일부 전문가들은 제안된 법규가 획기적인 발전으로 여겨지지만, 동시에 병목 현상이 될 수도 있다고 지적합니다. 법규가 적절하고 실용적이라면 발전을 촉진하고 추진력을 제공할 수 있지만, 현실에 발맞추지 못한다면 발전을 저해할 수 있기 때문입니다. 따라서 중앙 정부는 현재 특히 현실을 밀접하게 반영하는 법규들을 중심으로 병목 현상을 검토하고 즉시 해소하는 데 집중하고 있습니다.
최근 정부 대표단과 박장성 간의 실무 회의에서 여러 성 대표들이 관련 제안과 의견을 제시했습니다. 한 대표는 박장성 내 도시 및 주거 지역 건설 과정에서 많은 상업 및 서비스 용지(미개발 토지)가 발생했다고 지적했습니다. 많은 대기업들이 투자 기회를 모색하고 박장성에 투자 의사를 표명했지만, 이러한 용지를 상업 및 비즈니스 중심지로 활용하는 데에는 토지 관련 법규로 인해 어려움이 있다고 언급했습니다.
구체적으로, 2024년 토지법은 이러한 경우에 일시불 토지 임대 방식을 적용할 수 없다고 규정하고 있습니다(단, 사업에관광 , 사무실 또는 숙박 목적의 토지가 포함된 경우는 제외). 또한, 연간 임대료를 지불하는 토지 임대의 경매 방식은 이 법에서 아직 정의되지 않았습니다. 더욱이, 모든 서비스 용지가 관광, 사무실 또는 숙박업으로 지정될 경우, 제공되는 서비스의 다양성이 제한되고 저해될 것입니다.
박장시는 서비스 산업 발전을 촉진하기 위해 정부가 경매를 통해 미개발 토지를 제공하고 일회성 토지 임대료를 받는 방식을 도입하여 잠재적 기업들을 유치하고 서비스 부문 발전의 전환점을 마련할 것을 제안했습니다.
또한, 해당 지역 내에서는 토지 이용권 양도 계약을 통해 시행된 많은 사업들이 오랜 기간에 걸쳐 미완성 상태로 남아 있으며, 사업 지역 내 여러 필지에 대한 미해결 문제로 인해 제대로 운영되지 못하고 있습니다. 농림축산식품부에서 이 문제 해결을 위한 지침을 제공해 주시기를 요청드립니다.
법률은 범죄 억제 및 법 집행 강화를 위해 제정되지만, 일부 규정은 어려움을 초래하거나 현실과 동떨어져 자원 낭비로 이어지기도 합니다. 정부 실무그룹은 지역 사회의 상황을 이해하고, 허용 가능한 법적 조항에 대한 구체적인 지침을 마련하는 한편, 아직 허용되지 않았지만 현실적인 상황에 적합한 조항에 대해서는 하나의 법률로 여러 법률을 개정하는 방안을 권고하는 취지로 의견을 수렴했습니다. 이는 건설적이고 정직하며 효과적이고 효율적인 정부를 건설하고자 하는 정부의 의지를 더욱 분명히 보여줍니다.
출처: https://baobacgiang.vn/dung-mot-luat-de-sua-nhieu-luat-postid415153.bbg
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