시 지역의 기술 인프라에 투자된 주거용 토지의 20%를 주택법에 따라 사회주택 개발에 투자하는 규정을 엄격히 이행합니다.

사회주택 건설 투자에 관하여:

2021~2030년 저소득층과 산업단지 종사자를 위한 사회주택 100만호 이상 건설에 투자하는 사업의 이행에 집중하고, 2024년까지 사회주택 건설 목표를 달성하며, 사회주택 개발 목표를 5개년 및 연간 사회경제 개발 목표 체계에 포함시킵니다.

부지 정리를 위한 자금을 적극적으로 배정하고, 사회주택 건설을 위한 깨끗한 부지 확보를 위해 부지 정리를 체계적으로 추진합니다. 재정적 잠재력과 공개적이고 투명한 사업 추진 경험을 갖춘 투자자를 선정하기 위해 경매 및 입찰을 실시합니다.

공사가 시작된 프로젝트에 대해서는, 프로젝트를 곧 완료하고, 승인을 받고, 곧 사용할 수 있도록 정기적으로 촉구합니다.

투자 정책이 승인된 프로젝트의 경우 투자자 선정, 토지 할당, 토지 사용권 증명서 발급, 기본 설계 및 기술 설계 수립 및 평가, 건설 허가 발급 등의 절차를 신속하게 진행하여 가능한 한 빨리 건설을 시작해야 합니다.

아직 투자 정책이 승인되지 않은 사회주택 토지 기금의 경우, 긴급히 계획을 수립하고, 사전 타당성 보고서를 평가하고, 프로젝트를 지방 계획 프로그램에 업데이트하여 투자 정책 승인 및 프로젝트 시행을 위한 투자자 선정 절차를 완료해야 합니다.

사회주택 개발을 위한 우대자본에 관하여: 법적 절차를 지속적으로 검토하고 점검하며, 120,000억 VND의 대출이 가능한 사회주택, 근로자 주택 건설, 아파트 리노베이션 및 재건축 프로젝트 목록을 작성하고, 은행이 프로그램에 따라 대출을 신청할 수 있는 근거를 마련할 수 있도록 도인민위원회 전자정보 포털에 공고하고, 베트남 국가은행과 건설부에 문서를 보내 모니터링 및 종합을 실시합니다.

사회정책은행에 사회주택의 매수 또는 임대, 주택의 건설, 리노베이션 및 수리를 위한 대출을 위탁하여 지방예산 자본을 균형 있게 조정합니다.

티엘

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