이에 따라 하노이 도시교통건설합작회사는 호안끼엠구 풍흥거리 2번지에 위치한 8.1m² 면적의 토지(건물 2층 이상 사용)를 회사 본사 및 사업 운영을 위한 용도로 사용할 권리를 부여받았습니다.
해당 토지(3번 필지)의 위치, 경계 및 면적은 2024년 11월 하노이 제1토지측량회사가 작성하고 2024년 11월 21일 항마구 인민위원회가 확정한 1/200 축척의 현황도 상의 6~8번, 16번, 17번, 18번, 19번 표지로 표시됩니다. 토지 이용 기간은 2005년 3월 15일부터 50년입니다. 국가가 인정하는 토지 이용권의 형태는 연간 임대료를 지불하는 토지 임대와 동일합니다.
동시에, 하노이 도시교통건설주식회사가 호안끼엠구 항마동 풍흥가 2번지(면적 224.6m², 면적 257.4m² 포함)의 토지 282m²에 대한 사용권을 연장하여, 해당 부지를 회사 본사 및 사업 운영 용도로 계속 사용할 수 있도록 허가한다. 연장된 토지 사용 기간은 2025년 3월 15일부터 2055년 3월 15일까지이며, 토지 임대 형태는 연간 임대료를 지불하는 국유지 임대차 계약이다.
하노이 인민위원회는 하노이 도시교통건설합작주식회사에 토지 임대료 산정을 위한 토지 가격 확인을 위해 천연자원환경국에 연락하고, 재정적 의무 이행 후 규정에 따라 토지 임대 계약 및 토지 사용권 증명서를 체결할 책임을 부여한다. 또한, 해당 회사는 2005년 3월 15일부터 현재까지 8.1m2 면적의 토지에 대한 토지 임대료를 시 세무서에 신고 및 납부하고, 연간 토지 임대료, 비 농업용 토지 사용세 및 기타 미납된 재정적 의무(있는 경우)를 이행할 책임이 있다.
토지 이용 과정에서 회사는 토지, 투자, 건설, 계획 및 부동산 사업에 관한 법률 규정을 엄격히 준수해야 하며, 베트남 건설 기준에 명시된 환경 위생 및 화재 예방 및 통제를 보장해야 하고, 시 인민위원회의 허가 없이 토지 용도를 변경할 수 없습니다.
신축 또는 기존 건물의 개보수 및 증축에 투자할 때에는 건축 설계 승인, 경계선 도면 발급, 도시철도 안전구역 및 관련 기술 기반 시설 공사 범위 등에 대한 승인을 받기 위해 도시계획국, 하노이 건설계획연구소, 도시철도관리위원회, 호안끼엠구 인민위원회와 협의해야 합니다. 이는 도시 계획 및 하노이 인민위원회가 승인한 관련 계획을 준수하기 위한 것입니다.
천연자원환경부, 재정부, 기획투자부, 도시계획건축부, 건설부 및 기타 관련 부서와 하노이 세무국은 각 분야에서 부여된 기능과 의무에 따라 하노이 도시교통건설합자회사가 규정에 명시된 토지 사용자로서의 의무를 이행하는지 검사하고 지도하는 임무를 맡고 있습니다.
하노이 토지등기소는 규정에 따라 지적도상의 토지 변경 사항을 업데이트하고 조정합니다.
호안끼엠구 인민위원회와 항마동 인민위원회는 규정에 따라 하노이 도시교통건설합작회사의 토지, 건설 및 환경보호 관련 법규 준수 여부를 정기적으로 점검합니다.
[광고_2]
출처: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-tai-so-2-pho-phung-hung-quan-hoan-kiem.html
댓글 (0)