설 연휴 앞두고 부동산 시장 다시 활기

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하노이 의 한 부동산 중개인은 최근 자사의 아파트와 토지 거래 건수가 크게 증가했다고 밝혔습니다. 매주 수십 건의 성공적인 거래가 이루어지고 있으며, 특히 4번 순환도로 건설이 시작된 메린 지역의 프로젝트가 큰 호응을 얻고 있습니다.

다양한 유연한 판매정책과 12개월 이내 0% 이자 지원 등의 아파트 상품도 거래가 잘 됩니다.

" 2023년 초 거래량이 월 1.2개 상품에 불과했다면, 2023년 말에는 월 20~30건으로 늘어날 수 있을 것입니다. 열풍기만큼은 아니지만, 거래량이 눈에 띄게 증가한 것은 시장이 회복세를 보이고 있으며 새로운 성장 국면에 진입할 준비를 하고 있음을 보여줍니다." 라고 부동산 업계 관계자는 말했습니다.

마찬가지로, 빈증성 디안시의 한 중급 아파트 분양단지에 따르면, 11월에는 하루 평균 2~3개의 아파트가 판매되었습니다. 이는 이전 성수기에 비하면 여전히 낮은 수치이지만, 연초에 비해서는 개선된 수치입니다.

연초부터 상품 바구니 거래량이 70%에 달했습니다. 총 분양 아파트 수는 약 1,000세대입니다.

이 사람은 " 경제적 어려움으로 인해 주택 구매자들이 여전히 지갑끈을 조이고 있는 상황에서 이는 긍정적인 신호 "라고 말했습니다.

건설부 요약 보고서에 따르면, 2023년 상반기 부동산 시장은 여전히 거래 부진을 겪고 있습니다. 그러나 정부, 총리, 건설부, 그리고 지자체의 적극적인 조치로 어려움을 해소하는 데 성공하여, 점차 장애물이 제거되면서 시장 상황은 긍정적인 방향으로 전환되었습니다.

올해 마지막 6개월 동안 토지 및 아파트 부문의 거래 검색 건수가 상당히 회복되었고, 새로운 프로젝트와 거래로 인한 공급이 증가했습니다.

Batdongsan.com.vn의 자료에 따르면, 2023년 3분기 부동산 시장은 하노이 시장의 관심도가 6%, 호치민시의 관심도가 1%, 그리고 전국의 관심도가 3% 상승하는 등 긍정적인 신호를 많이 보였습니다. 특히 아파트는 매매가와 부동산 수요 모두 상승했습니다.

호치민시에서는 10월 이후 아파트 수요가 개선되었습니다.

이에 따라 호치민시의 아파트 검색 건수는 전월 대비 15%, 매물 수는 5% 증가했습니다. 특히 도심 지역에서 검색량이 급증한 지역은 3군(18.3% 증가), 빈탄(18.9% 증가), 1군(21.1%), 8군(20%)입니다. 2군, 7군, 10군, 빈탄, 떤빈, 딴푸, 고밥 등 다른 지역도 아파트 수요가 13~17% 증가했습니다.

일부 남부 지방에서도 10월에 아파트 검색이 증가한 것으로 나타났습니다. 바리아붕따우는 9월 대비 11%, 빈즈엉은 19%, 칸토는 10%, 롱안은 10%, 동나이는 14% 증가했습니다.

DKRA 그룹의 보고서에 따르면, 2020년 11월에는 토지와 개별 주택을 손해를 보고 판매하는 붐이 가라앉았고, 30~35%에 달하는 폭락한 가격 현상도 더 이상 일반적이지 않은 것으로 나타났습니다.

부동산 시장에서는 일정 기간의 침체기를 거친 후 거래가 이루어졌습니다. — 부동산 시장에서는 일정 기간의 침체기를 거친 후 거래가 시작되었습니다.

해당 부서는 " 지난달에 비해 시장 유동성이 개선됐다 "고 밝혔다.

이러한 개선을 분석하면서, Tuan Anh Trading Floor의 이사인 Giang Anh Tuan 씨는 극저 수준의 이자율로 인해 많은 투자자가 연말에 부동산 시장으로 돌아온다고 말했습니다.

" 시장이 이전 거래 수준으로 회복되지는 않았지만, 동결 상태는 더 이상 지속되지 않았습니다. 연말 거래량이 연초 대비 크게 증가하여 시장이 회복되고 있음을 증명했습니다. "라고 투안 씨는 말했습니다.

투안 씨에 따르면, 연 이자율이 3~5%에 불과하기 때문에 많은 투자자가 투자할 만한 가격이 적당한 부동산 상품을 찾고 있다고 합니다.

" 부동산에 투자하면 임대를 통해 매달 안정적인 현금 흐름을 확보할 수도 있고, 새로운 흐름이 올 때까지 돈을 기다릴 수도 있습니다. "라고 투안 씨는 말했습니다.

한편, 남부지역 부동산 부문 이사인 딘 민 투안(Dinh Minh Tuan) 씨는 은행들이 이자율을 7~9%로 낮추자 부동산 수요가 증가하기 시작했다고 말했습니다.

금리가 낮아지는 것 외에도 투자자들이 중간 가격대 아파트(아파트당 약 20~40억 VND) 판매에 집중하는 것도 시장에 매력을 불어넣고 있습니다.

또한, 매매가도 명확하게 조정되었으며, 투자자는 현금 흐름 문제를 해결하고 고객의 월 주택 구매 수수료 부담을 줄이기 위해 매력적인 판매 정책을 도입했습니다. 더욱 효율적인 할인 혜택과 상환 일정은 현금 흐름을 원활하게 하고 분산시켜 구매자가 자금 조달에 더욱 자신감을 가질 수 있도록 지원합니다.

이러한 요소들이 부동산 시장이 다시 활기를 띠고 유동성이 크게 개선된 주요 원인입니다.

최근 팜 민 찐 총리는 부동산 시장의 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 솔루션을 지속적으로 단호하고 신속하며 효과적으로 이행한다는 내용의 2023년 12월 17일자 공식 공문 제1376/CD-TTg에 서명하고 발표했습니다.

특히 총리는 국가은행이 부동산 시장과 부동산 신용의 동향을 계속 면밀히 모니터링하여 생산 및 기업을 위한 신용 증가의 어려움을 제거하고 성장을 촉진하며 거시경제적 안정을 보장하는 솔루션을 마련하도록 지시했습니다.

부동산 기업에 대한 신용대출을 촉진하기 위한 실질적이고 효과적인 방안을 지속적으로 검토하고 마련한다. 기업, 부동산 프로젝트, 주택 구매자가 더욱 편리하게 신용자원에 접근할 수 있도록 상업은행의 지도, 촉구, 지도를 강화하고, 자금 및 현금 흐름의 어려움을 신속히 해소한다.

차우 안

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